Zasadniczo ubezpieczenie domu nie podlega odliczeniu od podatku. Jest to mylące: chociaż twoje składki mogą być uwzględnione w spłatach kredytu hipotecznego (na które przysługuje ci ulga podatkowa), są one uważane przez Internal Revenue Service (IRS) za koszty nieściągalne. Oznacza to, że niestety nie możesz wyszczególnić żadnych płatności z tytułu ubezpieczenia domu - w tym pożaru, kradzieży i kompleksowej ochrony - ani ubezpieczenia tytułu na zeznaniu podatkowym.
Kluczowe dania na wynos
- Składki na ubezpieczenie domu zwykle nie podlegają opodatkowaniu, ale w szczególnych przypadkach mogą być w całości lub w części odliczone od podatku jako koszty prowadzenia działalności gospodarczej: na przykład, jeśli jesteś wynajmującym, uzyskujesz dochód z wynajmu nieruchomości lub korzystasz z części Twojego domu jako biura.
Jak ubezpieczenie domu może być odliczone od podatku
Istnieją jednak dwa specjalne przypadki, w których możesz prawdopodobnie odliczyć składki ubezpieczeniowe z domu.
- Jeśli korzystasz z domu lub jego części w celach biznesowych. Możesz być w stanie przyjąć kwadratową powierzchnię kwalifikowanego biura domowego (lub część przeznaczoną do pracy) jako procent całkowitej powierzchni kwadratowej domu; zastosujesz ten procent do składki i odejmiesz wynikową kwotę jako koszt biznesowy. Jeśli jesteś wynajmującym i otrzymujesz dochód z wynajmu z domu. Ubezpieczenie domu na część nieruchomości wykorzystywaną jako najem staje się odliczeniem od podatku. Jeśli posiadasz kilka nieruchomości, a nieruchomości te są wykorzystywane wyłącznie do dochodu z wynajmu, wówczas wszystkie ubezpieczenia domów są odliczane od podatku.
Wynajmujący nie mogą następnie odliczyć składek ubezpieczeniowych właścicieli domów, które płacą za swoje rezydencje w swoich deklaracjach podatkowych.
Dolna linia
Ubezpieczenie domu jest koniecznością w celu zapewnienia ochrony domu, mienia i mienia przed pożarem, pogodą, kradzieżą lub odpowiedzialnością. W rzeczywistości, jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny, wielu pożyczkodawców wymaga posiadania polisy. Tak więc, nawet jeśli nie wiąże się to z ulgą podatkową, ubezpieczenie domu jest warte kosztów.
