Co to jest udane zastaw?
Udoskonalony zastaw to zastaw, który został złożony do odpowiedniego agenta, aby zaciągnąć zabezpieczenie w aktywach zabezpieczających. Zastaw jest wykorzystywany w zabezpieczonych pożyczkach i zintegrowany z umową pożyczki. Zastaw przedstawia dokumentację potwierdzającą, że wierzyciel ma prawo do zajęcia nieruchomości, w stosunku do której własność jest utrzymywana przez wierzyciela.
Jak działają Perfektowane zastawy
Udoskonalony zastaw to wiążący dokument, który został złożony we właściwej agencji, umożliwiający dochodzenie roszczeń o zajęcie aktywów w przypadku niewywiązania się pożyczkobiorcy z kredytu. Udoskonalony zastaw to ostatecznie zastaw utworzony w celu zabezpieczenia zabezpieczenia wierzyciela w zabezpieczonej pożyczce.
Zabezpieczone pożyczki
Zabezpieczone pożyczki wymagają zastawu, ponieważ pożyczka jest zabezpieczona określonym aktywem zabezpieczającym. Pożyczki zabezpieczone można oferować na różne rodzaje zabezpieczeń, przy czym najczęstsze są nieruchomości wykorzystywane w kredytach hipotecznych. Inne rodzaje pożyczek zabezpieczonych obejmują zabezpieczone pożyczki na sprzęt komercyjny, samochody, sztukę lub biżuterię.
Zabezpieczona pożyczka zazwyczaj obejmuje zarówno prawo zastawu, jak i prawa własności do zabezpieczenia nieruchomości. Wierzyciel utworzy zastaw, aby udokumentować swoje roszczenie prawne w stosunku do zabezpieczonego zabezpieczenia. Wierzyciel jest także właścicielem tytułu do aktywów zabezpieczających, dopóki pożyczka nie zostanie spłacona w całości. Zastaw daje wierzycielowi prawo do łatwego uzyskania zgody sądu na powiadomienie pożyczkobiorcy, że aktywa są przygotowywane do zajęcia ze względu na niespłacone spłaty pożyczki na zabezpieczenie. Zastawy pomagają zapewnić znormalizowany proces dla pożyczkodawców w celu uzyskania nieruchomości zajmowanej przez pożyczkobiorcę.
Perfected Lien Filing
W branży prawnej termin „dopracowany” odnosi się do procesu oficjalnego zgłoszenia roszczenia w celu nadania mu mocy prawnej. Udoskonalone zastawy mają różne wymagania dotyczące składania wniosków, w zależności od rodzaju zabezpieczenia i ustawodawstwa państwa pożyczkodawcy. W przypadku komercyjnej transakcji kredytowej, oświadczenie finansowe Formularza UCC-1 musi zostać złożone właściwemu organowi w celu udoskonalenia zastawu i uczynienia go prawnie wiążącym. W większości stanów zastawy składane są w urzędzie sekretarza stanu lub urzędzie rejestratora okręgu. Formularz zgłoszenia i dokument zastawu przedstawiają szczegółowe informacje na temat zabezpieczenia zabezpieczenia pożyczki. Oświadczenie o złożeniu wniosku upoważnia również pożyczkodawcę jako wierzyciela uprzywilejowanego z prawami pierwszego rzędu do zajęcia aktywów zabezpieczających, do których posiadają tytuł, w przypadku niewykonania zobowiązania.
