Co to jest Curb Appeal
Odwołanie od krawężnika jest terminem używanym do opisania ogólnej atrakcyjności domu lub innej nieruchomości od chodnika do potencjalnego nabywcy. Termin ten jest często używany przez pośredników w handlu nieruchomościami próbujących sprzedać lub ocenić nieruchomość.
ŁAMANIE ODWOŁAŃ Ograniczenie odwołania
Próbując sprzedać dom lub nieruchomość, wielu agentów nieruchomości podkreśla znaczenie maksymalizacji atrakcyjności, szczególnie dlatego, że wiele aspektów atrakcyjności można poprawić w opłacalny sposób.
Na przykład istnieje wiele rzeczy, które mogą zwiększyć atrakcyjność nieruchomości, które są stosunkowo niedrogie, takie jak nowe malowanie, sprzątanie krajobrazu na zewnątrz lub wymiana drobnych rzeczy, takich jak przestarzałe oprawy oświetleniowe lub nawet stare liczby na skrzynka pocztowa lub strona domu. Choć nie tak łatwo zmierzyć jak coś w stylu kwadratu, uroku odgrywa ważną rolę w wycenie nieruchomości. Dom, który od samego początku ma idealny urok, może być ceniony wyżej niż dom o tej samej przybliżonej wielkości, zasięgu sypialni i lokalizacji, po prostu dlatego, że spodoba się potencjalnemu nabywcy. Jeśli pierwsza myśl kupującego dotyczy przytłaczającej liczby pozornie małych zadań, które należy wykonać, może stracić zainteresowanie sprzedażą.
Zwiększenie atrakcyjności krawężnika
Wielu pośredników w obrocie nieruchomościami, umieszczając dom lub nieruchomość, może zaoferować sprzedawcom sugestie w celu zwiększenia atrakcyjności, w oparciu o własne doświadczenia dotyczące tego, co przyciąga kupujących na tym rynku. Popularny kolor farby, styl świateł, a nawet rodzaj roślin na określonym obszarze geograficznym, na przykład, może być kluczem do tego, aby potencjalny nabywca czuł się komfortowo, a tym samym bardziej skłonny do zawarcia umowy. Z korzyścią dla sprzedawcy jest stosowanie się do wszelkich sugestii przedstawionych przez nieruchomość przy wystawianiu nieruchomości lub domu w celu zwiększenia atrakcyjności, ponieważ pomoże to zwiększyć zyski obu stronom. W niektórych przypadkach nawet outsourcingowe aspekty poprawy atrakcyjności, takie jak sprowadzenie firmy zajmującej się kształtowaniem krajobrazu lub zatrudnienie wykonawcy w celu zastąpienia bocznicy domu, mogą być ostrożne finansowo, jeśli podniosą ostateczną cenę sprzedaży nieruchomości przy zamknięciu.
Jeśli agent nieruchomości nie jest w stanie zaoferować odpowiednich sugestii dotyczących poprawy atrakcyjności, istnieją też specjaliści, którzy pomagają sprzedawcom w aktualizacji nieruchomości i domów specjalnie w celu nabycia nieruchomości. Podobnie jak w przypadku inscenizacji domu w celu uczynienia nieruchomości lub domu bardziej atrakcyjnym do sprzedaży, specjalista lub ekspert może przyjść i zaoferować rekomendacje, aw niektórych przypadkach nawet zapewnić kontakty firm lub osób, które mogą wykonać niezbędne zadania, w celu poprawy atrakcyjności krawężnika.
