DEFINICJA Odwróconej Oceny Finansowej Hipoteki
Przegląd historii kredytowej pożyczkobiorcy, historii zatrudnienia, długów i dochodów podczas procesu ubiegania się o odwróconą hipotekę. Wymóg dotyczący odwrotnej oceny finansowej hipoteki zaczął obowiązywać w 2015 r. Po latach problemów z faktem, że pożyczkobiorcy nie mogą sobie pozwolić na utrzymanie aktualności swoich podatków od nieruchomości i rachunków z tytułu ubezpieczenia domów. Skutkiem tej niestabilności finansowej było to, że pożyczkobiorcy tracili domy z powodu przejęcia nieruchomości, a pożyczkodawcy zgłaszali roszczenia ubezpieczeniowe do Federalnej Administracji Mieszkalnictwa, aby pokryć straty z tych pożyczek. Ocena finansowa odwróconej hipoteki ma na celu zapobieganie występowaniu tego problemu.
ŁAMANIE W DÓŁ Odwrócona Ocena Finansowa Hipoteki
W przeciwieństwie do hipoteki terminowej, której pożyczkobiorca używa na zakup domu, hipoteka odwrócona nie wymaga od kredytobiorcy kwalifikacji na podstawie kredytu i dochodu. Produkt przeznaczony jest dla seniorów, którzy mogą już nie pracować i którzy mogą mieć ograniczone dochody z ubezpieczenia społecznego, emerytury, sponsorowanego przez pracodawcę konta emerytalnego lub indywidualnego konta emerytalnego. Odwrotne zatwierdzenie hipoteki opiera się na wieku kredytobiorcy, stopie procentowej pożyczki i oszacowanej wartości nieruchomości.
Ponieważ celem oceny finansowej jest upewnienie się, że pożyczkobiorca może sobie pozwolić na bieżące płatności na ubezpieczenie domu i podatek od nieruchomości, przy użyciu kontroli kredytowej w celu upewnienia się, że w przeszłości płacili rachunki w terminie, ocena finansowa wykazująca niewystarczające dochody lub aktywa lub historia spłacania rachunków z opóźnieniem niekoniecznie oznacza, że pożyczkobiorca nie zostanie zatwierdzony. Jest tak, ponieważ odwrócona hipoteka nie wymaga od kredytobiorcy dokonywania comiesięcznych spłat kredytu hipotecznego; zamiast tego pożyczkobiorca otrzymuje miesięczną płatność od pożyczkodawcy. Jeżeli ocena finansowa ujawni problemy, pożyczkodawca może zażądać od pożyczkobiorcy ustanowienia odłożonej oczekiwanej długości życia, rodzaju rachunku powierniczego. Rachunek ten jest finansowany z przychodu z odwróconej hipoteki pożyczkobiorcy z wystarczającą ilością pieniędzy na opłacenie podatków od nieruchomości, ubezpieczenia i innych wymaganych opłat, które tylko niektórzy kredytobiorcy, takich jak ubezpieczenie powodziowe, opłaty stowarzyszenia właścicieli domów i opłaty za obsługę kredytu hipotecznego, przez spodziewany czas trwania pożyczki.
Aby dowiedzieć się, czy odwrotna hipoteka jest dla Ciebie odpowiednia, przejdź do Czy dobrym pomysłem jest dodanie odwróconej hipoteki do strategii emerytalnej?
