Pełnomocnictwo majątkowe to dokument prawny przenoszący prawne pełnomocnictwo lub pełnomocnika na zarządzanie majątkiem mocodawcy i uzyskiwanie do niego dostępu w przypadku, gdy mocodawca nie jest w stanie tego zrobić samodzielnie.
Podział pełnomocnictwa rzeczowego
Pełnomocnictwo do nieruchomości zwykle obejmuje wszystkie aktywa będące w posiadaniu zleceniodawcy, takie jak nieruchomości, rachunki bankowe i akcje. Warunki umowy, łącznie z tym, co można i nie można zarządzać, są określane w momencie zawarcia umowy.
Ten formularz pełnomocnictwa może zapewnić agentowi szerokie możliwości nadzorowania nieruchomości i nieruchomości, w tym zarządzania działalnością zleceniodawcy, w określonych ramach czasowych. Ogólne pełnomocnictwo nieruchomości może obejmować całość majątku głównego zobowiązanego. Agent miałby szerokie uprawnienia decyzyjne w odniesieniu do skutecznie wszystkich aktywów. Można również ustanowić ograniczone warunki pełnomocnictwa rzeczowego, zawężając zakres do konkretnej transakcji, której zleceniodawca chce, aby agent obsługiwał w jego imieniu. Aby podpis był ważny, wymaga dwóch świadków przy podpisywaniu pełnomocnictwa rzeczowego.
W jaki sposób pełnomocnictwo rzeczowe jest stosowane w praktyce
Pełnomocnictwo często wiąże się z sytuacjami, w których mocodawca fizycznie nie jest w stanie aktywnie podejmować decyzji dotyczących swoich aktywów. Może to obejmować hospitalizację lub inne formy opieki medycznej, które ograniczają zdolność dyrektora do samodzielnego działania. Jeśli dana osoba zostanie nieprzytomna w czasie, gdy konieczne jest zarządzanie aktywami, pełnomocnik może złożyć pełnomocnictwo do podjęcia działań w międzyczasie. Utrzymanie pełnomocnictwa do nieruchomości jest często udzielane, gdy mocodawca osiągnął etap, w którym nie ma już długoterminowej zdolności do podejmowania i podejmowania własnych decyzji.
Istnieją inne przypadki, w których pełnomocnictwo może zostać udzielone. Taki organ mógłby zostać przyznany, aby umożliwić agentowi nadzorowanie obsługi określonych aktywów, gdy główny zobowiązany jest niedostępny. Na przykład zleceniodawca może być poza krajem, gdy transakcja ma zostać sfinalizowana na niektórych nieruchomościach, które są jego własnością. Może to być na sprzedaż nieruchomości, a nawet firmy.
Aby udzielić pełnomocnictwa majątkowego, mocodawca musi mieć co najmniej 18 lat, mieć pełną kontrolę nad swoimi zdolnościami umysłowymi, rozumieć wartość aktywów oddanych pod opiekę agenta oraz być świadomym upoważnienia udzielonego agent.
Przekazanie takiej kontroli innej osobie wiąże się z oczekiwaniem, że agent będzie działał zgodnie z instrukcjami i najlepszym interesem zleceniodawcy. Nie ma gwarancji poza warunkami określonymi w dokumencie, aby zapewnić, że życzenia te zostaną spełnione.
