Jeśli jesteś obecnym lub wkrótce emerytem, prawdopodobnie szukasz kreatywnych sposobów na zwiększenie swojego jaja gniazdo i zdobycie przyszłych dochodów.
Wielu emerytów decyduje się na inwestowanie w wynajem nieruchomości w rozwijającej się okolicy. Jednak tego rodzaju przedsięwzięcie związane z nieruchomościami wiąże się z obowiązkami w zakresie zarządzania nieruchomościami, w tym ciągłymi telefonami od tych irytujących najemców o nieszczelnych kranach i skrzypiących zawiasach drzwi. Właśnie dlatego niektórzy emeryci decydują się na inwestowanie w wolne tereny.
Mniej znany jako spekulacje gruntami, zakup wolnych gruntów w celu uzyskania potencjalnego przyszłego zysku to inwestycja obarczona wysokim ryzykiem. Sekret polega na znalezieniu niedrogiej ziemi w obecnie niezagospodarowanych obszarach, w których oczekuje się boomu budowlanego w najbliższej przyszłości. Wybór odpowiedniego miejsca może być trudną propozycją, jeśli dobrze zagrasz w swoje karty, możesz ostatecznie sprzedać swoją ziemię firmie zajmującej się nieruchomościami komercyjnymi lub deweloperowi, aby uzyskać duży zwrot.
Zastanawiasz się nad postawieniem zakładu na pustej działce? Oto pięć stanów USA, w których można kupić tanie grunty - i gdzie Twoja inwestycja może po prostu się opłacić na dłuższą metę.
Tennessee
Ten śródlądowy stan południowy jest najbardziej znany z Nashville, jego centralnie położonej stolicy. Sercem sceny muzyki country, Nashville jest dom Grand Ole Opry, Country Music Hall of Fame i legendarny odcinek honky-tonks i sal tanecznych. Memphis, położone w południowo-zachodniej części Tennessee, to kolejne popularne miejsce, gdzie turyści gromadzą się, aby zobaczyć Graceland Elvisa Presleya. Great Smoky Mountains we wschodnim Tennessee, położone wzdłuż granicy z Karoliną Północną, oferują spokojną okolicę do wędkowania, wędrówek i podziwiania majestatycznych widoków na góry. Tennessee oferuje także kolejną ważną zaletę: brak państwowego podatku dochodowego.
Nawet przy tak różnorodnych atrakcjach ziemia w Tennessee jest stosunkowo niedroga. Na przykład w hrabstwie Unicoi, położonym na górzystym wschodzie stanu, średnia kwota sprzedaży dla działki o powierzchni 251 911 stóp kwadratowych wynosi 59 408 USD. To tylko 0, 37 USD za stopę kwadratową. W miarę wzrostu Tennessee możesz potencjalnie skorzystać z zakupu ziemi w stanie Wolontariusz.
Arkansas
Arkansas, znane jako stan naturalny, graniczy z rzeką Missisipi i jest dobrze znane z wielu możliwości rekreacji na świeżym powietrzu, od wędkowania, polowania i pieszych wędrówek po kolarstwo górskie, golfa i żeglarstwo. Zróżnicowana geografia stanu obejmuje góry, gęste lasy, niziny i niezliczone jeziora, rzeki, zbiorniki i potoki.
Arkansas ma również niskie koszty utrzymania, rosnącą gospodarkę i rosnącą populację. Najtańszą ziemię w stanie naturalnym można znaleźć w hrabstwie Clay, w północno-wschodnim rogu Arkansas, gdzie ziemia kosztuje zaledwie 0, 07 USD za stopę kwadratową, a średnia cena sprzedaży to jedynie 43 083 USD za działkę o powierzchni 830 617 stóp kwadratowych.
Wirginia Zachodnia
Nic dziwnego, że Zachodnia Wirginia znana jest jako Mountain State. Położone całkowicie w regionie Appalachów teren jest prawie całkowicie górzysty. Harpers Ferry, położony w północno-wschodniej części stanu, w którym rzeka Shenandoah spotyka Potomac, jest popularnym miejscem turystycznym. Miejsce słynnego najazdu przed wojną secesyjną Johna Browna. Miasto otoczone jest historycznym parkiem narodowym, a wiele budynków jest otwartych dla zwiedzających jako muzea żywej historii.
Zachodnia Wirginia jest także domem dla jednej z najszybciej rozwijających się gospodarek w kraju. Produkt krajowy brutto (PKB) państwa wzrósł o 6, 84% w 2017 r., Najwyższy w kraju. Największym przemysłem w stanie Mountain jest nadal wydobycie węgla, które stanowiło 98% wzrostu Zachodniej Wirginii. Chociaż gospodarka stanu rośnie, nadal można znaleźć niezwykle przystępne cenowo tereny w Zachodniej Wirginii. W hrabstwie Morgan, zaledwie godzinę drogi od Harpers Ferry, metr kwadratowy pustej ziemi kosztuje zaledwie 0, 44 USD. Przy średniej wielkości działce 277.623 stóp kwadratowych, co daje 29.450 USD.
Nowy Meksyk
Często nazywany Krajem Zaklęć, Nowy Meksyk oferuje szereg niezwykłych krajobrazów, od Pustyni Chihuahuan po Góry Sangre de Cristo. Stolica południowo-zachodniego stanu, Santa Fe, jest popularnym miejscem turystycznym znanym z ekskluzywnych spa, wspaniałej hiszpańskiej architektury kolonialnej i tętniącej życiem sceny kulturalnej. To kwitnące miasto jest domem dla Muzeum Georgia O'Keeffe i opery Santa Fe na świeżym powietrzu.
Co więcej, populacja i gospodarka Nowego Meksyku rosną. Innymi słowy, Kraina Zaklęć może być także krajem okazji dla emerytów, którzy chcą kupić cenne wolne miejsce. W hrabstwie Quay ziemia kosztuje średnio 1, 96 USD za stopę kwadratową, a średnia kwota sprzedaży gruntów wynosi 55 918 USD.
Arizona
Najbardziej znana z wiecznie słonecznej pogody i oczywiście Wielkiego Kanionu w Arizonie od dawna jest popularnym miejscem dla turystów spragnionych smaku południowego zachodu. Jest to również szósty co do wielkości stan w USA z szybko rosnącą populacją. Rynek pracy w Arizonie jest dość zdrowy w porównaniu do wielu innych stanów.
Nawet przy tych liczbach nadal możesz zdobywać niedrogie tereny w stanie Grand Canyon. W hrabstwie Santa Cruz, położonym w południowej Arizonie wzdłuż granicy z Meksykiem, średnia cena gruntów wynosi 1, 77 USD, przy średniej sprzedaży wynoszącej 45 420 USD za 91 088 stóp kwadratowych.
Dolna linia
Nawet jeśli zdarzy ci się znaleźć tanie grunty w jednym z tych pięciu stanów, pamiętaj, że każdy zakup gruntu jest inwestycją o wysokim ryzyku - szczególnie dla mniej doświadczonych, krótkoterminowych inwestorów. Ponieważ surowe grunty są najbardziej niepłynnym rodzajem inwestycji w nieruchomości, sprzedaż niektórych działek może potrwać wiele lat. Przed zakupem działki należy dokładnie zastanowić się nad przewidywanym wzrostem obszaru, a także wszystkimi wymogami dotyczącymi strefowania, topografii i obowiązków podatkowych związanych z posiadaniem gruntu. I upewnij się, że ma wodę i możliwy dostęp do mediów, jeśli masz nadzieję ją rozwinąć.
