Co to jest Co-mortgagor
Współobowiązek hipoteczny ma udział w obowiązku spłaty oraz w prawie własności nieruchomości.
ŁAMANIE WSPÓŁCZĘŚCIE Mortgagor
Współhipoteka jest uczestnikiem pożyczki, która dzieli się zobowiązaniem do pełnej spłaty pożyczki. Są także współwłaścicielami nieruchomości po zamknięciu pożyczki. Współhipoteka może być krewnym lub partnerem biznesowym pierwotnego pożyczkobiorcy i ma takie same prawa i obowiązki jak druga strona. Zasadniczo indywidualny wnioskodawca wnioskuje o dodatkowe zabezpieczenie hipoteczne w celu ulepszenia wniosku lub umożliwienia mu ubiegania się o większą pożyczkę. Pożyczkodawca może z przyjemnością zaangażować współhipotagera w transakcję pożyczki, ponieważ drugi pożyczkobiorca obniża ryzyko niewypłacalności pożyczkodawcy. Współubezpieczyciel ponosi również odpowiedzialność za spłatę, jeżeli pierwotny wnioskodawca nie jest w stanie dokonać płatności. W zamian współ-hipoteka posiada częściową własność nieruchomości i ma ograniczone prawa odsprzedaży.
Współsygnatariusz i Współubiegun: jaka jest różnica?
Podpisujący działa jako sieć bezpieczeństwa dla głównego właściciela nieruchomości na wypadek, gdyby osoba ta nie była w stanie dokonać płatności. Zazwyczaj współsygnatujący zostaje zaangażowany, gdy główny wnioskodawca o pożyczkę ma małą lub wątpliwą historię kredytową. Podpisujący nie ma żadnych udziałów własnościowych po zamknięciu nieruchomości i na ogół nie uczestniczy w zwykłych miesięcznych płatnościach, chyba że kredytobiorca okaże się niezdolny do dokonania płatności. Jeżeli pożyczkobiorca przestanie spłacać, bank zwróci się do współsygnatariusza o spłatę długu. Rozpatrując wniosek, pożyczkodawca skoncentruje się bardziej na ocenie zdolności kredytowej osoby podpisującej, ponieważ zdolność tej osoby do zapłaty będzie ostateczną przeszkodą w niewykonaniu zobowiązania. Ocena wiarygodności kredytowej podmiotu podpisującego jest również zagrożona w przypadku upadku pożyczki.
Współhubbir bierze również udział w pożyczce, aby pomóc wnioskodawcy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, który byłby niedoskonały. Zamiast służyć jako zabezpieczenie przed niewykonaniem zobowiązania, współhipoteka jest pełnym uczestnikiem procesu aplikacyjnego i może przyczyniać się do regularnych płatności miesięcznych. Jako równi uczestnicy transakcji hipotecznych współ-hipoteki mają prawo do pewnej ochrony prawnej, tak jakby byli jedną osobą fizyczną. Na przykład, jeśli jeden kredytobiorca ogłosi upadłość, drugi jest chroniony przed wierzycielami niezależnie od ich statusu finansowego.
Klasycznym przykładem współsygnatującego jest rodzic pomagający dorosłemu dziecku w zakupie pierwszej nieruchomości. Rodzic jest zaangażowany, aby ręczyć za dziecko i zmniejszyć ryzyko dla pożyczkodawcy, ale nie dokonywać płatności. Najczęstszym scenariuszem dla relacji między hipoteką są małżonkowie kupujący nieruchomość razem. Partnerzy biznesowi przechodziliby podobny proces. Składając wniosek razem, wnioskodawcy mogą zasadniczo kwalifikować się do otrzymania większej pożyczki.
