Co to jest cotygodniowa ankieta dotycząca wniosków hipotecznych
Cotygodniowe badanie aplikacji hipotecznych jest przeprowadzane co tydzień przez Stowarzyszenie Bankowców Hipotecznych (MBA) w celu agregacji i analizy aktywności w zakresie aplikacji hipotecznych w USA.
PRZEŁAMANIE Cotygodniowej ankiety dotyczącej wniosków hipotecznych
Każdego tygodnia MBA korzysta z Tygodniowego badania wniosków hipotecznych w celu opublikowania raportów i komentarzy na temat stanu finansowania nieruchomości, w tym zakupu nowych domów, refinansowania i hipotek. Raporty każdego tygodnia zawierają wskaźniki śledzące zmiany w pożyczkach i refinansach o oprocentowaniu stałym, regulowanym, konwencjonalnym i rządowym. Należy zauważyć, że główne cotygodniowe badanie hipoteczne śledzi dane dotyczące wniosków o kredyt hipoteczny składanych co tydzień, w przeciwieństwie do zamykanych wniosków o kredyt hipoteczny.
Od czasu rozpoczęcia Tygodniowego badania aplikacji hipotecznych w 1990 r. Jego wskaźniki służyły jako wiodące wskaźniki w branży budownictwa mieszkaniowego i finansowania hipotecznego. Podczas gdy większość interesariuszy zainteresowanych trendami przedstawionymi w cotygodniowym badaniu aplikacyjnym może skupiać się na najnowszych trendach i prognozach krótkoterminowych, dostępne dane przedstawiają również historyczne perspektywy dotyczące makro-trendów w tych branżach.
Podczas gdy cotygodniowe badanie aplikacji funkcjonuje dopiero od 1990 r., Towarzystwo Banków Hipotecznych istnieje od 1914 r. Początkowo znane jako Amerykańskie Stowarzyszenie Banków Hipotecznych Farm, organizacja zwołała się, aby udzielić pożyczek na grunty rolne. W 1926 r. Organizacja zmieniła nazwę na Mortgage Bankers Association of America.
Chociaż każdy, kto pracuje w branży finansowania nieruchomości, może dołączyć, członkostwo w MBA składa się głównie z niezależnych banków hipotecznych. Pozostała część członkostwa obejmuje banki komercyjne i wspólnotowe, kasy oszczędnościowo-kredytowe, podmioty obsługujące kredyty hipoteczne, firmy ubezpieczeniowe i tytułowe oraz wiele innych. Tygodniowe badanie aplikacji gromadzi dane zgłoszone przez członków dla swoich tygodniowych raportów.
Wskaźniki zaczerpnięte z cotygodniowego badania wniosków hipotecznych
W każdą środę MBA publikuje wyniki ankiety z poprzedniego tygodnia z analizą danych porównawczych w celu wykreślenia trendów rynkowych. Interesariusze rynku nieruchomości zwracają szczególną uwagę na dwa z tych wskaźników: Indeks Refinansowania MBA i Indeks Zakupów MBA.
Indeks refinansowania MBA śledzi liczbę złożonych wniosków o refinansowanie, raportując sumę tygodniową wraz z procentową zmianą z poprzedniego tygodnia i czterotygodniową średnią ruchomą indeksu.
To narzędzie może być przydatne w prognozowaniu działalności hipotecznej. Niektórzy analitycy oczekują na refinansowanie danych, aby przewidzieć inne formy wydatków konsumenckich, podczas gdy inwestorzy hipoteczni szukają w tym indeksie trendów, które będą miały na nich wpływ, zwłaszcza że fala refinansowania może z czasem zmniejszyć płatności dla inwestorów hipotecznych.
Podobnie Indeks Zakupów MBA zlicza liczbę nowych wniosków o kredyt mieszkaniowy składanych co tydzień. Liczby te są przydatne dla budowniczych i deweloperów w prognozowaniu nowych budownictwa mieszkaniowego. Inwestorzy kredytów hipotecznych mogą również szukać w tym indeksie wskaźników trendów rynkowych, takich jak przedpłata kredytu hipotecznego.
