Co to jest dług regresowy?
Dług z pełnym regresem jest rodzajem długu zabezpieczonego, który daje pożyczkodawcy prawa do aktywów - poza zabezpieczonym zabezpieczeniem określonym w umowie pożyczki - w celu pokrycia pełnej spłaty zobowiązań pożyczkobiorcy, jeżeli nie wywiążą się z pożyczki. Innymi słowy, pożyczki z pełnym regresem regresowym zapewniają kredytodawcom, że zostaną w 100% spłacone.
Dla pożyczkodawcy dług z regresem jest praktycznie wolny od ryzyka.
Kiedy pożyczkobiorca zawiera zabezpieczoną umowę pożyczki, warunki umowy mogą być pełne lub nieodwoływalne. Postanowienia pożyczki regresowej dają pożyczkodawcy prawo do większej ilości aktywów niż tylko zabezpieczone zabezpieczenie określone w umowie.
Głębsze spojrzenie na dług z pełnym regresem
Zadłużenie regresowe zmniejsza ryzyko kredytodawcy w dowolnym stopniu. Pożyczkodawca może zdecydować się na włączenie klauzuli pełnego regresu do umowy pożyczki, jeżeli uważa, że zabezpieczone aktywa prawdopodobnie spadną.
Pożyczki z pełnym regresem są powszechne w hipotekach
Postanowienia dotyczące pełnego regresu są powszechne w umowach pożyczkowych, które wykorzystują nieruchomości, tj. Hipoteki, jako zabezpieczenie. Na przykład, jeżeli pożyczkobiorca nie wywiązałby się ze spłaty kredytu hipotecznego, wówczas pożyczkodawca chciałby zająć nieruchomość i przejąć nieruchomości. Jeśli jednak wartość odsprzedaży nieruchomości nie obejmuje całej kwoty należnej pożyczkodawcy, wówczas - pod warunkiem, że umowa pożyczki zawiera opcję pełnego regresu - zaczną obowiązywać prawa do pełnego regresu. Bankowcy hipoteczni zazwyczaj dodają klauzule pełnego regresu do umowy pożyczki w celu ochrony przed ryzykiem spadku wartości zabezpieczenia.
Prawa pełnego regresu Chroń pożyczkodawcę
Pełna rezerwa zapewnia pożyczkodawcy prawo do zajęcia wszelkich dodatkowych aktywów, które pożyczkobiorca może posiadać, i wykorzystania ich do odzyskania pozostałej kwoty należnej mu. W zależności od warunków pełnej pożyczki pożyczkodawcy mogą uzyskać uprawnienia do korzystania z rachunków bankowych pożyczkobiorcy, rachunków inwestycyjnych i płac.
Różnica między długiem pełnym a regresowym
Zadłużenie regresowe i regresowe związane jest z zabezpieczonymi pożyczkami. Zasadnicza różnica między pożyczką regresową a pożyczką nieod regresową dotyczy rodzajów aktywów, których pożyczkodawca może żądać, jeżeli pożyczkobiorca nie spłaci pożyczki.
kluczowe dania na wynos
- Przykładami zabezpieczonych pożyczek są zadłużenie pełne i nieodwracalne. Zadłużenie regresowe jest powszechne w sektorze kredytów hipotecznych. Zadłużenie regresowe daje pożyczkodawcy prawo do zajęcia aktywów wykraczających poza określone zabezpieczenia w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie wywiąże się z kredytu.
Dług bez regresu
W przeciwieństwie do długu pełnego zasobu, dług nieodzyskiwalny nie daje pożyczkodawcy żadnych praw do dodatkowych aktywów, jeżeli pożyczkobiorca nie wywiąże się z zabezpieczonej pożyczki. W przypadku pożyczki hipotecznej bez regresu pożyczkodawca nie miałby praw do żadnych aktywów poza zabezpieczeniem nieruchomości. W związku z tym dług niemający charakteru stanowi pewne ryzyko dla pożyczkodawcy, ponieważ istnieje ryzyko, że wartość zabezpieczenia spadnie poniżej wartości spłaty pożyczkobiorcy. Jednak w miarę postępu pożyczki hipotecznej ryzyko zabezpieczenia spadnie dla pożyczkodawcy, ponieważ większa część pożyczki zostanie spłacona.
To, że wartość zabezpieczenia może spaść, jest zwykle ważnym czynnikiem ryzyka w procesie subemisji. Ryzyko to jest jednym z powodów, dla których pożyczkodawcy zazwyczaj mają próg stosunku wartości kredytu do wartości kwoty głównej, którą wystawią zabezpieczonemu pożyczkobiorcy. Większość kredytodawców zazwyczaj udziela pożyczki na około 70% wartości zabezpieczonego zabezpieczenia pożyczkobiorcy.
