Co to jest agent nieruchomości?
Pośrednik handlu nieruchomościami to zawodowy pośrednik nieruchomości, który jest członkiem stowarzyszenia zawodowego National Association of Realtors (NAR). NAR definiuje pojęcie nieruchomości jako federalny zarejestrowany znak członkostwa, który identyfikuje specjalistę ds. Nieruchomości, który jest członkiem stowarzyszenia i przestrzega jego kodeksu etycznego.
6 pytań do twojego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Zrozumienie pośredników w obrocie nieruchomościami
Specjaliści posiadający tytuł nieruchomości to pośrednicy działający jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi, sprzedawcy, zarządcy nieruchomości, rzeczoznawcy, doradcy i inni specjaliści od nieruchomości. Ponad 1 milion agentów nieruchomości to pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Pojęcie nieruchomości jest zastrzeżonym znakiem towarowym. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami muszą należeć zarówno do lokalnego stowarzyszenia lub zarządu, jak i stowarzyszenia stanowego.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami powinni być ekspertami w swojej dziedzinie i muszą przestrzegać kodeksu etycznego NAR, który wymaga od agentów przestrzegania określonych obowiązków wobec klientów i klientów, opinii publicznej i innych pośredników w obrocie nieruchomościami. Wśród wielu wymagań kodeks etyczny mówi, że pośrednicy w handlu nieruchomościami „unikają przesady, wprowadzenia w błąd lub ukrycia istotnych faktów dotyczących nieruchomości lub transakcji”. Kodeks stanowi również, że pośrednicy w handlu nieruchomościami „będą uczciwi i prawdomówni w swoich komunikatach dotyczących nieruchomości oraz przedstawią prawdziwy obraz w swoich reklamach, marketingu i innych oświadczeniach”. Ponadto pośrednicy w handlu nieruchomościami muszą „zobowiązać się do ochrony i promowania interesów swojego klienta”, traktując wszystkie strony transakcji uczciwie.
Kluczowe dania na wynos
- Pośrednik handlu nieruchomościami jest także specjalistą ds. Sprzedaży nieruchomości, który jest również członkiem Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (NAR). Aby agent nieruchomości mógł nazwać się sobą pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, musi zostać członkiem NAR i lokalnego oddziału, a także przestrzeganie standardów zawodowych i etycznych. Używanie znaku towarowego przez agentów jest ściśle regulowane przez NAR, który wydaje surowe zasady i wytyczne.
Wytyczne dotyczące korzystania ze znaku towarowego nieruchomości
NAR utrzymuje rygorystyczne zasady dotyczące używania znaku towarowego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Specjaliści posiadający członkostwo jako pośrednik w obrocie nieruchomościami lub wspólnik w obrocie nieruchomościami są uprawnieni do używania znaków towarowych pośrednika w obrocie nieruchomościami w związku z ich nazwiskiem i nazwą prowadzonej przez nich działalności na rynku nieruchomości. Zabrania się używania znaku handlowego nieruchomości jako części prawnej nazwy korporacyjnej członków stowarzyszenia. NAR twierdzi, że ma to na celu uniknięcie problemów prawnych związanych ze zmianą nazwy firmy, jeśli członek został zawieszony lub wydalony ze stowarzyszenia i utracił prawa do używania znaku towarowego.
Wytyczne NAR stanowią, że jeśli kwalifikowany członek używa znaku towarowego pośrednika w obrocie nieruchomościami jako części swojego imienia i nazwiska, musi on występować wielkimi literami i być usuwany z nazwy członka przez interpunkcję. Znak towarowy pośrednika w obrocie nieruchomościami nie jest używany przez NAR wraz z terminami opisowymi lub jako opis zawodu, w jaki sposób używane są takie terminy, jak pośrednik w obrocie nieruchomościami, agent lub licencjobiorca. Stowarzyszenie twierdzi również, że znaki handlowe nieruchomości nie mogą być używane jako oznaczenie statusu licencjonowanego profesjonalisty.
