DEFINICJA Cesjonariusza
Cesjonariuszem jest osoba, firma lub podmiot, który otrzymuje przeniesienie własności, tytułu lub praw z umowy. Cesjonariusz otrzymuje przeniesienie od cedenta. Na przykład cesjonariusz może otrzymać tytuł nieruchomości od cedenta.
PRZEŁAMANIE Cesjonariusza
Cesjonariuszem może być odbiorca cesji, zobowiązanie lub wyznaczony do działania w miejsce innej osoby lub podmiotu. Na przykład wykonawca spadku może zostać wyznaczony na podstawie testamentu pozostawionego przez zmarłego. Pełnomocnictwo może zostać przyznane osobie, która ma tendencję do prowadzenia pewnych spraw w związku z osobą, która przebywa poza krajem lub nie jest w stanie podejmować samodzielnych działań.
Różne sposoby przyznania cesjonariuszowi praw
Cesjonariusz jest odbiorcą tytułu po podpisaniu aktu prawnego, który przyznaje własność nieruchomości w transakcji. Najemca może zdecydować się na przeniesienie swoich praw majątkowych na cesjonariusza, który przejmie obowiązki związane z opłaceniem czynszu i utrzymaniem nieruchomości.
Mogą istnieć ograniczenia praw i zobowiązań przyznanych cesjonariuszowi w zależności od charakteru przeniesienia lub cesji praw. Na przykład, cesjonariusz może przejąć prawa własności od najemcy, który opuścił wynajmowaną nieruchomość, ale najemca może nadal ponosić odpowiedzialność, jeśli cesjonariusz nie spłaci czynszu w terminie. Cesjonariusz, który przejmuje tytuł własności i własność nieruchomości, może nie mieć określonych praw do korzystania z nieruchomości w dowolny sposób. Mogą istnieć prawa wejścia i wyjścia, które muszą być negocjowane z sąsiednimi właścicielami nieruchomości, którzy posiadają otaczające działki. Cesjonariusz może otrzymać pewne prawa, które biegną wraz z gruntem w momencie przyznania mu tytułu.
Cesja pełnomocnictwa może dawać szerokie prawa lub mieć ograniczony zakres na warunkach określonych przez cedenta. Prawa mogą dotyczyć konkretnej obsługi umowy lub transakcji biznesowej, w przypadku których cedent nie może być obecny. Cesjonariusz zazwyczaj będzie posiadał pełnomocnictwo tylko na określony czas lub szczególne okoliczności. Po upływie terminu lub po ustąpieniu okoliczności cesjonariusz automatycznie zrzeka się tych praw. Możliwe jest, że warunki pełnomocnictwa pozwolą cesjonariuszowi działać w swoim własnym interesie, a nie w interesie cedenta.
Nie wszystkie umowy cesji muszą być sporządzone na piśmie, ale często są i mogą wymagać notarialnego poświadczenia, aby były ważne. Cesja wynagrodzeń, majątku i zabezpieczenia pożyczek musi mieć formę pisemną.
