Kupno domu

Hipoteka na zakup pieniędzy jest hipoteką udzieloną pożyczkobiorcy przez sprzedającego dom w ramach transakcji zakupu.

Współczynnik kwalifikacji zwraca uwagę na stosunek zadłużenia do dochodu lub wydatków mieszkaniowych na dochód.

Hipoteka kwalifikowana jest hipoteką, która spełnia określone wymogi dotyczące ochrony pożyczkodawców i obrotu na rynku wtórnym zgodnie z ustawą o reformie i ochronie konsumentów Dodd-Franka na Wall Street.

Cichy tytuł to pozew złożony w celu ustalenia własności nieruchomości w przypadku, gdy kwestionowana jest własność.

Umowa o zwolnienie z podatku zwalnia interes danej osoby z nieruchomości, nie określając charakteru jej interesu ani praw i bez gwarancji własności.

Hipoteka o podwyższonej stopie procentowej daje pożyczkobiorcy jednorazową opcję obniżenia oprocentowania kredytu mieszkaniowego.

Refinansowanie oprocentowane i terminowe odnosi się do refinansowania istniejącej hipoteki w celu zmiany oprocentowania i / lub okresu hipoteki.

Kredyt hipoteczny z możliwością odczytu jest rodzajem kredytu mieszkaniowego, który pozwala pożyczkobiorcy na spakowanie linii kredytowej w pożyczkę.

W przypadku nieruchomości krótka sprzedaż ma miejsce, gdy właściciel domu znajdujący się w trudnej sytuacji finansowej sprzedaje swoją nieruchomość za kwotę niższą niż kwota kredytu hipotecznego.

Pośrednik handlu nieruchomościami to zawodowy pośrednik nieruchomości, który jest członkiem Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Pożyczka regresowa jest rodzajem finansowania, które pozwala pożyczkodawcy skorzystać z innych aktywów i dochodów pożyczkobiorcy, jeśli nie spłaci zadłużenia w terminie.

Aby prowadzić rejestr wszystkich zakupów i sprzedaży nieruchomości, agencje rządowe mogą pobierać opłaty rejestracyjne po przesłaniu dokumentów.

Świadectwo pomniejszenia jest dokumentem podpisanym przez pożyczkodawcę, w którym podano zaległą kwotę kredytu hipotecznego.

Fala refinansowania to zjawisko, w którym dochodzi do gwałtownego refinansowania kredytu hipotecznego, zwykle w odpowiedzi na zmianę stóp procentowych.

Refinansowanie ma miejsce, gdy firma lub osoba zmieni stopę procentową, harmonogram płatności i warunki poprzedniej umowy kredytowej.

Rejestr aktów odnosi się do depozytariusza do prowadzenia ewidencji aktów nieruchomości, aktów urodzenia i innych dokumentów.

Klauzula zwalniająca jest terminem odnoszącym się do postanowienia w umowie hipotecznej.

Hipoteki relokacyjne (relo) są przeznaczone do przeprowadzki lub przeniesienia pracowników.

Opcja przedłużenia to klauzula w umowie finansowej, która określa warunki przedłużenia lub przedłużenia pierwotnej umowy.

Ulga z tytułu wynajmu nieruchomości jest federalnym odliczeniem podatkowym dostępnym dla podatników amerykańskich, którzy ponoszą stratę z wynajmowanej nieruchomości w danym roku podatkowym.

Kontrola czynszu to program rządowy, który określa pułap kwoty, którą właściciel nieruchomości może pobierać za dzierżawę domu lub przedłużenie dzierżawy.

Pożyczka reperformująca to pożyczka, w której pożyczkobiorca spóźniał się z płatnościami przez co najmniej 90 dni, ale wznowił dokonywanie płatności.

Wymagana gotówka to całkowita kwota środków, które kupujący musi dostarczyć w celu zamknięcia hipoteki lub sfinalizowania refinansowania istniejącej nieruchomości.

Data resetu to moment, w którym początkowa stała stopa procentowa hipoteki o zmiennym oprocentowaniu (ARM) zmienia się w oprocentowaną.

Eksmisja odwetowa ma miejsce, gdy wynajmujący eksmituje najemcę w celu zemsty na podstawie wcześniejszych działań najemcy.

Początkowy limit kapitału odwróconej hipoteki to kwota, jaką pożyczkobiorca może otrzymać z odwróconej hipoteki.

Limit kapitału netto dla odwróconej hipoteki to kwota, jaką pożyczkobiorca może uzyskać z pożyczki po jej zamknięciu, po uwzględnieniu kosztów zamknięcia pożyczki.

Przegląd historii kredytowej pożyczkobiorcy, historii zatrudnienia, długów i dochodów podczas procesu ubiegania się o odwróconą hipotekę.

Rural Housing Service to dział administracyjny w ramach USDA, który zarządza programami koncentrującymi się na mieszkalnictwie wiejskim i obiektach usług komunalnych.

Finansowanie oferowane przez Rural Housing Service, znane jako pożyczka RHS, wspiera rodziny o niskich dochodach, które chcą kupować domy. Pożyczki RHS są również dostępne na usługi społeczności wiejskich, takie jak szpitale, szkoły, straże pożarne i domy kultury.

Prawo wykluczenia opisuje prawne prawo pożyczkodawcy do przejęcia nieruchomości w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie wywiązuje się ze spłaty kredytu hipotecznego.

Prawo do umorzenia jest prawem każdego hipoteki lub pożyczkobiorcy do odzyskania nieruchomości, które w przeciwnym razie utraciliby w postępowaniu o przejęcie.

Zgodnie z prawem Stanów Zjednoczonych prawo do odstąpienia umożliwia pożyczkobiorcy anulowanie pożyczki pod zastaw domu lub linii kredytowej u nowego pożyczkodawcy w ciągu trzech dni od zamknięcia.

Ceny hipoteczne oparte na ryzyku mają miejsce, gdy kredytodawca hipoteczny dostosowuje swoje stawki i warunki w oparciu o sytuację finansową i historię konkretnego wnioskodawcy.

Robo-podpisujący jest pracownikiem firmy obsługującej hipoteki, która podpisuje dokumenty wykluczenia bez ich przeglądania.

Wpisanie kosztu kredytu hipotecznego oznacza dodanie tego kosztu do kwoty głównej, która ma być spłacona wraz z terminem spłaty kredytu hipotecznego, zamiast zapłaty z góry.

Rolowanie hipoteki początkowo rozpoczyna się od stałej stopy, ale stopa jest dostosowywana w określonych odstępach czasu w trakcie trwania pożyczki.

Metoda porównywania sprzedaży jest metodą oceny, która porównuje nieruchomości z innymi nieruchomościami o podobnych cechach.

Dzierżawa kanapkowa ma miejsce, gdy najemca nieruchomości dzierżawi ją stronie trzeciej, często w ramach strategii inwestycyjnej.

Spłata hipoteki jest dokumentem potwierdzającym spłatę hipoteki i szczegółowo opisuje postanowienia dotyczące przeniesienia praw do tytułu zabezpieczenia.