Co to jest akt zwolnienia?
Akt zwolnienia jest dokumentem prawnym, który usuwa poprzednie roszczenie dotyczące środka trwałego. Zapewnia dokumentację zwolnienia z wiążącej umowy. Akt zwolnienia może zostać uwzględniony, gdy pożyczkodawca przenosi tytuł nieruchomości na właściciela domu po zaspokojeniu hipoteki. Akt zwolnienia dosłownie zwalnia strony z poprzednich zobowiązań.
Jak działa akt wydania
Większość osób kupuje swoje domy przy pomocy kredytu hipotecznego udzielonego przez instytucję finansową. Bank udzielający środków na kredyt hipoteczny nie tylko pożycza pieniądze w dobrej wierze - dochodzi roszczenia prawnego przeciwko domowi jako zabezpieczenia, dopóki pożyczka nie zostanie spłacona.
Umowę o zwolnieniu z kredytu hipotecznego tworzy się wówczas, gdy pożyczkobiorca spełnia wszystkie warunki spłaty kredytu hipotecznego lub dokonuje pełnej przedpłaty w celu zaspokojenia pożyczki. Pożyczkodawca jest właścicielem nieruchomości do tego czasu i formalnie jest zastawnikiem zapisów na nieruchomości do czasu pełnej i ostatecznej płatności. Tytuł stanowi zabezpieczone zabezpieczenie spłat kredytu na cały okres kredytowania, zmniejszając ryzyko niewypłacalności pożyczkodawcy.
Akt zwolnienia jest zwykle tworzony przez radcę prawnego instytucji pożyczkowej, gdy pożyczka została zaspokojona. Podaje, że pożyczka została spłacona w całości na wymaganych warunkach. Stwierdza również, że zastaw został usunięty, a pełny tytuł został przeniesiony na właściciela domu.
Właściciel domu jest właścicielem majątku bezpłatnie i wyraźnie po tym, jak otrzyma tytuł i akt zwolnienia. Nie podlega już żadnym warunkom ani obowiązkom pożyczkodawcy. Konto kredytowe jest zamknięte.
Upewnij się, że dokument zwolnienia został zarejestrowany w tej samej agencji, która zarejestrowała pierwotną hipotekę, dzięki czemu masz absolutną pewność, że wszelkie zastawy zostaną usunięte.
Rodzaje aktów wydania
Umowy o pracę są kolejnym scenariuszem, w którym można skorzystać z aktu zwolnienia. Dokument ten może uwolnić zarówno pracodawcę, jak i pracownika od wszelkich zobowiązań, które mieli na podstawie umowy o pracę. W niektórych przypadkach akt zwolnienia może dać pracownikowi wyznaczoną płatność. Może się to zdarzyć w przypadku pakietu odprawy.
Umowa zwolnienia może zawierać warunki odprawy, w tym wypłatę i czas trwania wypłat po zwolnieniu. Może również identyfikować poufne informacje, których pracownik nie może udostępnić po rozwiązaniu umowy, lub klauzule ograniczające, które uniemożliwiają odchodzącemu pracownikowi utworzenie podobnej firmy lub pozyskanie klientów lub klientów.
Kluczowe dania na wynos
- Umowa o zwolnieniu dosłownie zwalnia strony umowy z wcześniejszych zobowiązań, takich jak płatności w ramach hipoteki, ponieważ pożyczka została spłacona. Pożyczkodawca ma prawo do nieruchomości, dopóki warunki hipoteki nie zostaną spełnione, gdy umowa o zwolnienie zostanie powszechnie zawarta. Umowa o zwolnieniu może również zwolnić pracodawcę i pracownika z wszelkich zobowiązań, które wynikały z umowy o pracę, na przykład w przypadku odprawy.
Uwagi specjalne
Skontaktuj się z FDIC, jeśli nie otrzymałeś aktu zwolnienia, ponieważ bank pożyczkowy zawiódł i przeszedł na komisariat FDIC. FDIC wskazuje, że zwykle może rozwiązać problem.
Organ regulacyjny oferuje interaktywne narzędzie wyszukiwania, za pomocą którego można dowiedzieć się, czy bank został przejęty przez rząd w drodze zarządu komisarycznego.
