Co to jest Principal Private Residence (Kanada)
Główna prywatna rezydencja to dom, w którym kanadyjski podatnik lub rodzina zachowuje swoją główną rezydencję. Jednostka rodzinna może mieć tylko jedną główną prywatną rezydencję w danym momencie. Aby się zakwalifikować, dom musi być własnością podatnika lub pary, albo należy do funduszu powierniczego.
ŁAMANIE DÓŁ Principal Private Residence (Kanada)
Główna prywatna rezydencja jest zwolniona z podatku od zysków kapitałowych. Praktycznie każdy rodzaj fizycznego zamieszkania kwalifikuje się, w tym domy, mieszkania, dwupoziomowe, domki, łodzie mieszkalne, przyczepy lub przyczepy kempingowe. Ziemia, na której znajduje się mieszkanie, również kwalifikuje się do wyłączenia, w określonych granicach.
Przepisy podatkowe dotyczące głównych prywatnych rezydencji w Kanadzie
W Kanadzie dom może być wyznaczony jako główna prywatna rezydencja na każdy rok, w którym kanadyjski podatnik, jego małżonek lub wspólnik prawa i / lub ich dzieci mieszkali w Kanadzie i mieszkali w nim przez dany rok. Kanadyjski podatnik może zezwolić na wyznaczenie jednego domu jako głównej prywatnej rezydencji na określony rok. Jeśli ktoś nie jest w stanie wyznaczyć domu jako głównego miejsca zamieszkania przez wszystkie lata, gdy jest on własnością, część zysków ze sprzedaży może podlegać opodatkowaniu jako zysk kapitałowy. Część zysku podlegającego opodatkowaniu oparta jest na formule uwzględniającej liczbę lat, w których podatnik był właścicielem domu, oraz liczbę lat, w których zostało ono wyznaczone jako główna prywatna rezydencja.
Załóżmy na przykład, że małżeństwo ma między sobą dwie rezydencje: dom w mieście i domek na wsi. Tylko jeden z tych domów może zostać wyznaczony na główne miejsce zamieszkania na każdy rok. Przed 1982 r. Każdy małżonek mógł wyznaczyć oddzielną nieruchomość jako główną rezydencję na określony rok, pod warunkiem, że nieruchomość nie była współwłasnością. Jednak ta luka została zamknięta. Teraz, od 1981 r., Pary i ich nieletnie małoletnie dzieci mogą co roku wyznaczyć tylko jeden dom jako główną prywatną rezydencję.
Począwszy od roku podatkowego 2016 kanadyjscy podatnicy / właściciele domów byli zobowiązani do zgłaszania podstawowych informacji o ich głównych prywatnych rezydencjach, takich jak data nabycia, data sprzedaży, wpływy ze sprzedaży oraz opis nieruchomości na podatku dochodowym i zwrot korzyści w aby kwalifikować się do zwolnienia z głównego pobytu prywatnego.
Ten wymóg sprawozdawczy ma zastosowanie do każdej nieruchomości sprzedawanej w Kanadzie od 2016 r., Nawet jeśli cały zysk jest w pełni chroniony przez zwolnienie z głównego miejsca zamieszkania.
