Co jest na sprzedaż przez właściciela (FSBO)?
Na sprzedaż przez właściciela lub FSBO to termin odnoszący się do konkretnej metody sprzedaży nieruchomości. W tej metodzie właściciel sprzedaje nieruchomość bez korzystania z agenta lub brokera.
Na sprzedaż przez właściciela (FSBO)
Zrozumieć na sprzedaż przez właściciela (FSBO)
Na sprzedaż przez właściciela lub FSBO ma miejsce, gdy właściciel nieruchomości decyduje się na sprzedaż nieruchomości we własnym zakresie bez zatrudniania agenta lub pośrednika w celu ułatwienia sprzedaży. Sprzedawca może zdecydować się na sprzedaż samodzielnie z różnych powodów, ale najczęściej sprzedawca rezygnuje z usług agenta lub brokera, ponieważ chce uniknąć płacenia prowizji za transakcję, która może być dość wysoka.
Najczęściej widzimy na sprzedaż transakcje właściciela na rynku nieruchomości. Chociaż może to być zniechęcające zadanie, możliwe jest samodzielne sprzedanie domu. Jeśli ktoś chce utrzymać tę cenę prowizji i decyduje się na sprzedaż samodzielnie, należy podjąć ważne kroki. Po pierwsze, jednostka musi ustalić prawidłową cenę wywoławczą, pośród najważniejszych informacji niezbędnych sprzedawcy, aby rozpocząć ten proces. Na przykład usługa wielokrotnego wystawiania może pomóc osobie w ustaleniu ceny sprzedaży, a także ma informacje na temat marketingu własnego domu oraz postępowania z formalnościami prawnymi i umowami za zryczałtowaną opłatą.
Dlaczego warto sprzedać własny dom?
Kiedy indywidualny właściciel domu decyduje się na sprzedaż domu, tradycyjnie wynajmuje agenta nieruchomości lub brokera do obsługi sprzedaży. Przejście przez agenta lub brokera może zaoszczędzić właścicielowi domu dużo czasu; prowizje mogą jednak mocno pochłonąć zyski sprzedającego, często około 6 procent ceny sprzedaży. Na przykład, jeśli sprzedasz dom za 500 000 $, kupujący i sprzedający otrzymają 30 000 $ z tej sprzedaży. Jeśli zdecydujesz się sam poradzić sobie ze sprzedażą, zatrzymasz całe 500 000 $. Ta ilość oszczędności może być kusząca, choć należy pamiętać, że gdy sprzedawca nie korzysta z pośrednika w obrocie nieruchomościami, sprzedawca bierze na siebie całą odpowiedzialność za sfinalizowanie transakcji, co może być zniechęcającym zadaniem dla osób nieobeznanych z zakupem domu i proces sprzedaży. W zależności od doświadczenia sprzedawcy unikanie prowizji może być mądrą decyzją finansową. Jednak ci, którzy mają niewielką wiedzę na temat transakcji na rynku nieruchomości, mogą uważać sytuację za stresującą i lepiej skorzystać z pomocy wykwalifikowanego agenta nieruchomości.
