Czym było krach subprime?
Krach na rynku subprime był gwałtownym wzrostem kredytów hipotecznych wysokiego ryzyka, które stały się niewypłacalne od 2007 r., Przyczyniając się do najcięższej recesji od dziesięcioleci. Boom mieszkaniowy w połowie 2000 roku - w połączeniu z ówczesnymi niskimi stopami procentowymi - skłonił wielu kredytodawców do oferowania kredytów mieszkaniowych osobom o słabych kredytach. Kiedy pękła bańka na rynku nieruchomości, wielu kredytobiorców nie było w stanie spłacić kredytów hipotecznych subprime.
Wyjaśnienie subprime
Po bańce technologicznej i traumie ekonomicznej, która nastąpiła po atakach terrorystycznych w Stanach Zjednoczonych 11 września 2001 r., Rezerwa Federalna stymulowała borykającą się z trudnościami gospodarkę USA, obniżając stopy procentowe do historycznie niskich poziomów. W rezultacie rynek mieszkaniowy szybował przez kilka lat. Aby skorzystać z szału związanego z zakupami domów, niektórzy pożyczkodawcy rozszerzyli kredyty hipoteczne na osoby, które nie mogłyby kwalifikować się do tradycyjnych pożyczek z powodu słabej historii kredytowej lub innych dyskwalifikujących środków kredytowych. Ten okres wywołał nawet pożyczkę NINJA: bez dochodu, bez pracy, bez aktywów - bez problemu, pieniądze płynęły łatwo. Firmy inwestycyjne chętnie kupowały te pożyczki i przepakowywały je jako papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką (MBS) i inne strukturyzowane produkty kredytowe.
Wiele kredytów hipotecznych typu subprime było pożyczkami o zmiennym oprocentowaniu, z rozsądnymi stopami procentowymi, ale po pewnym okresie można było je przywrócić do znacznie wyższej stopy procentowej. I zrobili to, gdy kredyt i płynność wyschły podczas zębów Wielkiej Recesji. Ten nagły wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych odegrał znaczącą rolę w rosnącej liczbie przypadków niewypłacalności, poczynając od 2007 r., A osiągając maksimum w 2009 r. Znacząca utrata miejsc pracy w całej gospodarce nie pomogła; ponieważ wielu kredytobiorców traciło pracę, spłata kredytu hipotecznego rosła w tym samym czasie. Bez pracy refinansowanie kredytu hipotecznego o niższej stałej stopie było prawie niemożliwe. Wynikające z tego krach doprowadził do bankructwa dziesiątków banków i doprowadził do ogromnych strat na Wall Street i funduszy hedgingowych, które wprowadzały na rynek lub inwestowały w ryzykowne papiery wartościowe związane z hipoteką. Opad miał duży wpływ na późniejsze spowolnienie gospodarcze.
Obwinianie za krach subprime
W wyniku krachu podwykonawczego obwiniane są niezliczone źródła. Należą do nich brokerzy kredytów hipotecznych i firmy inwestycyjne, które oferowały pożyczki osobom tradycyjnie uważanym za obarczone wysokim ryzykiem, a także agencje kredytowe, które okazały zbyt optymistyczne podejście do nietradycyjnych pożyczek. Krytycy atakowali także gigantów hipotecznych Fannie Mae i Freddie Mac, którzy zachęcali do luźnych standardów udzielania kredytów, kupując lub gwarantując setki miliardów ryzykownych pożyczek.
