Twój dom byłby absolutnie idealny - z wyjątkiem praktyk zespołu sąsiadów z sąsiedztwa o drugiej w nocy i rodziny lubiącej po drugiej stronie ulicy zamiłowanie do używania pojemników na śmieci, gdy są pełne. Są pewne cechy dzielnicy, których po prostu się nie dowiesz, dopóki się nie przeprowadzisz, ale istnieje wiele aspektów potencjalnej lokalizacji domu, które możesz wypatrzeć z wyprzedzeniem - i które mogą uratować cię od wielu bólów głowy później. Oprócz bardziej oczywistych znaków, takich jak graffiti i zniszczone budynki, oto sześć czerwonych flag, których warto szukać, jeśli szukasz nowego domu. (Aby uzyskać więcej informacji na temat rynku domów, przeczytaj Proste sposoby inwestowania w nieruchomości .)
NA ZDJĘCIACH: 6 porad dotyczących sprzedaży domu na rynku w dół
- Lokalny biznes
Sprawdź firmy, które są blisko twojego nowego domu. Jeśli istnieje wiele salonów tatuażu, lombardów i sklepów z wypłatami pożyczek, może to być znak ostrzegawczy. Nie oznacza to, że te firmy są z natury złe; każdy z nich zapewnia usługę i jest całkowicie bezpieczny, aby często go odwiedzać. Jedna lub dwie z tych firm w okolicy nie są powodem do niepokoju, ale jeśli znajdują się na każdym rogu ulicy, warto zauważyć, że jest to możliwe minusem tego obszaru. Populacja bezdomnych latem
Jeśli przejedziesz przez dzielnicę i zobaczysz 20 osób bezdomnych w tak wielu minutach, to wyraźny znak ostrzegawczy. Jeśli jednak żyjesz w klimacie ze straszną zimą, możesz poczuć prawdziwą bezdomność tylko latem. Ponadto, jeśli szukasz w ruchliwym mieście, możesz nie być w stanie znaleźć obszaru całkowicie wolnego od bezdomnych; jeśli nie chcesz przenosić się dalej na przedmieścia, może to być kompromis, z którym możesz żyć. (Znajdź prosty sposób na uniknięcie niektórych przeszkód związanych z zakupem domu, w Czy potrzebujesz agenta nieruchomości? ) Puste witryny sklepowe
Może to być trudne, ponieważ puste witryny sklepowe mogą również sygnalizować obszar w okresie przejściowym, co może być dobrą rzeczą, jeśli planujesz przerzucić nieruchomość za pięć do 10 lat. Jeśli to nie jest twój cel, te firmowe znaki czynszu mogą oznaczać, że firmy nie chcą tam być. Niski popyt na danym obszarze może nie przyciągać firm, które chciałbyś zobaczyć w pobliżu domu. Przynajmniej jest to kolejny potencjalny sklep lub usługa, do której nie będziesz mieć dostępu. (Dowiedz się więcej, w 5 rzeczach, które zna każdy profesjonalista nieruchomości .) Obecność policji
Jak zauważa Richard Baker z BuyYourHomeGuide.com, departamenty policji przydzielają funkcjonariuszy do obszaru, w którym są najbardziej potrzebni. Jeśli zauważysz, że wiele radiowozów patroluje teren, może to być zły znak. Utrzymanie ulicy
Może to być bardziej zauważalne, gdy śnieg leży na ziemi. Zobacz, jak szybko śnieg jest usuwany, czy chodniki są oczyszczane i czy solą drogi. Latem sprawdź, czy wzdłuż dróg rosną drzewa i rośliny, i czy się nimi opiekujesz. Co bardziej oczywiste, jeśli jest dużo śmieci, które nie wydają się być czyszczone w czasie, jest to czerwona flaga. Aktywność sąsiedzka
Gdy jest ładna pogoda, wypatruj wypieków, wyprzedaży, stoczni, a na mieście festiwali ulicznych. Czy na podwórkach i ulicach bawią się dzieci, czy są relegowane na podwórko i do środka? Czy ludzie spędzają czas na werandach lub spacerując po okolicy? To wszystko oznaki przyjaznego sąsiedztwa; ale to nie jest dla wszystkich. Te same znaki mogą być powodem do dyskontowania obszaru, jeśli myśl o wzięciu udziału w grillu w okolicy sprawia, że czujesz się nieswojo. Jeśli jednak ludzie czują się swobodnie spędzając czas przed swoimi nieruchomościami lub w okolicy, może to oznaczać, że obszar jest stosunkowo bezpieczny. (Dowiedz się więcej, w 8 Oznakach Twoje sąsiedztwo jest na fali wzrostu ).
6 czerwonych flag sąsiedztwa
Oświadczenie
Jeśli szukasz domu dla pięcioosobowej rodziny, może cię bardziej zniechęcać wysoka populacja bezdomnych niż pracująca para zainteresowana życiem w zatłoczonym centrum miasta. Żaden z tych znaków nie powinien natychmiast zdyskwalifikować obszaru, który rozważasz, ani nie powinien powodować, że wybiegniesz i wprowadzisz swój dom na rynek. Zanim zaczniesz szukać, zrób listę atrybutów, które posiadałaby Twoja idealna okolica, i zabierz ją ze sobą, gdy wybierzesz potencjalne miejsca. Uważaj również na swój dom w kontekście okolicy - zapłacenie dwa razy więcej za jak dotąd najładniejsze miejsce w promieniu czterech przecznic może utrudnić odsprzedaż.
Dolna linia
Po zakupie nie można zmienić lokalizacji domu. Piękny dom może być trudny do sprzedania, jeśli okolica nie jest tak świetna, więc uważaj, gdzie wybierzesz. Definicja złej okolicy dla każdego jest inna, ale nie można się pomylić, szukając dzielnicy bezpiecznej i czystej. (W celu zapoznania się z treścią zapoznaj się z 7 warunkami umowy dotyczącej nieruchomości, które musisz mieć ).
Finanse Chłodnicy Wody: Nurkowanie Dow I Gnijące Jajka.
