Co to jest strona trzecia?
Osoba trzecia to osoba fizyczna lub jednostka, która bierze udział w transakcji, ale nie jest jedną z głównych osób i ma mniejsze zainteresowanie. Przykładem strony trzeciej może być firma powiernicza w transakcji nieruchomości, która działa jako neutralny agent gromadzący dokumenty i pieniądze, które kupujący i sprzedający wymieniają podczas realizacji transakcji. Jako kolejny przykład, jeśli dłużnik jest winien wierzycielowi pewną sumę pieniędzy i nie dokonywał zaplanowanych płatności, wierzyciel prawdopodobnie zatrudni osobę trzecią, agencję windykacyjną, aby upewnić się, że dłużnik dotrzyma swojej umowy.
Zrozumienie strony trzeciej
Firmy mogą wykorzystywać osoby trzecie do ograniczania ryzyka. Na przykład małe firmy inwestycyjne mają trudności z wejściem na rynek, gdy duże firmy nadal prowadzą konkurencję. Jednym z powodów, dla których duże firmy rozwijają się szybciej, jest fakt, że inwestują w infrastrukturę biurową i zaplecza. Aby pozostać konkurencyjnym, wiele mniejszych firm zleca te funkcje jako metodę uzyskania większego udziału w rynku.
Małe firmy oszczędzają czas i pieniądze, wykorzystując skalowalną infrastrukturę o zmiennych kosztach operacji handlowych, przechowywania danych, odzyskiwania po awarii oraz integracji / konserwacji systemu. Dzięki outsourcingowi rozwiązań dla biur średnich i małych firm małe firmy korzystają z technologii i procesów w celu bardziej wydajnego wykonywania zadań, maksymalnej wydajności operacyjnej, zmniejszonego ryzyka operacyjnego, zmniejszenia zależności od procesów ręcznych i minimalnych błędów. Koszty operacyjne są zmniejszone, poprawiona zgodność, a sprawozdawczość podatkowa i inwestorska poprawiona.
Najważniejsze dania na wynos:
- Strony trzecie pracują w imieniu jednej lub więcej osób zaangażowanych w transakcję. W przypadku transakcji nieruchomości firma depozytowa działa w celu ochrony wszystkich stron w transakcji. W przypadku windykacji osób trzecich strona trzecia sprzyja pożyczkodawcy w celu odzyskania jak największej kwoty zaległego długu i jest odpowiednio zachęcana. Strona trzecia jest również wykorzystywana w odniesieniu do outsourcingu niektórych funkcji do firmy zewnętrznej w celu zapewnienia sprawnej obsługi klientów.
Depozyt nieruchomościowy strony trzeciej
Firma powiernicza działająca na rynku nieruchomości działa jako strona trzecia, przechowując akty, inne dokumenty i fundusze związane z realizacją transakcji na rynku nieruchomości. Firma lokuje środki na koncie w imieniu kupującego i sprzedającego. Depozytariusz skutecznie postępuje zgodnie z instrukcjami pożyczkodawcy, kupującego i sprzedającego, posługując się środkami i dokumentacją związaną ze sprzedażą. Na przykład funkcjonariusz płaci rachunki i odpowiada na upoważnienia zleceniodawców.
Chociaż proces depozytowy przebiega w podobny sposób dla wszystkich nabywców domów, szczegóły różnią się między właściwościami i konkretnymi transakcjami. Oficer postępuje zgodnie z instrukcjami podczas przetwarzania depozytu i, po spełnieniu wszystkich pisemnych wymagań, dostarcza dokumenty i fundusze odpowiednim stronom przed zamknięciem depozytu.
Windykacja osób trzecich
Firma może zatrudnić agencję windykacyjną do zabezpieczenia spłaty zadłużenia firmy. Faktury firmowe lub początkowe umowy z klientami zazwyczaj określają, kiedy agencja windykacyjna może zostać wykorzystana do zabezpieczenia zaległych płatności. Niektóre firmy mogą nosić dług przez lata, podczas gdy inne oczekują płatności w ciągu 90 dni. Harmonogram zależy od rynku i relacji firmy z klientem.
Gdy firma zapłaci więcej opłat sądowych niż kwotę samego długu, może skorzystać z usług agencji windykacyjnej zamiast wnosić pozew. Agencja może zapłacić firmie 10% lub mniej za każdą zaległą fakturę lub może zgodzić się na duży procent prowizji za odzyskane długi. Agencja konsoliduje zadłużenie spółki i zabiera się do odzyskiwania zaległych sald.
