Spis treści
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- Dolna linia
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), to internetowa firma z branży nieruchomości założona w 2006 roku. Firma działa jako wyszukiwarka nieruchomości, która zawiera ponad 110 milionów domów w Stanach Zjednoczonych. Oferuje oszacowanie wartości, zdjęcia i porównywalne ceny dla każdego z domów wymienionych na stronie. Zillow jest uważany za firmę medialną, która osiąga przychody z reklam.
Trulia, Inc., podobnie jak Zillow, to internetowa witryna nieruchomości mieszkalnych, która łączy sprzedawców domów z kupującymi, najemcami i specjalistami od nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Z modelem biznesowym podobnym do modelu Zillow, Trulia została przejęta przez Zillow w 2015 roku za 3, 5 mld USD.
Powstały w ten sposób podmiot jest uważany za największą internetową firmę zajmującą się nieruchomościami działającą w Stanach Zjednoczonych i posiadającą najpopularniejszą stronę internetową, mierzoną liczbą unikalnych miesięcznych odwiedzin, które gromadzi - 59 milionów, według stanu na styczeń 2019 r. Chociaż podmiot tak duży jak Zillow Group zapewnia użytkownikom korzyści wynikające ze skali, dominacja na rynku oznacza, że nie odczuła potrzeby wprowadzania niektórych funkcji niektórych mniejszych konkurentów w tej przestrzeni.
Pojawiło się wiele stron internetowych z nieruchomościami, aby zdetronizować Zillow Group jako lidera branży. Oto cztery opcje, które stanowią alternatywę dla Zillow i jej spółki zależnej Trulia.
Kluczowe dania na wynos
- Zillow Group, w skład której wchodzą Zillow i Trulia, to największa internetowa firma z branży nieruchomości w USA. HomeSnap jest znana z przyjaznej dla użytkownika aplikacji mobilnej, a NeighborhoodScout zapewnia dodatkowe informacje o okolicy, takie jak wskaźniki przestępczości i dane szkolne. sposobem na poszukiwanie nowego domu jest użycie kilku stron internetowych z nieruchomościami w celu zebrania informacji.
1. Redfin
Redfin to duża internetowa firma zajmująca się nieruchomościami, która stara się przeprojektować sposób kupowania domów. Oferuje kilka korzyści, dzięki którym jest realną alternatywą dla Zillow i Trulia. Po pierwsze, konfiguracja strony jest bardzo podobna do Zillow i Trulia, pozwalając użytkownikom na wyszukiwanie właściwości za pomocą funkcji opartej na mapie. Po przeszukaniu witryny z kodem miasta lub kodem pocztowym Redfin wyświetla informacje - wartość domu, uznanie domu, metraż, rok budowy, opłaty stowarzyszeniowe właściciela, elementy budowlane, specyfika systemu kanalizacji i inne punkty danych mieszkaniowych - które nabywca domu może chcieć wiedzieć. Ponadto użytkownicy przeglądający domy mogą znaleźć ulubione jednostki do porównania obok siebie.
Po drugie, Redfin oferuje dodatkowe funkcje, których nie mają Zillow i Trulia. Firma, która w rzeczywistości jest brokerem, zatrudnia agentów nieruchomości, którzy są oceniani przez użytkowników Redfin. Wynagrodzenie agentów nieruchomości jest bezpośrednio skorelowane z otrzymywanymi ratingami. Aby pomóc kupującym, firma zwraca nabywcy również część prowizji od nieruchomości.
Jednak użytkownicy powinni zdawać sobie sprawę, że w niektórych miastach Redfin nie ujawnia dokładnych adresów, jeśli sprzedawcy wolą tego nie robić, a strona nie podaje automatycznie danych o wartości domu, jeśli agent aukcji nie chce, aby były wyświetlane. W innych miastach Redfin automatycznie zapewnia pełne dane dotyczące sprzedaży i aukcji.
Wreszcie, chociaż pełne dane mogą nie zawsze tam być, firma integruje się z usługami wielu list (MLS) i ma listę domów w ciągu 15 minut od przejścia jednostki do MLS. (Uwaga: aplikacja dostępna na iOS i Androida twierdzi, że aktualizuje swoje dane co pięć minut.)
2. Homesnap
Homesnap to internetowa witryna nieruchomości zawierająca takie funkcje, jak intuicyjna funkcja wyszukiwania na podstawie mapy i duża ilość informacji o nieruchomościach. Podobnie jak Zillow i Trulia, jego funkcja przeglądania nieruchomości jest łatwa w użyciu.
Tym, co wyróżnia Homesnap na tle konkurencji, jest aplikacja mobilna. Można zrobić zdjęcie domu na sprzedaż w czasie rzeczywistym za pomocą telefonu komórkowego i poprosić aplikację o podanie wszystkich niezbędnych informacji o nieruchomości.
Aplikacja mobilna działa nawet na niepublicznych domach, mieszkaniach i mieszkaniach, zapewniając użytkownikom wartości nieruchomości jednostek. Aplikacja jest dostępna dla użytkowników Androida, iPhone'a, zegarka Apple i Apple TV.
Wiele witryn internetowych z nieruchomościami to portale, które uzyskują informacje z baz danych nieruchomości udostępnianych przez agentów i brokerów. Jako pośrednik Redfin jest wyjątkiem.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout zapewnia użytkownikom informacje na temat dzielnic w Stanach Zjednoczonych. Użytkownicy mogą uzyskać dostęp do informacji o okolicy firmy za pomocą funkcji wyszukiwania, wprowadzając miasto lub określony adres. Po wprowadzeniu kryteriów wyszukiwania, NeighborhoodScout zapewnia średnie wartości domów, informacje o lokalnych szkołach, dane demograficzne, wskaźniki przestępczości, dane o ruchu i wiele innych. Chociaż większość informacji jest bezpłatna dla użytkowników, potrzebna jest subskrypcja niektórych bardziej niezawodnych danych. Dzięki planom rozpoczynającym się od 39, 99 USD z miesiąca na miesiąc użytkownicy otrzymują szczegółowe raporty szkolne, wskaźniki przestępczości i wskaźniki wzrostu wartości mieszkań.
Informacje przekazane użytkownikom za pośrednictwem usługi subskrypcji NeighborhoodScout nie są oferowane ani przez Zillow, ani przez Trulię, co stanowi realną alternatywę dla każdej firmy.
4. Realtor.com
Realtor.com to internetowy serwis nieruchomościowy należący do News Corp. (licencjonuje nazwę „pośrednik handlu nieruchomościami” od National Association of Realtors). Chociaż informacje są aktualne, strona jest bardziej podstawowa i nie ma solidnych funkcji Zillow, Trulia lub inne firmy z tej listy. Jest jednak powiązany z MLS z najnowszymi ofertami na rynku i jest dobrym miejscem do rozpoczęcia poszukiwania domu. Posiada również opcję wysyłania wiadomości tekstowych, aby połączyć się z profesjonalistami z branży nieruchomości, oraz funkcję wyceny, aby ocenić, w jaki sposób określone funkcje domu, takie jak garaż, wpływają na koszty.
Po znalezieniu pozycji domowej użytkownik może zastosować mieszaną strategię wyszukiwania tego domu na jednej z trzech wymienionych wcześniej stron internetowych. W ten sposób można być najlepiej poinformowanym o aukcji, więc kupujący może jako pierwszy wyświetlić nieruchomość na Redfin, Homesnap lub NeighborhoodScout, a następnie szybko skontaktować się z pośrednikiem.
Dolna linia
Podczas gdy Zillow i Trulia są popularnymi witrynami nieruchomości, istnieją doskonałe alternatywy. Kupno domu to jedna z największych decyzji finansowych, jakie prawdopodobnie podejmiesz, dlatego ważne jest, aby pozyskiwać informacje z wielu renomowanych źródeł. Oprócz wyżej wymienionych stron Investopedia oferuje także kompletny przewodnik po zakupie domu, który może ułatwić wyszukiwanie.
