DEFINICJA Lienstwa obsesyjnego
Zastaw majątkowy przyznaje wierzycielowi prawo do pozostania w posiadaniu majątku objętego zastawem, dopóki dłużnik nie zaspokoi swojego długu. Zastaw to roszczenie, które jedna osoba ma nad majątkiem innej osoby, jako zabezpieczenie spłaty długu. Nieruchomość spoczywa w rękach lub jest w posiadaniu osoby, która udziela zastawu.
ŁAMANIE OBLICZEŃ
Na przykład, jeśli dana osoba kupi coś na kredyt, przedmiot nie będzie w jego posiadaniu, dopóki dług wobec wierzyciela nie zostanie spłacony. Różni się to od większości zastawów w Stanach Zjednoczonych, gdzie poręczycielowi przyznaje się posiadanie nieruchomości przed zaspokojeniem długu, jak ma to miejsce w przypadku hipoteki domowej.
Zastaw nie stanowi własności; jest raczej rodzajem obciążenia. Zastawy są przywiązane do nieruchomości, a nie do osoby.
Jak zastaw majątkowy stosuje się do handlu i handlu
Koncepcja zastawu zastawnego ma swoje korzenie w handlu z wcześniejszych epok. Na przykład w przeszłości karczmarz mógł otrzymać zastaw na nieruchomości gości na pokrycie kosztów spania w gospodzie, spożywania posiłków i korzystania z innych udogodnień. Akcesorium uznano za odpowiednie, biorąc pod uwagę wysoki obowiązek staranności gospodarzy. Uważa się, że wczesne sądy nadały zastawową strukturę zastawu. Był to sposób udzielenia ulgi w stosunku do opłat w handlu, w szczególności dla dostawców usług dla innych, gdy w przeciwnym razie nie byliby w stanie pozwać o uzasadnioną wartość i wartość tych usług.
Całkowita wartość zastawu na nieruchomościach pochodzi od towarów, które są w posiadaniu. Nawet w przypadku takiego zastawu wierzyciel może, ale nie musi, również posiadać uprawnienia do sprzedaży, które pozwolą mu sprzedać nieruchomość w celu odzyskania wydatków, jeżeli dłużnik nie zapłaci.
Oprócz karczmarzy, inne formy handlu i handlu mogą korzystać z zastawu zastawnego. Może to obejmować zastaw sprzedawcy, obietnicę rzeczy ruchomych i zastaw garagemena. Na przykład, jeśli właściciel samochodu nie uiści opłat za holowanie, naprawę i przechowywanie pojazdu, garaż, w którym znajduje się samochód, może pomieścić pojazd, dopóki koszty te nie zostaną spłacone. Pojazd może ostatecznie ulec przepadkowi i sprzedany, jeśli garaż ma moc sprzedaży.
W szczególności zastaw majątkowy nie obejmuje zastawów rolniczych ani zabezpieczeń.
