Powinieneś mieć rachunek na wszystko, ale czy masz rachunki na swój największy miesięczny wydatek? Jeśli wynajmujesz, możesz płacić więcej niż 10 000 USD rocznie, bez faktycznego dowodu, że cokolwiek zapłaciłeś.
Istnieje wiele powodów, dla których należy poprosić o potwierdzenie każdej płatności czynszu.
Unikaj przyszłych bólów głowy
Niektóre porady finansowe są uniwersalne. Niezależnie od tego, czy jest to czynsz, zakup za wysoki dolar, czy kupiłeś coś od znajomego, zawsze powinieneś poprosić o rachunek. Jeśli problemy pojawią się później, dowodem zakupu może być finansowe koło ratunkowe. Jeśli sprawa trafi do sądu, sędzia poprosi o jakąś formę odbioru.
Możesz wynająć od osoby prywatnej lub dużej firmy zarządzającej nieruchomościami z siedzibą główną setki lub tysiące mil stąd. Rachunek czynszowy pomoże ci rozwiązać spory ze wszystkimi typami właścicieli.
Dla twoich podatków
Opłat czynszowych prawdopodobnie nie można odliczyć od podatków osobistych, chyba że mieszkasz w państwie, które zapewnia ulgę podatkową dla najemców. Ale jeśli prowadzisz działalność w domu, konieczny jest rachunek czynszu. Najprawdopodobniej część Twojego domu, z której korzystasz wyłącznie w celach biznesowych, kwalifikuje się do wielu potrąceń wymagających potwierdzenia czynszu. Jeśli na przykład 10% domu jest wykorzystywane do celów biznesowych, 10% rocznych opłat czynszowych prawdopodobnie kwalifikuje się do odliczenia.
Uważaj jednak: odliczanie opłat czynszowych nie jest tak proste, jak mogłoby się wydawać. Porozmawiaj ze swoim księgowym z dużym wyprzedzeniem przed złożeniem podatków i sprawdź wymagania odliczenia biura domowego IRS.
Zapewnia Ci płatność na czas
Niektórzy właściciele naliczają 10% opłaty za opóźnienie, plus stawkę dzienną lub nawet więcej, jeśli spłata czynszu jest opóźniona. Jeśli masz tendencję do płacenia w dniu, w którym należny jest czynsz lub w ostatnim dniu okresu karencji, uzyskanie paragonu jest koniecznym dowodem, że zapłaciłeś na czas.
Jeśli nie możesz osobiście dostarczyć płatności, zapłać wcześniej niż termin płatności.
Ponieważ to jest prawo
Niektóre stany wymagają od właścicieli przedstawienia rachunków za czynsz. Skontaktuj się z biurem mieszkaniowym swojego stanu, aby dowiedzieć się, czy twoje państwo ma takie prawo. Jeśli tak, poproś o kopię statutu i przekaż właścicielowi, jeśli odmówi wystawienia paragonu. Jeśli twój stan nie wymaga paragonów z czynszu, sam utwórz paragon i poproś właściciela o podpisanie go podczas przesyłania płatności.
Dolna linia
Unikaj płacenia czynszu za gotówkę. Zapłać czekiem, aby mieć papierową ścieżkę do potwierdzenia. W razie potrzeby zapłać kilka dodatkowych dolarów za przekaz pieniężny, ale nie płać gotówką. Jeśli nie masz innego wyboru, jak zapłacić gotówką, za każdym razem poproś o rachunek czynszu. To jedyny dowód zapłaty, jaki masz.
