Kupno domu

Nietradycyjny kredyt hipoteczny to szeroki termin opisujący kredyty hipoteczne, które nie mają standardowych cech konwencjonalnych.

Zawiadomienie o niewykonaniu zobowiązania to publiczne zawiadomienie złożone w sądzie stwierdzające, że kredytobiorca nie wywiązuje się ze spłaty kredytu. Jest to jeden z pierwszych kroków w kierunku wykluczenia.

Odsetki w dniach nieparzystych to odsetki należne od kredytu hipotecznego na początkowy częściowy miesiąc przed rozpoczęciem regularnych płatności.

Hipoteka offsetowa pozwala na kompensatę salda hipotecznego na rachunkach oszczędnościowych prowadzonych w tej samej instytucji finansowej co hipoteka.

Pożyczkobiorca ma możliwość wyboru płatności z opcją ARM, która pozwala na mniejsze, regularne płatności, ale może zwiększyć saldo końcowe.

Opłata początkowa jest opłatą wstępną pobieraną przez pożyczkodawcę za rozpatrzenie nowego wniosku o pożyczkę. Działa jako rekompensata za uruchomienie pożyczki.

Pochodzenie to proces tworzenia kredytu mieszkaniowego lub hipoteki. Wymaga wielu kroków i uczestników, bez których nie można uzyskać kredytu hipotecznego.

Punkty początkowe to opłaty, które kredytobiorcy płacą pożyczkodawcom lub osobom odpowiedzialnym za pożyczki w celu zrekompensowania im oceny, przetwarzania i zatwierdzania kredytów hipotecznych.

Właściciel-mieszkaniec jest rezydentem nieruchomości, która również posiada tytuł tej nieruchomości.

Ekwiwalent czynszu właściciela (OER) to kwota czynszu, którą należałoby zapłacić, aby zastąpić obecnie posiadany dom jako nieruchomość na wynajem.

Finansowanie przez właściciela polega na tym, że sprzedawca finansuje zakup bezpośrednio z nabywcą. Może oferować korzyści obu stronom.

Hipoteka otwarta jest rodzajem kredytu hipotecznego, który umożliwia pożyczkobiorcy zwiększenie kwoty kapitału hipotecznego pozostającego do spłaty w późniejszym terminie. Hipoteki otwarte pozwalają pożyczkobiorcy wrócić do pożyczkodawcy i pożyczyć więcej pieniędzy

Hipoteka partycypacyjna umożliwia pożyczkodawcy udział w części przychodów lub odsprzedaży nieruchomości, stając się partnerem zakupu.

W nieruchomości ściana partyjna to wspólna ściana oddzielająca jednostki mieszkalne lub biznesowe.

Pożyczkodawca udziela częściowego zwolnienia posiadaczowi nieruchomości, gdy właściciel chce sprzedać część gruntu. Częściowe zwolnienie umożliwia pobranie części zabezpieczenia z hipoteki po spłaceniu określonej kwoty pożyczki.

Szok płatniczy to ryzyko, że płatności należne z tytułu pożyczki znacznie wzrosną i spowodują trudności finansowe.

Zgodnie z warunkami ARM opcji płatności, pożyczkobiorca może dokonywać niższych spłat kredytu hipotecznego, ale jego dług może nadal rosnąć.

Indeks sprzedaży domów oczekujących (PHSI) to indeks, który śledzi sprzedaż domów, w których podpisano umowę, ale sprzedaż jeszcze się nie zakończyła.

Doskonały tytuł odnosi się do własności nieruchomości na podstawie aktu wolnego od zastawów i wad, a czasami jest określany jako dobry lub czysty tytuł.

Własność do użytku osobistego to własność, którą osoba fizyczna posiada dla własnego użytku, a nie w celach biznesowych lub jako inwestycja.

Hipoteka typu piggyback może obejmować każdą dodatkową pożyczkę hipoteczną poza pierwszą pożyczką hipoteczną, która jest zabezpieczona tym samym zabezpieczeniem.

Kapitał, odsetki, podatki, ubezpieczenie (PITI) to termin sumy spłaty kredytu hipotecznego z kapitału, odsetek, podatków i składek ubezpieczeniowych.

Opcja płatności Minimalna płatność ARM to opcja dokonywania minimalnych płatności na ARM opcji płatniczej.

Zestawienie kieszonkowe to wykaz nieruchomości, który jest przechowywany przez brokera lub sprzedawcę, który nie udostępnia tego wykazu innym brokerom.

Sprzedaż portfelowa to sprzedaż dużej grupy powiązanych aktywów finansowych w ramach jednej transakcji.

Jeżeli wierzyciel nie otrzyma płatności zgodnie z harmonogramem, może posiadać fizyczną własność dłużnika na warunkach zastawu.

Prawo sprzedaży jest klauzulą ​​w hipotece, która daje pożyczkodawcy prawo do przejęcia nieruchomości bez kontroli sądowej w przypadku niewywiązania się pożyczkobiorcy.

Wstępne zatwierdzenie jest wstępną oceną potencjalnego pożyczkodawcy przez pożyczkodawcę w celu ustalenia, czy może otrzymać ofertę wstępnej kwalifikacji.

Wstępne wykluczenie odnosi się do etapu, na którym nieruchomość znajduje się na wczesnych etapach przejęcia ze względu na niespłacenie kredytu hipotecznego przez właściciela nieruchomości.

Klauzula dotycząca przedpłaty w umowie o kredyt hipoteczny stanowi, że kara zostanie naliczona, jeśli pożyczka zostanie spłacona lub spłacona w określonym terminie.

Przywilej przedpłaty rozszerza prawo posiadacza długu na spłatę całości lub części długu przed terminem wymagalności lub przed terminem, zwykle bez kary.

Zwykle ustalane proporcjonalnie, przedpłacone odsetki to kwota należna pożyczkodawcy przed terminem spłaty pierwszej hipoteki. Do celów podatkowych większość rodzajów przedpłaconych odsetek jest naliczana przez cały okres kredytowania.

Kwalifikacja wstępna odnosi się do oceny zdolności kredytowej potencjalnego kredytobiorcy przez wierzyciela w celu uzyskania wstępnej zgody.

Hipoteka skorygowana o poziom ceny (PLAM) jest hipoteką o stopniowanej spłacie, w której pożyczkodawca dokonuje korekty kapitału nabywcy domu w oparciu o inflację.

Pierwotny rynek hipoteczny to rynek, na którym pożyczkobiorcy mogą uzyskać pożyczkę hipoteczną od głównego pożyczkodawcy, takiego jak bank lub bank gminny.

Zastaw, który jest zastawem zarejestrowanym przed złożeniem jakichkolwiek innych roszczeń.

Zmniejszenie kwoty głównej to zmniejszenie kwoty przyznanej w stosunku do kwoty głównej należnej z tytułu pożyczki, zwykle hipoteki.

Pożyczki z oceną nieruchomości na rzecz czystej energii (PACE) stanowią alternatywę dla tradycyjnego finansowania dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą wprowadzić energooszczędne ulepszenia.

Zastrzeżona hipoteka hipoteczna to pożyczka, która pozwala właścicielom domów na starsze korzystanie z kapitału własnego za pośrednictwem prywatnej firmy.

Rynek zakupów hipotecznych to część pierwotnego rynku kredytów hipotecznych przeznaczona na kredyty na nowe zakupy domów.