Co to jest inwestycja komercyjna
Inwestycja komercyjna to inwestycja w przedsiębiorstwo nastawione na zysk, zajmujące się zakupem lub sprzedażą towarów i usług, które oczekuje generowania przepływów pieniężnych. Osoba, grupa lub instytucja może założyć tego rodzaju inwestycję. Często grupa inwestorów łączących aktywa sfinansuje przedsięwzięcie komercyjne.
ŁAMANIE Inwestycji komercyjnych
Inwestycja komercyjna ma miejsce, gdy inwestor przeznacza pieniądze lub kapitał na zakup nieruchomości lub działalności komercyjnej. To przedsiębiorstwo może być inwestycją częściową w ramach wysiłku grupowego lub może zostać zakupione przez jednego inwestora. Niektóre z najczęstszych przykładów inwestycji komercyjnych obejmują nieruchomości, takie jak kompleksy mieszkaniowe, budynki biurowe, hotele lub kompleksy przemysłowe.
Franczyzy to kolejny ulubiony rodzaj inwestycji komercyjnej. Wiele tanich franczyz wymaga nakładów w wysokości 10 000 USD lub mniej, co może być doskonałym sposobem na zdobycie doświadczenia w dziedzinie inwestycji komercyjnych przy stosunkowo niewielkiej wysokości kapitału początkowego.
Plusy i minusy inwestycji komercyjnych
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne może wiązać się z wieloma zaletami i wadami. Dwa pozytywne aspekty to mierzalny dochód lub potencjał zysku oraz stosunkowo pasywny dochód.
Doświadczeni inwestorzy, którzy potrafią dostrzegać przyszłe dzielnice u progu szybkiego wzrostu, mogą uzyskać względne okazje przed szybkim wzrostem lokalnego rynku. Oczywiście, podobnie jak w przypadku większości nieruchomości, chodzi o „lokalizację, lokalizację, lokalizację”. Twój potencjał zysków będzie w dużej mierze zależał od lokalizacji oraz od wyników na rynku nieruchomości i rynków wynajmu w tym obszarze. W wielu obszarach nieruchomości komercyjne i wielomieszkaniowe mają tendencję do wzrostu wartości w szybszym tempie niż nieruchomości mieszkalne.
Ale jest też kilka potencjalnych wad, w tym wartości mogą spaść i nieoczekiwane sytuacje kryzysowe lub katastrofy. Nawet najbardziej obiecujące obszary mogą nagle skręcić w złym kierunku i możesz znaleźć nieruchomość o obniżonej wartości lub nieruchomość z pustymi jednostkami, których nie możesz wynająć.
Wszelkie nieruchomości podlegają uszkodzeniom, awariom lub innym bólom głowy, których nie można przewidzieć. Konserwacja ta może obejmować uszkodzenia od pożaru lub powodzi po wadliwe działanie klimatyzatora lub pieca. W zależności od sytuacji ubezpieczenie może pomóc odzyskać część kosztów, ale rozsądnie jest mieć fundusz remontowy lub awaryjny, który pomoże pokryć koszty niezbędnych napraw.
