Dzięki szóstej najdłuższej linii brzegowej w Stanach Zjednoczonych i niezawodnie przyjaznej letniej pogodzie, Karolina Północna oferuje wiele plażowych miejscowości, które od zawsze są ulubionymi miejscami wypoczynku zarówno Północnej Karoliny, jak i turystów spoza stanu. W Karolinie Północnej znajduje się kilkanaście popularnych miejscowości plażowych, ale wśród najpopularniejszych i takich, które oferują najwyższe stawki czynszu za domy na plaży, są Emerald Isle, Wrightsville Beach i Topsail Beach.
Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomości po mieście plażowym utrzymały wartość lepiej niż większość innych domów wakacyjnych po bańce mieszkaniowej. Rynek wynajmu domów na wakacje na plaży wydaje się być mniej podatny na znaczące wahania wynikające z panujących warunków ekonomicznych niż wynajem w ośrodkach narciarskich oraz w górach i innych obszarach wakacyjnych / wypoczynkowych w USA
Szmaragdowa Wyspa
Emerald Isle, położony na południowym wybrzeżu Outer i części obszaru Crystal Coast w Północnej Karolinie, od dawna jest jednym z najpopularniejszych miejsc wypoczynku rodzinnego na wschodnim wybrzeżu Stanów Zjednoczonych. Liczba mieszkańców zamieszkałych na stałe wynosi mniej niż 5000, ale populacja pęcznieje aż do 10-krotności tej kwoty, czyli około 50 000 lub więcej, w miesiącach letnich.
Samorząd Emerald Isle dokłada wszelkich starań, aby utrzymać piękno i popularność wyspy wśród turystów poprzez zarządzenia i ograniczenia mające na celu utrzymanie wysokiego standardu wyglądu na rynku nieruchomości w mieście. Jednym z losów potencjalnych inwestorów w nieruchomości jest fakt, że Emerald Isle, która przez cały rok organizuje kilka sezonowych imprez, przyciąga więcej turystów, a tym samym więcej potencjalnych najemców, poza letnimi miesiącami.
Lokalne stawki podatku od nieruchomości są stosunkowo niskie w porównaniu do wielu innych nadmorskich miast Karoliny Północnej.
Wrightsville Beach
Wrightsville Beach, w pobliżu południowego krańca wybrzeża Karoliny Północnej i uważana za część większego obszaru metropolitalnego Wilmington, jest jednym z najbardziej unikalnych miasteczek plażowych w stanie, rozciągającym się wzdłuż małej plaży o długości czterech mil.
Pomimo wysypu huraganów w latach 90., które spowodowały znaczne szkody, Wrightsville Beach nadal rozwija się jako główny cel wakacji, a rynek nieruchomości znacznie się rozwinął, częściowo pobudzony potrzebą odbudowy wielu domów zniszczonych przez huragany. Stosunkowo duża liczba nowo wybudowanych domów przy plaży zwiększyła atrakcyjność miasta dla letnich turystów. W szczycie raczej długiego sezonu turystycznego, który trwa od marca do października, liczba mieszkańców miasta wzrasta z mniej niż 10 000 do ponad 70 000.
Wzrost liczby nowych budów doprowadził do gwałtownego wzrostu wartości nieruchomości, w wyniku czego średnia cena domu w Wrightsville Beach wzrosła do prawie 900 000 USD. Potencjalni inwestorzy nieruchomości powinni wziąć to pod uwagę, biorąc pod uwagę fakt, że średnia tygodniowa stawka czynszu za domy na plaży jest tylko nieco wyższa niż w Emerald Isle i Topsail Beach, gdzie średnie ceny domów są znacznie niższe.
Plaża Topsail
Topsail Beach to najmniejsza, ale najpopularniejsza z trzech miejscowości plażowych na 26-kilometrowej wyspie Topsail. Miasto ma tylko około 700 stałych mieszkańców i mniej niż 2000 domów, ale w letnim sezonie turystycznym populacja powiększa się do ponad 10 000. Bliskość miejscowości wypoczynkowych Surf City i North Topsail Beach zwiększa atrakcyjność Topsail Beach, ponieważ razem trzy miasta oferują znacznie więcej w zakresie festiwali, restauracji i atrakcji dla odwiedzających.
Wieżowce nie są dozwolone na wyspie, a ochrona i ochrona środowiska są priorytetami samorządu lokalnego. Miasto celowo pozycjonowało się jako ośrodek wypoczynkowy przyjazny rodzinie. Jedną z jego najbardziej popularnych atrakcji jest Centrum Ratowania i Rehabilitacji Żółwi Morskich Karen Beasley. Średnia cena domu w Topsail Beach wynosi około 530 000 $.
