Co to jest wycofanie
Wycofanie oznacza wycofanie oferty, oferty lub oświadczenia, zanim jakakolwiek odpowiednia strona podejmie działania na podstawie dostarczonych informacji. Na przykład powszechną praktyką w transakcjach dotyczących nieruchomości jest wpłacanie depozytu, zwanego „poważnymi pieniędzmi”, co świadczy o zamiarze dokonania transakcji przez kupującego. Jeśli kupujący zdecyduje się wycofać ofertę nieruchomości, może być również zobowiązany do przepadku depozytu.
ŁAMANIE W DÓŁ Wycofanie
Wycofanie może nastąpić, ponieważ oferent widzi nowe możliwości lub nieprzewidziane wyzwania, takie jak przeniesienie pracy lub utrata dochodów.
Wycofanie oferty budowlanej
W przypadku większości publicznych projektów budowlanych wymagane są gwarancje przetargowe, wykonania i płatności. W przeszłości rząd federalny borykał się z wysokimi wskaźnikami niepowodzenia wśród prywatnych firm wykonujących publiczne projekty budowlane. Wielu wykonawców było niewypłacalnych, gdy zadania były przyznawane lub stawały się niewypłacalne przed zakończeniem projektu. Gdy rządowi pozostały niedokończone projekty, podatnicy pokryli dodatkowe koszty. Ponieważ własność rządowa nie jest przedmiotem zastawu mechanika, robotnicy, dostawcy materiałów i podwykonawcy często nie płacą.
W 1894 r. Kongres uchwalił ustawę Heard, która upoważnia do korzystania z poręczeń korporacyjnych w celu zabezpieczenia federalnie realizowanych kontraktów budowlanych. Ustawa Heard została zastąpiona w 1935 r. Ustawą Millera, która obecnie wymaga gwarancji wykonania i gwarancji płatności na federalne projekty budowlane.
Ponieważ większość publicznych budowli w USA jest wykonywana przez firmy z sektora prywatnego, prace są zwykle wykonywane na rzecz najtańszego oferenta. Wadium jest często stosowane w celu uniemożliwienia firmom wycofania ofert, zapewniając rządowi, że zwycięski oferent wykona zgodnie z warunkami umowy po uzgodnionym koszcie w wyznaczonym czasie. Jeżeli uczestnik aukcji, który zaoferuje najniższą cenę, nie dotrzyma swoich zobowiązań, właściciel jest chroniony do wysokości kwoty wadium, zwykle stanowi różnicę między ofertą niską a ofertą odpowiadającą następnej najwyższej.
Wycofanie oferty nieruchomości
W okresie awaryjnym, po podpisaniu umowy i zabezpieczeniu poważnych pieniędzy, kupujący i sprzedawca muszą spełnić wszystkie warunki umowy, aby móc kontynuować transakcję. Na przykład dom musi być wyceniony na określoną kwotę, a kupujący musi zapewnić odpowiednie finansowanie. Zakup domu nie jest zakończony, jeśli na przykład inspektor stwierdzi, że dach wymaga wymiany lub pojawi się inny problem. Kupujący może wycofać swoją ofertę z pełnym zwrotem poważnych pieniędzy; sprzedawca może znaleźć nowego nabywcę. Wycofanie oferty poza okresem nieprzewidzianym skutkuje tym, że sprzedawca najprawdopodobniej zatrzyma pieniądze kupującego na pokrycie szkód powstałych w wyniku niezrealizowania transakcji.
