Co to jest HUD?
Department of Housing and Urban Development (HUD) to amerykańska agencja rządowa utworzona w 1965 roku w celu wspierania rynku mieszkaniowego i własności domów. HUD robi to poprzez poprawę przystępnych cenowo możliwości posiadania domu, zwiększenie bezpiecznych i niedrogich opcji wynajmu, ograniczenie chronicznej bezdomności, walkę z dyskryminacją mieszkaniową poprzez zapewnienie równych szans na rynku wynajmu i zakupu oraz wspieranie słabszych grup społecznych.
Kluczowe dania na wynos
- Department of Housing and Urban Development (HUD) to amerykańska agencja rządowa, która wspiera rozwój społeczności i właścicieli domów. HUD egzekwuje ustawę o sprawiedliwym budownictwie mieszkaniowym i oferuje pomoc mieszkaniową w ramach grantu na rozwój społeczności i programu kuponów mieszkaniowych. Ustawa o sprawiedliwym mieszkalnictwie zapobiega dyskryminacji w mieszkaniach ze względu na płeć, rasę, kolor skóry, pochodzenie narodowe i religię.
Zrozumienie interfejsu użytkownika
HUD egzekwuje ustawę Fair Housing Act i nadzoruje grant Community Development Block Grant oraz program kuponów mieszkaniowych. HUD nadzoruje również inne programy mające na celu pomoc Amerykanom o niskich dochodach i znajdującym się w niekorzystnej sytuacji w ich potrzebach mieszkaniowych. Po huraganie Katrina HUD zaangażował się w odzyskiwanie katastrof w regionie Gulf Coast. HUD współpracuje z innymi agencjami rządowymi i organizacjami prywatnymi, aby osiągnąć swoje cele, w tym organizacje non-profit i grupy wyznaniowe.
Ustawa o sprawiedliwym mieszkalnictwie zapobiega dyskryminacji w mieszkaniach ze względu na płeć, rasę, kolor skóry, pochodzenie narodowe i religię. HUD bada wszelkie przypadki dotyczące odmowy wynajmu lub sprzedaży nieruchomości, odmawiając komuś mieszkania, fałszywie stwierdzając, że nieruchomości są niedostępne, i nakładając różne warunki na podstawie któregokolwiek z wyżej wymienionych warunków dyskryminujących.
Rodzaje programów pomocy HUD
HUD oferuje różne programy pomocy dla osób potrzebujących pomocy finansowej na mieszkanie.
Dotacje
Program Community Development Block Grant przydziela federalne pieniądze z dotacji społecznościom na rozwój dzielnic, które mają przyzwoite i niedrogie warunki mieszkaniowe. Dotacje te zazwyczaj pomagają mieszkańcom o niskich i średnich dochodach, aby mogli znaleźć odpowiednie warunki życia w pobliżu pracodawców, supermarketów lub transportu publicznego. Państwa, miasta, miasteczka, społeczności i organizacje ubiegają się o te granty blokowe lub gwarancje pożyczkowe na pomoc w projektach rozwojowych.
Kupony
Program kuponów mieszkaniowych, zwany także sekcją 8, pozwala obywatelom o niskich dochodach, niepełnosprawnym lub starszym wybrać miejsce zamieszkania bez względu na to, czy nieruchomość istnieje jako mieszkanie z dofinansowaniem. Nieruchomość musi spełniać określone wymagania, a wnioskodawcy muszą spełniać standardy rządowe, aby się zakwalifikować.
Lokalne publiczne urzędy ds. Mieszkalnictwa określają opcję mieszkaniową o umiarkowanej cenie na podstawie lokalnych cen nieruchomości przed podjęciem decyzji o korzyściach, które mogą otrzymać rodziny lub osoby fizyczne. Rodziny następnie szukają mieszkania dla liczby osób, które będą mieszkać w domu, mieszkaniu dwupoziomowym lub mieszkaniu.
Lokalne agencje budownictwa mieszkaniowego (PHA) finansowane przez HUD zarządzają kuponami. Rodzina, która otrzymała kupon mieszkaniowy, musi znaleźć mieszkanie, w którym właściciel zgadza się wynająć w ramach programu. Jednostka wynajmująca musi spełniać normy bezpieczeństwa i higieny pracy określone przez PHA.
PHA wypłaca dotację bezpośrednio właścicielowi w imieniu najemcy. Najemca płaci różnicę między faktycznym czynszem pobieranym przez wynajmującego a kwotą subsydiowaną przez program. HUD stwierdza, że aby kwalifikować się do programu kuponów, dochód najemcy nie może przekraczać 50% mediany dochodu dla tego obszaru.
Rodziny mogą przenosić się z jednego mieszkania do drugiego z powodu zmian dochodów, statusu pracy lub dodania członków rodziny. Program kuponów próbuje umożliwić mobilność bez utraty dodatków mieszkaniowych. W ramach tego programu beneficjenci z kuponami podpisują umowy najmu z właścicielami nieruchomości. Dzięki dotowanym mieszkaniom mieszkańcy podpisują umowy najmu z zarządcami nieruchomości, którzy nadzorują projekty federalne.
