Wierzyciele, którzy pozwalają na dokonywanie zakupów poprzez finansowanie, często wymagają zastawu nieruchomości na rachunku kredytowym; jest to znane jako zabezpieczenie. Poprzez zastosowanie zabezpieczenia wierzyciele ustalają priorytetowe odsetki od aktywów wykorzystywanych do zabezpieczenia pożyczki lub linii kredytowej. W przypadku niewywiązania się z obowiązku spłaty wierzyciel może złożyć zastaw na nieruchomości. Zastawy występują w wielu formach w trzech szerokich kategoriach: zgodna; ustawowy; i osąd. Konsensualne zastawy nie wpływają negatywnie na kredyt, o ile spełnione są warunki spłaty. Zastawy ustawowe i sądowe mają negatywny wpływ na twoją zdolność kredytową i raport oraz wpływają na twoją zdolność do uzyskania finansowania w przyszłości.
Konsensualne zastawy nie wpływają negatywnie na kredyt, o ile spełnione są warunki spłaty. Zastawy ustawowe i sądowe mają negatywny wpływ na twoją zdolność kredytową i raport oraz wpływają na twoją zdolność do uzyskania finansowania w przyszłości.
Konsensualne zastawy
Konsensualne zastawy to te, na które dobrowolnie się zgadzasz, takie jak zaciągnięcie pożyczki lub linii kredytowej. Hipoteki mieszkaniowe, pojazdy i aktywa biznesowe należą do kategorii zastawów konsensualnych. Dopóki dokonujesz płatności na finansowanie zgodnie z umową o kredyt, zachowujesz własność i kontrolę nad swoją nieruchomością. Konsensualne zastawy są widoczne w raporcie kredytowym, ale nie mają one negatywnego wpływu, chyba że wierzyciel zabierze zabezpieczenie z powodu niespłacenia.
Kluczowe dania na wynos
- Konsensualne zastawy są uważane za dobre zastawy i nie wpływają na kredyt. Należą do nich kredyty hipoteczne, pojazdy i aktywa biznesowe. Ustawowe zastawy są uważane za złe i mogą pozostać na twoim koncie przez siedem lat. Należą do nich zastawy dla mechaników i podatki. Zastaw na orzeczeniu jest najcięższym rodzajem zastawu i może pozostać na twoim koncie do siedmiu lat. Dzieje się tak, gdy sąd przyzna wierzycielowi odsetki finansowe od twoich aktywów.
Prawo zastawu
Zastawy dla mechaników i zastawy podatkowe należą do kategorii zastawów ustawowych. Zastaw mechanika jest składany, gdy wykonawca lub mechanik nie otrzymuje zapłaty za wykonaną pracę, i reprezentuje interes finansowy w domu, pojeździe lub firmie, w której praca miała miejsce. Zastaw podatkowy jest nakładany przez rząd, gdy nie są płacone należne podatki dochodowe, majątkowe lub majątkowe. Ustawowe zastawy mogą być szkodliwe dla twojego kredytu, ponieważ pozostają na liście przez siedem lat.
Wyroki
Jako najcięższy rodzaj zastawu, wyroki są wynikiem sądu przyznającego wierzycielowi odsetki od nieruchomości. Prawo zastawu sądowego jest powszechne, gdy majątek osobisty lub biznesowy jest wykorzystywany do zaspokojenia poniesionych szkód, które nie są w całości objęte ubezpieczeniem, takich jak wypadek samochodowy lub roszczenie odszkodowawcze. Oceny pozostają w raporcie kredytowym przez okres do siedmiu lat.
