DEFINICJA opłaty rejestracyjnej
Opłata rejestracyjna to opłata pobierana przez agencję rządową za rejestrację lub rejestrację zakupu lub sprzedaży nieruchomości, tak aby stała się ona przedmiotem publicznego rejestru. Opłaty za rejestrację są zazwyczaj pobierane przez hrabstwo (np. W Stanach Zjednoczonych), ponieważ prowadzi rejestr wszystkich zakupów i sprzedaży nieruchomości. Opłata za nagrywanie różni się w zależności od powiatu.
ZŁAMANIE Opłata za nagrywanie
Powiat oprócz tytułu własności rejestruje również hipoteki i inne zastawy na nieruchomości. Opłata rejestracyjna zależy zatem również od rodzaju i złożoności transakcji na nieruchomości.
Jak określa się opłaty za nagrywanie
Każda agencja może wydać własne wytyczne dotyczące przesyłania dokumentów oraz ustalić własne opłaty rejestracyjne według rodzaju dokumentu. Opłata rejestracyjna za czyn może wynosić 12 USD w jednym hrabstwie, a następnie 15 USD w innym. Niektóre agencje pobierają opłaty według wielkości dokumentu. Na przykład instrument ewidencyjny może mieć opłatę w wysokości 60 USD za pierwszą stronę, a następnie 5 USD za stronę. Inna agencja może pobierać 84 USD za pierwszą stronę, a następnie 1 USD za każdą kolejną stronę. Opłaty mogą się zmieniać z czasem, w zależności od potrzeb agencji i powiatu.
W przypadku sprzedaży nieruchomości nabywca lub sprzedawca nieruchomości może uiścić opłatę rejestracyjną za transakcję w ramach kosztów zamknięcia, w zależności od struktury sprzedaży. W wielu przypadkach nabywca może uiścić opłaty rejestracyjne za wpisanie nowej hipoteki i aktu prawnego do rejestru prawnego.
Rodzaje dokumentów, które mogą podlegać opłatom rejestracyjnym, obejmują oświadczenia pod przysięgą, umowy najmu, hipoteki, certyfikaty narożne, jednolite zgłoszenia kodów handlowych, zmiany tytułu, akty prawne, rejestrację nazw handlowych, ankiety graniczne, pełnomocnictwo, weksle sprzedaży i inne umowy. W zależności od jurysdykcji i wytycznych, transakcje takie jak fuzje bankowe mogą wymagać udokumentowania z zastosowaniem opłat rejestracyjnych.
Może istnieć wymóg, aby dokumenty były składane osobiście lub przesyłane pocztą do agencji, jeżeli zapisy elektroniczne nie są akceptowane. Niektóre agencje mogą również preferować płatności opłat rejestracyjnych czekiem i mogą pobierać dodatkowe opłaty za płatności kartą kredytową.
Opłaty za rejestrację służą pokryciu kosztów usług świadczonych przez urzędnika lub agencję nagraniową, które muszą przechowywać kompletne i dokładne kopie dokumentów urzędowych, które mogą być wykorzystywane do celów prawnych i transakcyjnych, na przykład podczas wyszukiwania tytułów w ramach sprzedaż.
