Co to jest zrzeczenie się prawa zastawu?
Zrzeczenie się zastawu to pisemna umowa między płatnikiem a kontrahentem, w której kontrahent rezygnuje z prawa zastawu na nieruchomości lub towarach płatnika.
Kluczowe dania na wynos
- Zrzeczenie się zastawu to pisemna umowa między płatnikiem a kontrahentem, w której kontrahent rezygnuje z prawa do zastawu na majątku lub towarach płatnika. Zrzeczenie się zastawu jest często stosowane w branży budowlanej na wszystkich etapach projektów. do paragonu i może uniemożliwić złożenie zastawu mechanika.
Zrozumieć zrzeczenie się zastawu
Zrzeczenie się zastawu jest dość powszechne w branży budowlanej. Zasadniczo jest to dokument kontrahenta, podwykonawcy, dostawcy lub innej strony, która posiada zastaw mechanika, który stwierdza, że został on zapłacony w całości i zrzeka się przyszłych praw zastawu do spornej nieruchomości.
W Stanach Zjednoczonych wiele stanów uznaje zwolnienia warunkowe jedynie w przypadku płatności postępowych, a bezwarunkowe - w przypadku płatności końcowych. Podobnie jak zastaw dla mechaników może być wielką pomocą dla osób ubiegających się o zapłatę za świadczone usługi, zrzeczenie się zastawu może być korzystne dla właścicieli, którzy dokonali pełnej lub częściowej płatności.
Zasadniczo istnieją cztery rodzaje zrzeczeń zastawu:
- „Bezwarunkowe zrzeczenie się i zwolnienie po dokonaniu płatności” zwalnia wszystkie prawa wnioskodawcy do określonej daty bez żadnych zastrzeżeń. „„ Warunkowe zrzeczenie się i zwolnienie przy realizacji postępów ”zwalnia wszystkie prawa wnioskodawcy do określonej daty, pod warunkiem, że płatności zostały faktycznie otrzymane i przetworzone. „Bezwarunkowe zrzeczenie się i zwolnienie przy płatności końcowej” wyłącza wszystkie prawa osoby roszczącej po otrzymaniu płatności. „Warunkowe zrzeczenie się i zwolnienie przy płatności końcowej” wyłącza wszystkie prawa osoby roszczącej po otrzymaniu płatności końcowej z pewnymi zastrzeżeniami.
Jak zastosować zrzeczenie się zastawu w procesie budowy i rozwoju
Zrzeczenie się zastawu może być często stosowane w budownictwie przez wiele etapów projektu. Zrzeczenie się zastawu można wymienić, gdy każda usługa zostanie zakończona, a każda strona otrzyma płatność. Niektóre strony nie zwolnią płatności, dopóki zrzeczenie się zastawu nie zostanie podpisane i dostarczone im. Nie zawsze rozsądne może być podpisanie zrzeczenia się zastawu przed otrzymaniem płatności. Istnieje możliwość odrzucenia czeku lub faktycznego dostarczenia płatności w innym przypadku.
Dokument zrzeczenia się zastawu służy jako forma pokwitowania i eliminuje możliwość złożenia zastawu mechanika. Dokument ma na celu zagwarantowanie, że wszystkie strony są należycie uwzględnione w ich relacjach biznesowych. Dają płatnikom pewność, że nie będą musieli dokonywać wielu płatności za jedną usługę. Mogą również przyspieszyć proces płatności, umożliwiając stronom otrzymywanie płatności wcześniej. Często strony płacące nie chcą odcinać czeku, dopóki nie zostanie podpisane zrzeczenie się zastawu. Im wcześniej zrzeczenie się zastawu wejdzie w relację biznesową, tym szybciej można dokonać płatności po zakończeniu pracy. Strona otrzymująca zapłatę może napisać własne zrzeczenie się zastawu, aby być całkowicie pewnym, że podpisze tylko prawa zastawu.
Jeśli w projekt zaangażowani są podwykonawcy, złożoność otrzymywania zwolnień z tytułu zastawu może wzrosnąć. Główny wykonawca może podjąć działania, wydając zwolnienie z zastawu na ostatnią płatność oraz zwolnienie z zastawu od podwykonawców za wcześniejsze prace nad projektem, za który już otrzymali płatność. Zwolnienia z zastawu powinny określać konkretne materiały, prace i projekty, dla których zostały wydane. Jeśli tego nie zrobią, możliwe jest, że odbiorca zwolnienia z zastawu może twierdzić, że płatność dotyczyła dowolnego projektu, a nie tego, którego dotyczy, i że nowa płatność jest nadal wymagana.
