Co to jest własność małżeńska?
Majątek małżeński to termin prawny na poziomie USA, który odnosi się do nieruchomości nabytych w trakcie małżeństwa. Majątek, który osoba fizyczna posiada przed zawarciem małżeństwa, jest uważany za odrębną własność, podobnie jak spadki lub prezenty osób trzecich przekazane osobie podczas małżeństwa. Partnerzy małżeńscy mogą zdecydować o wykluczeniu niektórych nieruchomości z majątku małżeńskiego poprzez podpisanie umowy przedślubnej lub poślubnej.
Niektóre z opisanych poniżej szczegółów nie wpłyną na parę, chyba że się rozwiedli lub dopóki jeden z nich nie umrze. Ale ważne jest, aby pary poznawały różne rodzaje majątku małżeńskiego, aby podczas nabywania nieruchomości lub innej nieruchomości wiedziały, w jaki sposób można ułożyć własność i wybrać strukturę reprezentującą ich prawdziwe intencje.
Kluczowe dania na wynos
- Mienie małżeńskie odnosi się do majątku, który małżonek nabywa w trakcie małżeństwa. Gdy para żyje, określa prawa regulujące podział majątku małżeńskiego w przypadku rozwodu. W stanach prawa zwyczajowego nieruchomość, która została nabyta przez jednego małżonka, jest uważana za jedyną majątek, chyba że tytuł lub czyn opatrzone są imionami obojga małżonków. Dziewięć stanów to stany majątkowe wspólnoty, w których majątek małżeński nabyty podczas małżeństwa jest w równym stopniu własnością obu małżonków.
Zrozumienie własności małżeńskiej
Majątek małżeński obejmuje nieruchomości i inne nieruchomości, które para kupuje razem podczas małżeństwa, takie jak nieruchomości mieszkalne lub inwestycyjne, samochody, łodzie, meble lub dzieła sztuki. Uwzględniono również konta bankowe, emerytury, papiery wartościowe i konta emerytalne; nawet IRA, która jest indywidualnie własnością prawa, stanowi własność małżeńską, jeżeli dochód z niej jest przekazywany w trakcie trwania małżeństwa.
Ta prawna definicja majątku małżeńskiego istnieje przede wszystkim w celu ochrony praw małżeńskich. Stały legalny pobyt pary małżeńskiej - albo w stanie własności prawa powszechnego, albo w stanie własności wspólnoty - określa, które prawa rządzą ich własnością małżeńską i jak można je podzielić, jeśli ich małżeństwo zakończy się rozwodem.
Majątek małżeński: wspólny stan majątkowy a stany majątkowe wspólnoty
To, w jakim stanie się mieszkasz, na ogół decyduje o tym, co uznaje się za własność małżeńską.
Wspólne prawo własności
Większość stanów to zwykłe stany własności. System common law stanowi, że własność nabyta przez jednego członka małżeństwa jest w całości i wyłącznie własnością tej osoby. Zgodnie z tymi ramami prawnymi, jeżeli tytuł lub akt własności nieruchomości jest umieszczony w imieniu obojga małżonków, nieruchomość należy do obojga małżonków. Jeśli w tytule znajdują się nazwiska obojga małżonków, każdy z nich ma połowę odsetek. Na przykład, jeśli żona kupuje samochód i umieszcza go tylko w swoim imieniu, samochód należy tylko do niej. Jeśli jednak kupi samochód i umieści go zarówno na niej, jak i na mężu, samochód należy do nich obojga.
Zgodnie z powszechnie obowiązującym prawem, gdy jeden z małżonków zmarł, ich oddzielna własność jest rozdzielana zgodnie z ich wolą - lub zgodnie z spadkiem, jeśli taka wola nie obowiązuje. Sposób podziału tej dystrybucji zależy od tego, jaki rodzaj prawnej własności małżonek posiada w jakiejkolwiek nieruchomości małżeńskiej. Jeśli są właścicielami nieruchomości w ramach „wspólnego najmu z prawem do przeżycia” lub „najmu w całości”, nieruchomość przechodzi na pozostałego przy życiu małżonka. Prawo to jest niezależne od tego, co mówi wola zmarłego małżonka. Jeżeli jednak nieruchomość była własnością jako „wspólna dzierżawa”, wówczas nieruchomość może zostać przekazana komuś innemu niż pozostały przy życiu małżonek, zgodnie z wolą zmarłego małżonka. Nie wszystkie nieruchomości mają tytuł lub czyn. Ogólnie rzecz biorąc, w tym przypadku każdy, kto zapłacił za nieruchomość lub otrzymał ją w prezencie, jest jej właścicielem.
Stany własności społeczności
Arizona, Kalifornia, Idaho, Luizjana, Nevada, Nowy Meksyk, Teksas, Waszyngton i Wisconsin są stanami własności wspólnoty. Te dziewięć stanów kieruje się zasadą, że wszystkie aktywa nabyte podczas małżeństwa są uważane za własność wspólnoty.
Na Alasce obowiązuje „własność społeczna”, która zezwala na taki podział własności, pod warunkiem, że obie strony wyrażą na to zgodę.
Majątek małżeński w stanach należących do wspólnoty jest w równym stopniu własnością obu małżonków. Ta własność małżeńska obejmuje zarobki, całą nieruchomość zakupioną z tymi zarobkami oraz wszystkie długi narosłe podczas małżeństwa. Pary zamieszkałe w stanach własności wspólnoty muszą rozliczać się ze swoich dochodów, a także z odrębnego dochodu, jeśli składają odrębne federalne deklaracje podatkowe.
Własność wspólnoty zaczyna się w momencie zawarcia małżeństwa i kończy się, gdy para fizycznie rozdziela się z zamiarem nie kontynuowania małżeństwa. Dlatego też wszelkie dochody lub długi powstałe po rozdzieleniu są uważane za odrębną własność.
Majątek małżeński i rozwód
Jeżeli małżonkowie rozwiedli się lub uzyskali separację prawną, a byli małżonkowie nie mogą zdecydować, w jaki sposób podzielić majątek małżeński, sąd orzeka za nich. Oczywiście para może zawrzeć umowę przedślubną przed ślubem, wyjaśniając, jak rozdzielić majątek małżeński po rozwodzie. Zwykle, jeśli wstępna weryfikacja jest ważna i nie narusza przepisów federalnych lub stanowych, będzie przestrzegana - nawet w stanach własności wspólnoty.
