Co to jest główny limit netto kredytów hipotecznych odwróconych
Limit kapitału netto dla odwróconej hipoteki to kwota, jaką pożyczkobiorca może uzyskać z pożyczki po jej zamknięciu, po uwzględnieniu kosztów zamknięcia pożyczki. Limit kapitału netto może zależeć od szeregu czynników skupionych przede wszystkim na wartości kapitału własnego domu i wysokości kwoty, jaką pożyczkobiorca musi uiścić z góry.
ŁAMANIE DÓŁ Główny limit netto kredytów hipotecznych
Odwrotny limit kapitału netto to kwota kapitału netto, którą pożyczkobiorca otrzymuje w ramach odwróconej pożyczki hipotecznej.
Odwrócone hipoteki
Odwrócone hipoteki są dostępne dla seniorów w wieku 62 lat lub starszych. Mogą być również znane jako kredyty hipoteczne konwersji domów. Pozwalają pożyczkobiorcy otrzymać gotówkę na kapitał własny w domu bez konieczności comiesięcznych płatności. Gotówkę można wypłacać w ratach lub w formie ryczałtu, w zależności od dostosowania hipoteki. Odwrócone hipoteki są sponsorowane przez Federalną Administrację Mieszkalnictwa (FHA) i wspierane przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w USA. Zainteresowani kredytobiorcy mogą znaleźć pożyczkodawcę zatwierdzonego przez FHA online na stronie www.hud.gov.
Odwrócone hipoteki to alternatywny rodzaj drugiej hipoteki z nieruchomościami pożyczkobiorcy wykorzystywanymi jako zabezpieczenie. Odsetki naliczane są przez cały okres kredytowania według określonej stopy procentowej. Kredytobiorcy muszą dokonać pełnej spłaty kredytu, jeśli sprzedają nieruchomość. Pełna spłata jest również wymagana w przypadku śmierci, która pozostawia zabezpieczoną nieruchomość i wszelkie aktywa regresowe pożyczkodawcy.
Uwagi na temat głównego limitu netto
Kredytobiorcy ubiegający się o odwróconą hipotekę muszą złożyć wniosek u pożyczkodawcy sponsorowanego przez FHA. Kredytodawcy zaoferują podstawowe salda pożyczek na podstawie oszacowanej wartości domu kredytobiorcy, ich wartości kapitałów własnych i wieku kredytobiorcy. Kredytobiorcy muszą mieć co najmniej 62 lata, a saldo główne nie może przekroczyć limitów sponsorowanych przez FHA. FHA ma szczegółowe specyfikacje dotyczące obliczania głównych ofert, a kredytobiorcy są ograniczeni do określonej kwoty przez cały okres ich użytkowania.
Większość kredytobiorców decyduje się na pokrycie kosztów zamknięcia odwróconej hipoteki wraz z saldem kapitału. Saldo pozostałe pożyczkobiorcy po kosztach zamknięcia uważa się za saldo kwoty głównej netto.
Odwrócone hipoteki oferują szereg spersonalizowanych opcji dla pożyczkobiorcy. Pożyczkobiorcy mogą wybrać jednorazową płatność ryczałtową o stałej stopie procentowej. Dostępnych jest również kilka opcji o oprocentowaniu zmiennym, w tym miesięczne wypłaty i linie kredytowe. Przy wszystkich tych opcjach limit kapitału netto pożyczkobiorcy to całkowite saldo, które mają do dyspozycji po opłatach.
Limit kapitału netto można również porównać z bieżącym limitem kapitału netto. Obecny limit kapitału netto to saldo odnawialne dostępne na rachunku kredytobiorcy. Na początku pożyczki limit kapitału netto i bieżący limit kapitału netto byłyby takie same.
Pożyczkobiorcy będą ponosić liczne koszty związane z ich odwróconymi kredytami hipotecznymi. Koszty obejmują opłatę początkową, składkę z góry na ubezpieczenie kredytu hipotecznego, opłaty za wycenę, ubezpieczenie tytułu i opłaty za inspekcję nieruchomości.
