Co to jest umowa Build-Operate-Transfer (BOT)?
Umowa typu „buduj, eksploatuj i przekazuj” (BOT) to model stosowany do finansowania dużych projektów, zwykle projektów infrastrukturalnych opracowywanych w ramach partnerstw publiczno-prywatnych.
Program BOT odnosi się do początkowej koncesji udzielonej przez podmiot publiczny, taki jak samorząd lokalny, prywatnej firmie na budowę i obsługę danego projektu. Po ustalonych ramach czasowych, zwykle dwóch lub trzech dekadach, kontrola nad projektem zostaje zwrócona podmiotowi publicznemu.
Jak działają umowy Build-Operate-Transfer
Zgodnie z umową typu buduj-eksploatuj-przekaż (BOT) jednostka - zwykle rząd - udziela koncesji prywatnej firmie na finansowanie, budowę i obsługę projektu. Firma prowadzi projekt przez okres czasu (być może 20 lub 30 lat) w celu odzyskania inwestycji, a następnie przekazuje kontrolę nad projektem rządowi.
Projekty BOT są zwykle wielkoskalowymi projektami infrastruktury typu greenfield, które w innym przypadku byłyby finansowane, budowane i obsługiwane wyłącznie przez rząd. Przykłady obejmują autostradę w Pakistanie, oczyszczalnię ścieków w Chinach i elektrownię na Filipinach.
Ogólnie rzecz biorąc, wykonawcy BOT są spółkami specjalnego przeznaczenia utworzonymi specjalnie dla danego projektu. W okresie trwania projektu - gdy wykonawca realizuje projekt, który zbudował - przychody zwykle pochodzą z jednego źródła - nabywcy odbiorcy. Może to być rząd lub przedsiębiorstwo państwowe.
Przykładem takiego porozumienia są umowy na zakup energii, w których przedsiębiorstwo użyteczności publicznej działa jako odbiorca i kupuje energię elektryczną od prywatnego zakładu. W ramach tradycyjnej koncesji firma sprzedawałaby produkty bezpośrednio konsumentom bez pośrednika rządowego. Umowy BOT często określają ceny minimalne, które dostawca musi zapłacić.
Kluczowe dania na wynos
- Umowa typu „buduj, eksploatuj i przekazuj” (BOT) to model stosowany do finansowania dużych projektów, zwykle projektów infrastrukturalnych opracowywanych w ramach partnerstw publiczno-prywatnych. Projekty BOT są zwykle wielkoskalowymi projektami infrastruktury typu greenfield, które w innym przypadku byłyby finansowane, budowane i obsługiwane wyłącznie przez rząd. Na podstawie umowy BOT (build-oper-transfer-transfer) podmiot - zwykle rząd - udziela koncesji prywatnemu firma finansuje, buduje i prowadzi projekt na okres 20-30 lat, mając nadzieję na zysk. Po tym okresie projekt jest zwracany podmiotowi publicznemu, który pierwotnie udzielił koncesji.
Wariacje na BOT
Istnieje wiele odmian podstawowego modelu BOT. Zgodnie z umowami typu „buduj, eksploatuj i przekazuj” (BOOT), wykonawca jest właścicielem projektu w okresie jego trwania. Zgodnie z umowami typu „buduj-leasing-przenieś” (BLT) rząd dzierżawi projekt od wykonawcy w trakcie trwania projektu i przejmuje kontrolę nad operacją. Inne warianty mają projekt wykonawcy, a także budowę projektu. Jednym z przykładów jest umowa projektu-budowy-działania-transferu (DBOT).
