Czym jest stowarzyszenie American Land Title Association (ALTA)?
American Land Title Association (ALTA) jest stowarzyszeniem branżowym reprezentującym branżę ubezpieczeń tytułów. Założona w 1907 r. ALTA koncentruje się również na streszczeniu tytułu własności, które łączy historię tego tytułu z konkretną nieruchomością. Organizacja dąży do poprawy nadzoru branży i ochrony konsumentów.
Kluczowe dania na wynos
- Stowarzyszenie American Land Title Association (ALTA) pomaga zarządzać branżą ubezpieczeń tytułów. Tytuł własności śledzi historię własności nieruchomości. Członkowie ALTA zgadzają się przestrzegać nakreślonego etycznego kodeksu postępowania w biznesie. ALTA zapewnia członkom możliwość ustawicznego kształcenia i szkolenia ustawicznego.
Jak działa stowarzyszenie American Land Title Association (ALTA)
Członkami ALTA są aktywni członkowie, agenci tytułów i firmy ubezpieczeniowe. Prawie wszystkie firmy ubezpieczeniowe, a także podmioty zajmujące się opracowywaniem streszczeń, które przygotowują podsumowanie dokumentacji publicznej dotyczącej tytułu do konkretnej działki, oraz agenci, posiadają członkostwo w ALTA. Istnieją dwa rodzaje polis ubezpieczeniowych, polisy właściciela i pożyczkodawcy, w których polisa właściciela chroni kupującego, a polisa ubezpieczeniowa tytułu pożyczkodawcy chroni pożyczkodawcę.
Przed zawarciem transakcji na rynku nieruchomości wyszukiwanie tytułu jest zakończone. Nowe poszukiwanie tytułu i polisa tytułu są potrzebne za każdym razem, gdy nieruchomość jest sprzedawana lub pożyczka jest refinansowana. Nowe wyszukiwania tytułów i zasady dotyczące tytułów mają ustalić, czy na nieruchomości znajdują się zastawy lub inne obciążenia.
Członkowie ALTA to prawnicy, budowniczowie, deweloperzy, pożyczkodawcy, pośrednicy w obrocie nieruchomościami i rzeczoznawcy. Istnieje 11-osobowa Rada Gubernatorów ALTA, która jest odpowiedzialna za tworzenie polityki ALTA, zarządzanie kondycją finansową stowarzyszenia, nadzorowanie pracy komitetów i zapewnianie ogólnego dobrobytu stowarzyszenia.
ALTA opracowuje zasady i wytyczne dotyczące szybkiego zarządzania technologią finansową (fintech) i zarządzania nią, aby zapewnić bezpieczne, dokładne i szybkie zamykanie.
Wymagania dotyczące ALTA
Działalność ALTA obejmuje regularne kontakty z członkami Kongresu, Federalnym Narodowym Stowarzyszeniem Hipotecznym, Federalną Kredytową Kredytem Hipotecznym i innymi agencjami w kwestiach legislacyjnych i regulacyjnych. Stowarzyszenie może również przyłączyć się do stowarzyszonych stowarzyszeń zajmujących tytuł państwowy w sprawie stanowiska w sprawie stanowego prawodawstwa. ALTA jest w stałym kontakcie z Krajowym Stowarzyszeniem Komisarzy Ubezpieczeniowych. Inne podstawowe funkcje ALTA obejmują edukację specyficzną dla branży oraz prace nad poprawą ewidencji własności gruntów.
ALTA opracowuje tytułowe formularze ubezpieczenia używane dobrowolnie przez ubezpieczycieli w całym kraju i pracuje nad lepszym zrozumieniem swojej branży wśród tych, którzy korzystają z usług tytułu własności gruntów i w inny sposób z nimi korzystają. Członkowie wyszukują, przeglądają i ubezpieczają tytuły gruntów w celu ochrony nabywców domów i kredytodawców hipotecznych inwestujących w nieruchomości. Land Title Institute (LTI), spółka zależna ALTA, oferuje szkolenia edukacyjne w branży. Możliwości edukacyjne koncentrują się na opracowywaniu najlepszych praktyk.
