CO TO JEST Przedmiotowa oferta
Przedmiotowa oferta jest terminem finansowym dla określonego rodzaju oferty informacyjnej.
ŁAMANIE W DÓŁ Temat Oferta
Przedmiotowa oferta nie stanowi zdecydowanego zobowiązania do sprzedaży. Pod warunkiem otrzymania kontroferty, po której może nastąpić sprzedaż. Sprzedawcy wykorzystują oferty tematyczne do gromadzenia informacji o swoich aktywach. Zamiast wprowadzać składnik aktywów bezpośrednio na rynek w celu sprzedaży, przedmiotowa oferta umożliwia sprzedawcom ocenę środowiska popytu.
W niektórych przypadkach osoby fizyczne korzystają z ofert przedmiotowych w celu uzyskania kontroferty od chętnego nabywcy. Oferty przedmiotowe są powszechnie stosowane w procesie negocjacyjnym transakcji. Sama oferta jest warunkową propozycją kupującego lub sprzedającego dotyczącą zakupu lub sprzedaży składnika aktywów, która staje się prawnie wykonalna, jeśli zostanie zaakceptowana. Przedmiotowa oferta jest jedną z wielu różnych rodzajów ofert, z których każda ma wyraźne połączenie cech, od wymagań cenowych, zasad i przepisów, rodzaju aktywów oraz motywów kupującego i sprzedającego.
Oferta przedmiotowa a kontroferta
Oferta przedmiotowa z definicji niekoniecznie zależy od kontroferty, ale oferty tematyczne często wywołują kontrofertę. Kontroferta to propozycja złożona w wyniku kolejnej oferty. Kontroferta zmienia początkową ofertę i czyni ją bardziej pożądaną dla osoby składającej nową ofertę. Ten rodzaj oferty umożliwia odrzucenie poprzedniej oferty, a jeśli oryginalna oferta przyszła bez formalnego zobowiązania, jest znana jako oferta przedmiotowa. Zarówno oferty przedmiotowe, jak i kontroferty są ważnymi elementami procesu negocjacji.
Uczestnicząc w negocjacjach, dwie strony uczestniczą w znalezieniu warunków, które obie uznają za dopuszczalne. W przypadku sprzedaży domu sprzedawca może przyjmować oferty tematyczne w nadziei otrzymania wyższych kontrofert. Ale kontroferta to coś więcej niż sama cena. Istnieje kilka form kontroferty, w tym potwierdzenie zamówienia przez sprzedającego, zawierające przewidywane daty dostawy. Po otrzymaniu kontroferty w twoim domu w odpowiedzi na przedmiotową ofertę, Ty jako sprzedawca domu możesz zaoferować kontrofertę dla kontroferty kupującego i tak dalej. Kupujący ma trzy opcje odpowiedzi na kontrofertę: zaakceptuj ją, odrzuć lub przedstaw inną. Jeśli kupujący odrzuci ofertę, ale później zmieni zdanie i chce ją zaakceptować, oferent nie może zaakceptować oferty. Sędzia musi przedstawić nową kontrofertę. Nie ma ograniczeń co do liczby przypadków, w których oferent i oferent mogą się wzajemnie przeciwstawić podczas negocjacji.
