Co to jest zrealizowana kwota?
Zrealizowana kwota to kwota otrzymana ze sprzedaży składnika aktywów. Zrealizowana kwota obejmuje wszystkie formy rekompensat, w tym gotówkę, godziwą wartość rynkową każdej otrzymanej nieruchomości oraz wszelkie zobowiązania, które kupujący przyjmuje na siebie w wyniku transakcji.
Zrealizowana kwota nie obejmuje kosztów transakcji, takich jak prowizje i inne powiązane opłaty. Termin zrealizowany dochód jest inny niż zrealizowana kwota. Zrealizowany dochód to pieniądze, które otrzymujesz na towary lub usługi.
Zrozumienie kwoty zrealizowanej
Zrealizowana kwota służy do obliczenia zrealizowanych zysków i strat. Aby obliczyć zrealizowany zysk lub stratę, weź różnicę całkowitej podanej kwoty i odejmij podstawę kosztów. Jeśli różnica jest dodatnia, jest to zrealizowany zysk. Jeśli różnica jest ujemna, jest to zrealizowana strata.
Zrealizowana kwota różni się od kwoty uznanej, która jest zdefiniowana jako uzyskany dochód do opodatkowania lub możliwa do odliczenia strata.
Przykład obliczenia zrealizowanej kwoty
Łączne wynagrodzenie obejmie również wszelkie przejęte zobowiązania, jak w tym przykładzie:
Załóżmy, że sprzedałeś nieruchomość z niespłaconą hipoteką w wysokości 75 000 USD. Kupujący płaci 40 000 $ i przejmuje hipotekę. W takim przypadku osiągnąłbyś całkowity zysk w wysokości 115 000 USD (40 000 USD płatności i 75 000 USD przeniesionych hipotek).
