Jaka jest bieżąca wartość rynkowa (CMV)?
W obszarze finansów bieżąca wartość rynkowa (CMV) jest przybliżoną bieżącą wartością odsprzedaży instrumentu finansowego. Podobnie jak w przypadku każdego innego przedmiotu wartości, bieżąca wartość rynkowa oferuje zainteresowanym stronom cenę, za którą mogą zawrzeć transakcję. Bieżącą wartość rynkową zwykle przyjmuje się jako cenę zamknięcia notowanych papierów wartościowych lub cenę oferty oferowaną dla papierów wartościowych pozagiełdowych (OTC).
Zrozumienie bieżącej wartości rynkowej (CMV)
Obecna wartość rynkowa jest zasadniczo ściśle związana z płynnością rynkową lub instrumentem finansowym. Płynność składnika aktywów oznacza łatwość, z jaką właściciel tego składnika aktywów może przekształcić go z inwestycji w gotówkę. Właściciel płynnego składnika aktywów będzie mógł łatwo przekonwertować go na gotówkę i otrzymać wartość tego składnika aktywów równą lub bardzo zbliżoną do bieżącej wartości rynkowej.
Teoretycznie uważa się, że rynki lub aktywa charakteryzujące się „wysoką” płynnością oferują wiarygodne szacunki cen. Oznacza to, że inwestor może zawrzeć transakcję z uczciwą pewnością, że reklamowana cena będzie zbliżona do ostatecznej lub końcowej ceny transakcji.
Kluczowe dania na wynos
- Bieżąca wartość rynkowa (CMV) daje stronom zainteresowanym zawarciem transakcji przybliżoną bieżącą wartość odsprzedaży instrumentu finansowego lub składnika aktywów. Bieżąca wartość rynkowa jest związana z płynnością składnika aktywów, którą łatwo jest przekonwertować z inwestycji na gotówkę. Firmy maklerskie używają bieżącej wartości rynkowej składnika aktywów, aby ustalić, czy rachunek maklerski inwestora spadł poniżej wymaganej kwoty depozytu zabezpieczającego, co może następnie spowodować wezwanie do uzupełnienia depozytu zabezpieczającego. W przypadku aktywów niepłynnych, takich jak nieruchomości, bieżące wartość rynkowa może odbiegać od rzeczywistej ceny, którą kupujący i sprzedający są gotowi rozważyć, aby sfinalizować transakcję.
Aktualna wartość rynkowa (CMV) i inwestowanie w depozyty zabezpieczające
Inwestowanie w depozyty zabezpieczające to wyjątkowy przypadek zastosowania bieżącej miary wartości rynkowej. Na rachunku depozytowym inwestor zasadniczo angażuje się w posiadanie papierów wartościowych zakupionych za łączną cenę wyższą niż kwota gotówki na ich rachunku. Inwestor pożycza nadwyżkę gotówki potrzebną od firmy maklerskiej do sfinansowania pozostałej części zakupu.
Ze względu na tę dźwigniową sytuację zakupową firma maklerska okresowo wycenia aktywa na rachunku maklerskim inwestora. Firma wykorzystuje bieżącą wartość rynkową jako znormalizowaną cenę do śledzenia zmiany wartości aktywów inwestora. Jeżeli łączna wartość rachunku spadnie poniżej wymaganej kwoty depozytu zabezpieczającego, dom maklerski będzie wymagał od inwestora dodania gotówki do rachunku lub zlikwidowania niektórych lub wszystkich papierów wartościowych w gotówkę. Jest to znane jako wezwanie do uzupełnienia depozytu zabezpieczającego i stanowi jedno z ryzyk związanych z obrotem depozytem zabezpieczającym.
Aktualna wartość rynkowa (CMV) nieruchomości
Aktywa na rynkach płynnych będą miały wiarygodne i realistyczne bieżące wartości rynkowe, co zachęci do handlu i działalności finansowej. Jednak na niepłynnych rynkach bieżące wartości rynkowe mogą znacznie odbiegać od rzeczywistych cen, na jakie strony są skłonne zawierać transakcje.
Na przykład ktoś sprzedający dom może pomyśleć, że obecna wartość rynkowa jego domu jest bliska wycenie sąsiednich porównywalnych lub „porównawczych”. Aby ustalić wartość domu, rzeczoznawcy nieruchomości często przeglądają dane dotyczące sprzedaży ostatnio sprzedanych domów, które są porównywalne z ocenianymi. Patrzą na sprzedaż domów w tej samej okolicy o tej samej przybliżonej wielkości i właściwościach nieruchomości, które wyceniają.
Sprzedawca może następnie ustalić cenę swojej nieruchomości na podstawie tych danych. Jednak nieruchomości są niepłynne, co oznacza, że nie można ich łatwo zamienić na gotówkę. Dom sprzedawcy może sprzedać od razu, sprzedaż może zająć lata lub może w ogóle się nie sprzedać. Różnorodność czynników może wpłynąć na zdolność sprzedawcy do zamiany domu na gotówkę, na przykład brak potencjalnych nabywców, wzrost stóp procentowych, które czynią zakup domu tańszym, lub pogorszenie koniunktury gospodarczej. Wszystko to może podważyć obecną wartość rynkową domu.
