Kupno domu

Zamknięcie to ostatni etap przetwarzania kredytu hipotecznego, w którym tytuł własności przechodzi od sprzedającego na kupującego.

Kosztami zamknięcia są wydatki, poza kosztem nieruchomości, które kupujący i sprzedający ponoszą w celu sfinalizowania transakcji na rynku nieruchomości.

Plan CMG to plan hipoteczny, w którym struktura hipoteki jest podobna do rachunku czekowego, w którym wypłaty są zdeponowane bezpośrednio na rachunku hipotecznym.

Deklaracja końcowa to dokument służący do podania szczegółów zamknięcia transakcji. Dowiedz się więcej o oświadczeniu końcowym tutaj.

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) jest departamentem rządu Kanady, który pełni funkcję krajowej agencji mieszkaniowej Kanady.

Pożyczka łączona może pomóc kupującym w finansowaniu nowej budowy lub zakupie istniejącego domu bez konieczności płacenia za kosztowne prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego.

Współabudownik to osoba fizyczna lub strona, która wraz ze współpożyczkobiorcą składa wniosek o spłatę kredytu hipotecznego i przyjmuje na siebie odpowiedzialność.

Porównawcza analiza rynku to badanie cen, po których podobne nieruchomości w tej samej okolicy były ostatnio sprzedawane.

Opłata kondominium pobierana jest przez stowarzyszenie kondominium w celu pokrycia kosztów napraw, kształtowania krajobrazu lub udogodnień, takich jak siłownia lub basen.

Condotel to hybrydowa nieruchomość, która łączy własność kondominium z opcją wynajmu jednostek, takich jak tradycyjny hotel.

Kondominium to duży kompleks nieruchomości, który jest podzielony na poszczególne jednostki i sprzedany.

Pożyczka zgodna jest z hipoteką, której podstawowe warunki spełniają kryteria finansowania Fannie Mae i Freddie Mac - głównie roczny limit w dolarach.

Odpowiednim limitem kredytu jest corocznie korygowana dolara wielkości hipoteki, którą Fannie Mae i Freddie Mac kupią lub zagwarantują.

Stały wskaźnik niewykonania zobowiązania (CDR) to odsetek hipotek w ramach puli pożyczek, w stosunku do których hipoteki zalegają o ponad 90 dni w spłacie na rzecz pożyczkodawcy.

Hipoteka budowlana to rodzaj finansowania nieruchomości, który pokrywa koszty budowy nowego domu.

Wartość składkowa to wartość wniesiona przez komponent lub część do całkowitej wartości całości.

Niektóre hipoteki mogą oferować opcję konwersji, która pozwoliłaby pożyczkobiorcy zmienić pożyczkę o zmiennym oprocentowaniu na pożyczkę o stałym oprocentowaniu.

Hipoteka konwencjonalna to każdy rodzaj kredytu kupującego, który nie jest oferowany ani zabezpieczony przez podmiot rządowy, ale jest dostępny za pośrednictwem prywatnego pożyczkodawcy.

Zamienny ARM jest hipoteką o zmiennym oprocentowaniu z opcją konwersji na hipotekę o stałym oprocentowaniu po określonym czasie.

Ubezpieczenie spółdzielcze jest przeznaczone dla właścicieli mieszkań spółdzielczych - lub innych organizacji spółdzielczych - i obejmuje straty poniesione przez ich jednostki.

Przeniesienie to przeniesienie własności udziałów z jednej strony na drugą. Dowiedz się więcej o procesie transportu tutaj.

Indeks kosztów oszczędności (COSI) jest popularnym wskaźnikiem stosowanym w przypadku niektórych hipotek o zmiennej stopie procentowej (ARM).

Klauzula o współdzierżawę w umowach najmu powierzchni handlowych pozwala najemcom obniżyć czynsz, jeśli kluczowi najemcy lub pewna liczba najemców opuści powierzchnię handlową.

Warunkowa stawka przedpłaty jest obliczeniem równym części kwoty głównej puli pożyczek, która, jak się zakłada, jest spłacana przedwcześnie w każdym okresie.

Zabezpieczenie krzyżowe polega na wykorzystaniu jednego składnika aktywów jako zabezpieczenia w celu zabezpieczenia wielu pożyczek lub wielu aktywów w celu zabezpieczenia jednej pożyczki.

Odwołanie od krawężnika jest terminem używanym do opisania ogólnej atrakcyjności domu lub innej nieruchomości od chodnika do potencjalnego nabywcy.

Punkty końcowe to opłata uiszczana w momencie zamknięcia hipoteki, która pozwala pożyczkobiorcy uzyskać niższe oprocentowanie hipoteki.

Dekret o wykluczeniu i sprzedaży jest oświadczeniem wydanym przez sąd wskazującym, że nieruchomość ma zostać sprzedana, gdy hipoteka ulegnie niewykonaniu.

Akt oddania jest dokumentem prawnym, który przenosi własność nieruchomości i pozwala stronie zrzec się wszelkich roszczeń, które do niej należały.

Akt zamiast przejęcia jest czynnością hipoteką, w ramach której dokonują zwrotu zabezpieczenia pożyczkodawcy z powrotem w celu uniknięcia przejęcia.

Akt zwolnienia jest dokumentem prawnym, który usuwa poprzednie roszczenie dotyczące składnika aktywów lub dostarcza dokumentację zwolnienia z umowy w ramach wiążącej umowy.

Kredytodawcy hipoteczni wystawiają akty przejęcia, gdy pożyczka jest spłacana, zwalniając pożyczkobiorcę z wszelkich zobowiązań dotyczących długu hipotecznego.

Proces defeasance pozwala pożyczkobiorcy zastąpić papiery wartościowe zabezpieczone przez Departament Skarbu USA zabezpieczeniem jako sposób na wyjście z hipoteki, zanim dojrzeje.

Klauzula zwalniająca to rezerwa hipoteczna wskazująca, że ​​pożyczkobiorca otrzyma tytuł własności po spełnieniu wszystkich warunków spłaty hipoteki.

Wadliwy tytuł to nieruchomość lub składnik aktywów, który ma publicznie zarejestrowane obciążenie, co utrudnia uzyskanie legalnego przeniesienia na inną stronę.

Hipoteka o odroczonym oprocentowaniu jest hipoteką, która umożliwia odroczenie części lub całości odsetek wymaganych od pożyczki.

Saldo niedoborów to kwota należna wierzycielowi w przypadku sprzedaży zabezpieczenia na kwotę niższą niż kwota należna od pożyczki.

Wyrok niedoboru to orzeczenie sądu nakładające na dłużnika zastaw na dalsze fundusze, gdy sprzedaż zabezpieczonych pozycji nie odpowiada pełnej kwocie długu.

Kredyt hipoteczny zaległy to kredyt hipoteczny, w przypadku którego pożyczkobiorca nie dokonał płatności zgodnie z wymogami dokumentów pożyczkowych.

Dyskrecjonalne ARM to forma kredytu mieszkaniowego o zmiennej stopie procentowej, w którym stopa procentowa może być zmieniana według uznania kredytodawcy.