Co to jest spis nieruchomości
Inwentaryzacja majątku to spis wszystkich rzeczy osobistych podatnika. Inwentarz ten będzie również oznaczał, ile zapłacono za każdy przedmiot i kiedy wraz z bieżącą wartością rynkową każdego przedmiotu. Inwentaryzacje nieruchomości są na ogół wykorzystywane przez podatników do obliczania zysków lub strat ze sprzedaży nieruchomości, a także do zgłaszania strat majątkowych firmom ubezpieczeniowym.
PRZEŁAMANIE spisu nieruchomości
Inwentaryzacja nieruchomości jest często nazywana Inwentarzem nieruchomości lub skrótem RPI. Gdy zapasy nieruchomości stają się zbyt duże, aby jedna osoba mogła nimi samodzielnie zarządzać, do śledzenia i utrzymywania zapasów nieruchomości można wykorzystać program lub zarządcę aktywów trwałych innej firmy. Jednak osoby fizyczne mogą również inicjować i śledzić własne inwentaryzacje nieruchomości w nieformalny lub bardziej formalny sposób za pomocą własnych struktur. Inwentaryzacje nieruchomości mogą być szczególnie pomocne w śledzeniu aktywów, strat, kosztów i informacji w okresie do analizy.
Inwentaryzacja nieruchomości jest czymś, co rozsądnie powinien zachować każdy podatnik, aby ułatwić raportowanie podatkowe i ubezpieczeniowe. Inwentarz ten powinien być okresowo aktualizowany i przechowywany w bezpiecznym miejscu, takim jak depozyt bankowy. Prowadzenie inwentaryzacji online jest również wygodnym sposobem śledzenia inwentarza nieruchomości. Inwentaryzacje nieruchomości powinny obejmować ważne aktualizacje, takie jak konieczność naprawy przedmiotów lub konstrukcji w nieruchomości, jakie aktualizacje należy wprowadzić oraz jakie aktywa lub straty posiada nieruchomość. Na przykład, jeśli doszło do uszkodzenia nieruchomości lub budynków gospodarczych, należy to odnotować jako część ogólnej wartości nieruchomości.
Przykład spisu nieruchomości
Majątek będący częścią inwentarza nieruchomości lub RPI może obejmować grunt i wszystko, co jest na stałe przymocowane do tego gruntu, takie jak budynki, zainstalowane systemy w tym budynku, wszelkie systemy w obrębie samego gruntu, takie jak nawadnianie lub kanały oraz sprzęt budowlany. Inwentaryzacja nieruchomości może również obejmować drogi, parkingi, ogrodzenia, systemy użyteczności publicznej lub konstrukcje.
Jeśli inwentarz nieruchomości jest zarządzany przez zewnętrzną organizację lub zespół zarządzania aktywami, będą śledzić informacje o nieruchomościach jako część bazy danych i zawierać szczegóły identyfikujące, takie jak nazwa nieruchomości, adres, wartość księgowa, kody klasyfikacji, jeśli dotyczy, i opisy wraz z opisami prognozy na przyszłość, takie jak szacunki wymiany budynków, przewidywane koszty aktualizacji oraz lista wszelkich krytycznych napraw, które należy wykonać według poziomu priorytetu. Jeśli spis nieruchomości zawiera własność federalną, muszą one również być zgodne z kodami użytkowania General Services Administration (GSA).
