Kupno domu

Punkty dyskontowe są rodzajem przedpłaconych odsetek, które pożyczkobiorcy mogą nabyć, obniżając kwotę odsetek do zapłaty przy kolejnych płatnościach.

Zaliczka to rodzaj płatności dokonywanej w formie płatności ryczałtowej, zwykle gotówką, na początku zakupu drogiego towaru / usługi.

Kredyt suchy jest hipoteką, w której środki są dostarczane po zakończeniu wszystkich wymaganych dokumentów sprzedaży i pożyczki.

Zamknięcie na sucho to zamknięcie nieruchomości, w którym spełnione są wszystkie wymogi dotyczące zamknięcia, z wyjątkiem wypłaty środków.

Część hipoteki zwana klauzulą ​​wymagalności sprzedaży daje pożyczkodawcy prawo do pełnej spłaty w przypadku sprzedaży nieruchomości.

Naruszenie jest sytuacją na nieruchomościach, w której właściciel nieruchomości narusza prawa własności swojego sąsiada, budując lub rozszerzając strukturę na ziemię lub nieruchomość sąsiada.

Hipoteka na ulepszenie energii pozwala pożyczkobiorcom zakwalifikować się do dodatkowego finansowania pożyczki w celu wprowadzenia opłacalnej poprawy efektywności energetycznej w domu.

Kredyt na dożycie jest rodzajem hipoteki, w której pożyczkobiorca nie spłaca kwoty głównej kredytu do momentu wygaśnięcia hipoteki.

Agent depozytowy to podmiot, który ma obowiązki powiernicze w zakresie przenoszenia własności z jednej strony na drugą. Agenci depozytowi są często kojarzeni z zakupami nieruchomości.

Eksmisja to proces, w którym wynajmujący może legalnie usunąć najemcę z wynajmowanej nieruchomości.

Ogłoszenie na wyłączność to umowa, w której agent nieruchomości ma zagwarantowaną prowizję, jeśli sprzedaje nieruchomość w ciągu określonej liczby miesięcy.

Egzotyczna hipoteka jest rodzajem kredytu mieszkaniowego, który początkowo oferuje niższe miesięczne płatności, ale jest uważany za obarczony wysokim ryzykiem z powodu wyższych przyszłych płatności.

Klauzula przedłużająca chroni agenta aukcyjnego za nieruchomość przed utratą prowizji, jeśli nieruchomość sprzedaje się po zakończeniu umowy aukcyjnej.

Ustawa o sprawiedliwym mieszkalnictwie zabrania wszystkim dyskryminacji przy kupnie, sprzedaży, wynajmie lub finansowaniu mieszkań na podstawie listy klas chronionych.

Ryzyko upadku to ryzyko dla pożyczkodawcy hipotecznego, że indywidualny pożyczkobiorca wycofuje się z pożyczki przed zamknięciem.

Federalna ustawa o banku kredytów mieszkaniowych została uchwalona przez administrację Hoovera w 1932 r. W celu stymulowania sprzedaży domów poprzez uwalnianie funduszy dla banków w celu wystawienia hipotek. System FHLB ustanowiony ustawą rozwijał się z biegiem lat i obecnie zapewnia finansowanie szerszej grupie instytucji finansowych.

Odzyskanie dotacji federalnej to zapłata podatku po sprzedaży domu pierwotnie zakupionego z hipoteką subsydiowaną przez federację.

Usprawnienie refinansowania przez FHA to program refinansowania kredytu hipotecznego dostępny przez Federalną Administrację Mieszkalnictwa.

System Federal Home Loan Bank (FHLB) jest organizacją utworzoną na podstawie federalnej ustawy o Home Loan Bank z 1932 r. W celu zwiększenia ilości środków dostępnych dla instytucji pożyczkowych, które udzielają kredytów hipotecznych i podobnych umów kredytowych osobom fizycznym.

Pożyczka FHA 203 (k) zapewnia środki potrzebne na zakup, naprawy i powiązane wydatki osobom, które chcą kupić i naprawić uszkodzony dom.

Pierwszy kredyt hipoteczny jest podstawowym zastawem na nieruchomości, który zabezpiecza hipotekę i ma pierwszeństwo przed wszystkimi roszczeniami dotyczącymi nieruchomości w przypadku niewykonania zobowiązania.

Dłużne papiery wartościowe to dług, który zabezpiecza hipotekę na niektórych środkach trwałych pożyczkobiorcy jako sposób zabezpieczenia pożyczki.

Stała stopa procentowa pozostaje taka sama przez cały okres kredytowania, co ułatwia długoterminowe budżetowanie. Niektóre pożyczki łączą stopy stałe i zmienne.

Kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej to kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej przez cały okres kredytowania. Comiesięczne kredyty ratalne o stałym oprocentowaniu są jednym z najpopularniejszych wyborów hipotecznych.

Elastyczny ARM płatności był rodzajem kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu, który umożliwiał pożyczkobiorcy wybór jednej z czterech różnych opcji płatności każdego miesiąca.

Zmienna stopa procentowa to stopa procentowa, która może przesuwać się w górę i w dół wraz z resztą rynku lub wraz z indeksem.

Postępowanie sądowe wszczęte przez pożyczkodawcę w przypadku niewywiązania się z kredytu hipotecznego.

Zgłoszenie do egzekucji jest aktem pożyczkodawców w celu przejęcia domu obciążonego hipoteką.

Forbearance to forma ulgi w spłacie polegająca na czasowym odroczeniu spłaty kredytu, zwykle stosowana w celu uniknięcia działań prawnych i utraty spłaty.

Wykluczenie jest procesem, w którym pożyczkodawca przejmuje i sprzedaje dom lub nieruchomość, gdy jego nabywca nie jest w stanie wywiązać się ze swojego obowiązku spłaty.

Formularz 1098 — Rachunek odsetkowy od kredytu hipotecznego to formularz złożony w urzędzie skarbowym (IRS), który wyszczególnia kwotę odsetek i inne powiązane wydatki zapłacone od kredytu hipotecznego w roku podatkowym.

Na sprzedaż przez właściciela lub FSBO to metoda sprzedaży nieruchomości bez użycia agenta lub brokera.

Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp lub FHLMC) jest własnością akcjonariusza, sponsorowanym przez rząd przedsiębiorstwem (GSE), czarterowanym przez Kongres w 1970 roku, aby utrzymać przepływ pieniędzy do pożyczkodawców hipotecznych na wsparcie własności domów i mieszkań na wynajem dla Amerykanów o średnich dochodach.

Gdy składnik aktywów lub własność są całkowicie bez długów lub zastawów przeciwko niemu, nazywa się to \

Wskaźnik zadłużenia front-end do dochodu (DTI) jest rodzajem wskaźnika zadłużenia do dochodu, który oblicza, ile dochodu brutto osoby przeznacza się na koszty mieszkania.

Płatność w pełni amortyzująca to okresowa spłata kredytu dokonywana zgodnie z harmonogramem amortyzacji pożyczki i ostatecznie zostanie spłacona.

Przyszła zaliczka jest klauzulą ​​w hipotece, która zapewnia dodatkową dostępność środków w ramach umowy pożyczki, dzięki czemu pożyczkobiorca może polegać na uzyskaniu środków od pożyczkodawcy zgodnie z warunkami umowy bez konieczności uzyskania kolejnej pożyczki.

Getto to biedny obszar miejski charakteryzujący się nieodpowiednimi usługami komunalnymi, brakiem firm i inwestycji oraz niskimi wartościami nieruchomości.

Ginnie Mae to amerykańska korporacja rządowa, która gwarantuje papiery wartościowe gwarantujące hipoteki, co pomaga kredytodawcom w obsłudze większej liczby właścicieli domów

Szacunek w dobrej wierze (GFE) to formularz zawierający podstawowe informacje o warunkach oferty odwróconej pożyczki hipotecznej przez pożyczkodawcę.