Co to jest pożyczka spotowa?
Kredyt spotowy jest rodzajem kredytu hipotecznego udzielanego pożyczkobiorcy na zakup pojedynczej jednostki w budynku wielomieszkaniowym, takim jak kompleks mieszkaniowy. Niektórzy pożyczkodawcy muszą zatwierdzić cały budynek, zanim zgodzą się zatwierdzić pożyczkę na jednostkę w tym budynku. Jednak dopóki budynek spełnia pewne szersze wymagania, inni pożyczkodawcy udzielą pożyczki spot po zatwierdzeniu tylko jednostki, która ma zostać zakupiona.
Jak działa pożyczka na miejscu
Pożyczki natychmiastowe to pożyczki osobiste lub biznesowe, które pożyczkodawcy udzielają szybko - lub na miejscu - osobom fizycznym lub przedsiębiorstwom na nieprzewidziane wydatki. Kredytodawcy mogą zatwierdzić te pożyczki w zaledwie 10 minut. Ponieważ pożyczki natychmiastowe są zazwyczaj niezabezpieczone, co oznacza, że pożyczkodawcy nie przysługuje określone roszczenie dotyczące aktywów pożyczkobiorcy, pożyczkobiorcy zazwyczaj płacą wyższe oprocentowanie tych pożyczek. Zamiast zastawu, pożyczkobiorcy kwalifikują się do pożyczek na podstawie ich historii kredytowej i dochodu.
Możesz ubiegać się o pożyczkę spotową przez Internet, telefon lub przez bankomat. Pożyczkobiorcy muszą podać dane osobowe, w tym imię i nazwisko, numer telefonu, numer ubezpieczenia społecznego, dochód i zamierzony cel funduszy. Proces zatwierdzania pożyczki i jej wypłaty jest w wielu przypadkach całkowicie zautomatyzowany, a pożyczkobiorca może otrzymać środki w ciągu kilku godzin lub dni.
Pożyczki natychmiastowe to pożyczki osobiste lub biznesowe, które pożyczkodawcy udzielają szybko - lub na miejscu - osobom fizycznym lub przedsiębiorstwom na nieprzewidziane wydatki.
Pożyczki Spot vs. Pożyczki Spot FHA
Federalna Administracja Mieszkalnictwa Stanów Zjednoczonych (FHA) ma program pożyczek spotowych, który pozwala nabywcom mieszkań uzyskać pożyczkę ubezpieczoną przez FHA na indywidualną jednostkę w budynkach wielorodzinnych. Program umożliwia pożyczkobiorcom zaciąganie pożyczek na mieszkanie, jeżeli w innym przypadku nie mogliby się zakwalifikować.
Jednak program pożyczek spotowych FHA zaczął funkcjonować od czasu krachu na rynku nieruchomości. Od 2018 r. Tylko 7% projektów lub budynków condo uzyskało certyfikat FHA na otrzymywanie pożyczek spotowych. W 2016 r. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w USA rozpoczął dyskusję na temat przeglądu swoich przepisów w celu otwarcia większej części krajowych kompleksów mieszkaniowych wielorodzinnych na pożyczki FHA, co jest najwyższym priorytetem w czasach, gdy wiele nowych budownictwa mieszkaniowego ma formę takich kondominium. Jednak nic nie zostało jeszcze postanowione.
Aby kompleks mieszkaniowy został certyfikowany przez program FHA, jego zarząd musi przedstawić szczegółowe informacje na temat takich obszarów, jak rezerwy finansowe, ubezpieczenia, budżety i liczba najemców. Celem wszelkich zmian przepisów byłoby zmniejszenie obciążenia stowarzyszeń condo do certyfikacji FHA.
