CO TO jest kamienica
Kamienicą może być dowolny budynek do wynajęcia dla wielu osób. Jednak w Stanach Zjednoczonych zaczęła się odnosić do niskiego dochodu i zazwyczaj zaniedbanego budynku mieszkalnego.
ŁAMANIE Kamienicy
Słowo „kamienica” w przeszłości oznaczało każdy rodzaj nieruchomości trwałej wykorzystywanej do wynajmu. Może odnosić się do domów, gruntów i innych budynków, a także praw związanych z tą własnością. W Szkocji słowo to jest nadal używane głównie w ten sposób, zwłaszcza w odniesieniu do budynku wielorodzinnego. Słowo to jest również używane w ten sposób do niektórych celów prawnych. Na przykład „kamienica dominująca” to osiedle z dobrodziejstwem służebności, natomiast „kamienica służebna” to osiedle podlegające ciężarem służebności.
Jednak w Stanach Zjednoczonych słowo to oznaczało przede wszystkim zatłoczony, zrujnowany budynek mieszkalny dla najemców o niskich dochodach. Ten typ budynku zazwyczaj ma wiele jednostek pod jednym dachem, podzielonych ścianami, aby zapewnić każdej rodzinie prywatność. Umowa najmu zazwyczaj obejmuje umowę określającą okres wynajmu mieszkania najemcy oraz koszt wynajmu nieruchomości.
Ewolucja kamienic
Podczas rewolucji przemysłowej zbudowano wiele kamienic, w których mieściły się rodziny klasy robotniczej, z których wiele przenosiło się do miast, aby pracować w zakładach produkcyjnych. Inne budynki, takie jak domy i magazyny klasy średniej, zostały przekształcone w kamienice. Te przeprojektowane budynki były znane jako „wieżowce”, po określeniu kolekcji gniazd. W 1867 r. Ustawodawca stanu Nowy Jork uchwalił ustawę o kamienicy, która definiuje kamienicę jako każdy budynek wynajęty co najmniej trzem rodzinom, z których każda mieszka niezależnie, ale ma wspólne korytarze, schody i podwórka. Pod koniec XIX wieku kamienice zostały skontrastowane z budynkami mieszkalnymi klasy średniej.
Niektóre z najbardziej znanych kamienic istniały w Lower East Side na Manhattanie w XIX wieku. Wiele z nich to trzy- i czteropiętrowe budynki przekształcone w tak zwane „mieszkania kolejowe”, w wielu pokojach brakowało okien. Budynki te były źle regulowane i były stale zagrożone zawaleniem się lub pożarem. W wąskich przestrzeniach między kamienicami często można było znaleźć wspólne krany i toalety. Raport z 1865 r. Potwierdził, że w kamienicach mieszkało 500 000 osób. Wielu z tych mieszkańców było rodzinami imigrantów.
Ustawa o kamienicach z 1901 r. Radykalnie poprawiła warunki kamienic, nakazując lepsze oświetlenie i ognioodporność, a także wymagając zastąpienia cierń toaletami wewnętrznymi podłączonymi do kanałów miejskich. W tym czasie Lower East Side było jednym z najgęściej zaludnionych miejsc na ziemi.
