Technologia finansowa, czyli fintech, obmywa Wall Street. Firmy wymyślają technologiczne sposoby przeprowadzania transakcji finansowych, pożyczek i procesów bankowych, które radykalnie zmieniają usługi finansowe i przemysł nieruchomości.
Fintech odcina pośrednika w wielu transakcjach dotyczących nieruchomości, co powoduje, że tradycyjni pożyczkodawcy, kupujący i grupy inwestycyjne zwracają uwagę. Zarówno pożyczki, jak i zaciąganie pożyczek są teraz szybszymi procesami, z mniejszymi opóźnieniami i niższymi kosztami. Ponadto konsumenci mają skróty do finansowania, znajdowania nieruchomości i zawierania transakcji.
Inwestowanie w spółki z branży fintech jest dla inwestorów częściowo spekulacyjne. Nowa fala technologii musi wytracać przegranych, dopóki nie będzie wyraźnych zwycięzców. Inwestorzy mogą jednak znaleźć solidne firmy, które na zawsze zmienią działalność w branży nieruchomości.
Wybraliśmy cztery firmy fintech, które wprowadzają zmiany w sposobie kupowania, sprzedaży i zarządzania nieruchomościami. Wszystkie dane są aktualne na dzień 14 grudnia 2017 r.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) zapewnia kupującym informacje o dostępności mieszkań, cenach i finansowaniu. Daje także sprzedawcom bezpośrednią komunikację z potencjalnymi nabywcami. Firma zajmuje się zarówno własnością domu, jak i wynajmem.
Zillow odnotował wzrost kwartalnych zysków i przychodów w trzecim kwartale w porównaniu z rokiem ubiegłym; wyniki przekroczyły szacunki analityków. Przychody były jednak płaskie w ciągu ostatniego roku, a firma odnotowała ujemne przychody operacyjne.
Mimo to akcje notowane są od trendu wzrostowego od października 2016 r. I konsekwentnie znajdują wsparcie przy 50-dniowej średniej kroczącej. Stan zapasów wzrósł o 11, 9% w porównaniu do stanu na dzień 14 grudnia 2017 r.
Zillow nie zastąpił agentów nieruchomości tak bardzo, jak to ułatwiło ich pracę. Platforma szybko staje się miejscem, w którym firmy zajmujące się nieruchomościami mają nieruchomości na sprzedaż.
Kupowanie akcji Zillow w tym miejscu opierałoby się na przekonaniu, że fintech będzie głównym sposobem obsługi transakcji nieruchomościowych w najbliższej przyszłości.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) korzysta z technologii ułatwiającej udzielanie pożyczek, zarządzanie ryzykiem i udzielanie pożyczek. Banki coraz częściej polegają na Fiserv do przetwarzania transakcji związanych z nieruchomościami. Jest to firma, która została założona na długo przed rewolucją fintech, ale przeszła na zaawansowane technologie wraz z rozwojem branży usług finansowych. Utrudnia to tradycyjny proces udzielania pożyczek poprzez szybkie przenoszenie transakcji i szybkie udzielanie pożyczkodawcom dokładnych informacji o kredytobiorcach w celu zmniejszenia ryzyka.
Akcje FISV notowane są tuż poniżej 52-tygodniowego maksimum, wynoszącego 133, 11 USD, więc inwestorzy będą musieli zdecydować, czy teraz jest odpowiedni moment na wejście, czy też powinni poczekać na spadek.
Zyski i przychody w trzecim kwartale 2017 r. Wzrosły w porównaniu z poprzednim kwartałem i rokiem poprzednim. Jednak przychody i przychody operacyjne były płaskie dla tej firmy w ciągu ostatnich czterech lat, więc inwestorzy mogą zyskać szansę na wzrost, jeśli fintech nadal zdobędzie udział w rynku. Innymi słowy, przychody i dochody mogą znacznie wzrosnąć.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
Zarządzanie nieruchomościami, pożyczki komercyjne i pożyczkodawcy nieruchomości używają SS&C Technologies (SSNC) do transakcji. Zakłócenie polega na tym, że firmy mają niemal natychmiastowe przetwarzanie i rozliczanie.
Przychody stale rosną od czterech lat. Akcje miały ciężką wyprzedaż w listopadzie ubiegłego roku, ale od tamtej pory odbiły. W ciągu ostatniego roku akcje wzrosły o ponad 41% i oczekuje się, że wykorzystają je w nadchodzących miesiącach.
4. Fair Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) zapewnia ratingi kredytowe, które napędzają sprzedaż nieruchomości. Trudno zapamiętać, kiedy konsumenci musieli czekać na ocenę swoich zdolności kredytowych. Dzisiaj potencjalny nabywca może wejść do banku, znając dokładny wynik FICO i jego porównanie z innymi kredytobiorcami.
I odwrotnie, FICO pomaga kredytodawcom poprzez oprogramowanie do zarządzania decyzjami. Cały cykl zaciągania i udzielania pożyczek został zakłócony i zastąpiony wydajnym procesem napędzanym technologią. Wiele usług jest opartych na chmurze.
Stado znalazło się na dnie podwójnym w listopadzie i grudniu i od tego czasu rośnie. W ciągu ostatnich 12 miesięcy zapasy wzrosły o prawie 27%; wydaje się, że trend wzrostowy może trwać do nowego roku.
Dolna linia
Startupy w fintech nie są jeszcze spółkami giełdowymi. Znalezienie firm zajmujących się technologiami finansowymi, w które należy zainwestować, wymaga spojrzenia na te, które zaczęły się kilka lat temu, oraz na tradycyjne firmy zajmujące się transakcjami finansowymi, które przekształciły się w podmioty fintechowe.
Kupowanie akcji w tych firmach nie powinno być postrzegane jako hazard. Zachowaj należytą staranność i nalegaj na solidne podstawy firmy przed wskoczeniem.
