Sprzedaż ratalna jest jednym z kilku możliwych sposobów ujmowania przychodów zgodnie z zasadami ogólnie przyjętych zasad rachunkowości (GAAP). Mówiąc dokładniej, metoda ta uwzględnia, kiedy przychody i koszty są rozpoznawane w momencie odbioru gotówki, a nie w momencie sprzedaży. W oparciu o GAAP jest to podstawowa metoda ujmowania przychodów, gdy ujmowanie następuje w wyniku sprzedaży.
Jako metoda sprzedaży umożliwia częściowe odroczenie wszelkich zysków kapitałowych na przyszłe lata podatkowe. Sprzedaż ratalna wymaga od kupującego regularnych płatności lub rat w ujęciu rocznym, powiększonych o odsetki, jeżeli płatności ratalne będą dokonywane w kolejnych latach podatkowych.
Podział sprzedaży ratalnej
Sprzedaż ratalna jest powszechna na rynku nieruchomości, ale jest ograniczona do indywidualnych nabywców i sprzedawców. Dealerzy nie mogą korzystać z ratalnej metody raportowania dochodów.
Płatnicy ze sprzedaży ratalnej z odroczoną łączną sprzedażą ogółem powyżej 5 milionów USD (w przypadku indywidualnej sprzedaży domów ponad 150 000 USD) będą zobowiązani do uwzględnienia odsetek od sprzedaży ratalnej.
