Kupno domu

Zaplanowane przekształcenie odnosi się do ponownego obliczenia pozostałego harmonogramu amortyzacji po przekształceniu hipoteki.

Wtórny rynek hipoteczny to rynek, na którym kredyty hipoteczne i prawa do obsługi są kupowane i sprzedawane przez różne podmioty.

Secondary Mortgage Market Enhancement Act to akt uchwalony w 1984 r. W celu zaspokojenia rosnącego popytu na kredyt hipoteczny.

Drugi kredyt hipoteczny jest rodzajem kredytu podporządkowanego udzielonego w czasie, gdy pierwotny kredyt hipoteczny nadal obowiązuje.

Depozyt zabezpieczający to pieniądze, które są przekazywane pożyczkodawcy, sprzedawcy lub wynajmującemu jako dowód zamiaru i mogą zostać wykorzystane do pokrycia szkód spowodowanych przez najemcę.

Pożyczka z samoczynną amortyzacją to taka, w której płatności składają się zarówno z kwoty głównej, jak i odsetek, więc pożyczka zostanie spłacona do końca ustalonego terminu.

Punkty opłacane przez sprzedawcę są formą rabatu oferowanego na nieruchomości.

Finansowanie przez sprzedającego odnosi się do umowy dotyczącej nieruchomości, w której finansowanie zapewnia sprzedawca i jest wliczone w cenę zakupu.

Poważną przestępczością jest sytuacja, w której hipoteka jednorodzinna jest przeterminowana o co najmniej 90 dni, a bank uznaje hipotekę za zagrożoną.

Opłata za obsługę to procent każdej spłaty kredytu hipotecznego dokonanej przez pożyczkobiorcę na rzecz osoby obsługującej hipotekę jako rekompensata za obsługę pożyczki.

Kredyt hipoteczny wspólny to umowa, na mocy której pożyczkodawca i pożyczkobiorca są właścicielami nieruchomości, a pożyczkobiorca zajmuje nieruchomość.

Kredyt hipoteczny z podziałem wartości (SAM) ma miejsce wtedy, gdy nabywca domu dzieli się procentem wzrostu wartości domu z pożyczkodawcą.

Umowy o wspólnym finansowaniu kapitału mają miejsce, gdy dwie strony nabywają podstawową rezydencję, ponieważ jedna ze stron nie jest w stanie samodzielnie kupić rezydencji.

Krótkie refinansowanie to refinansowanie kredytu hipotecznego przez pożyczkodawcę dla pożyczkobiorcy, który aktualnie nie wywiązuje się z płatności.

Dwutygodniowy kredyt hipoteczny o zwykłym oprocentowaniu to plan spłaty kredytu hipotecznego, w którym dokonane płatności kredytobiorcy są natychmiast stosowane w stosunku do pozostałej kwoty głównej.

Cichy drugi kredyt hipoteczny to drugi kredyt hipoteczny postawiony na aktywach z przeznaczeniem na zaliczki, które nie są ujawniane pierwotnemu kredytodawcy hipotecznemu.

Jednoczesne zamknięcie to strategia finansowania nieruchomości, w której dwie jednoczesne transakcje występują podczas zamykania jednej nieruchomości.

Kredyt hipoteczny o prostym oprocentowaniu to kredyt mieszkaniowy, w którym odsetki naliczane są codziennie, a nie miesięcznie.

Pojedyncza dzierżawa netto to umowa najmu, w której najemca pokrywa jeden z głównych kosztów operacyjnych budynku oprócz czynszu.

Odwrócona hipoteka na jeden cel oferuje regularne zaliczki na poczet kapitału własnego pożyczkobiorcy na cele określone w umowie.

Jednorazowy ryczałtowy plan płatności umożliwia pożyczkobiorcy otrzymanie odwrotnych wpływów z kredytu hipotecznego po zamknięciu pożyczki i późniejszych przerw.

Wniosek o pożyczkę pod zastaw hipotecznych aktywów (SISA) umożliwia pożyczkobiorcy określenie dochodów bez weryfikacji przez pożyczkodawcę.

Hipoteka na spłatę bezterminową to program, który pozwala pożyczkobiorcy na spłatę miesięcznej płatności przy minimalnym negatywnym wpływie na ich sytuację finansową.

Kredyt natychmiastowy to rodzaj kredytu hipotecznego udzielonego pożyczkobiorcy na zakup pojedynczej jednostki w budynku wielomieszkaniowym, który pożyczkodawcy emitują szybko - lub na miejscu.

Squatter to osoba, która zajmuje nieruchomość bez żadnych roszczeń prawnych, ale może uzyskać niekorzystne posiadanie nieruchomości w wyniku mimowolnego przeniesienia.

Stały kredyt hipoteczny można porównać do zwykłego kredytu hipotecznego jako rodzaju pożyczki oprocentowanej.

Strategiczne niewykonanie zobowiązania to celowe niewykonanie zobowiązania przez pożyczkobiorcę, jako strategia finansowa i nieświadomie.

Oferty tematyczne to oferty, które mają charakter informacyjny.

Często oferowane kredytobiorcom o słabej lub ograniczonej historii kredytowej, stopy subprime obciążają wysokie odsetki od kredytów hipotecznych i innych pożyczek.

Hipoteka subprime jest zwykle udzielana pożyczkobiorcom o niższym ratingu kredytowym i zazwyczaj wiąże się z wyższą stopą procentową, która może rosnąć z czasem.

Pożyczka subprime to pożyczka oferowana według stawki wyższej niż prime osobom fizycznym, które nie kwalifikują się do pożyczek o oprocentowaniu podstawowym.

Krach na rynku subprime obejmuje załamanie gospodarcze i rynkowe po boomie mieszkaniowym w latach 2007–2009.

Pożyczka na wynos jest rodzajem finansowania długoterminowego, zwykle na nieruchomości, który zastępuje finansowanie przejściowe, takie jak krótkoterminowy kredyt budowlany.

Plan tandemowy to program zakupu kredytów hipotecznych subsydiowany przez rządowe stowarzyszenie National Mortgage Association (Ginnie Mae). Ma na celu pomóc budowniczym i deweloperom budownictwa mieszkaniowego non-profit i umożliwia udzielanie pożyczek o oprocentowaniu, na które stać mogą nabywców o niskich dochodach.

Opłata za usługę podatkową jest uzasadnionym kosztem zamknięcia, który jest szacowany i pobierany przez pożyczkodawcę, aby zapewnić terminowe opłacanie przez hipotek podatków od nieruchomości.

Najemcy w całości są formą współwłasności w niektórych stanach, która reguluje prawa małżeństw posiadających tytuł do wspólnej własności.

Pożyczka zwiastuna to każda pożyczka, która dokucza promocyjnym stopom procentowym. Przykładem są karty kredytowe z oprocentowaniem wstępnym 0% i oprocentowanymi hipotekami.

Dzierżawa najemca jest okolicznością prawną, gdy najemca nieruchomości nadal mieszka na nieruchomości po upływie okresu najmu.

Całość najmu to rodzaj współwłasności nieruchomości, która została nabyta i jest współwłasnością małżonków.

Kamienica może być wszelkiego rodzaju budynkiem do wynajęcia dla wielu osób, ale w Stanach Zjednoczonych zaczęła ona odnosić się do zrujnowanego budynku mieszkalnego o niskich dochodach. Słowo \