Co to jest dolna granica stopy procentowej?
Pułap stopy procentowej jest stopą uzgodnioną w dolnym przedziale stóp związanych z produktem pożyczkowym o zmiennej stopie procentowej. Dolne stopy procentowe są wykorzystywane w kontraktach na instrumenty pochodne i umowach pożyczek. Jest to przeciwieństwo pułapu (lub limitu) stóp procentowych.
Dolne stopy procentowe są często stosowane na rynku kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej (ARM). Często to minimum ma na celu pokrycie wszelkich kosztów związanych z przetwarzaniem i obsługą pożyczki. Dolny poziom stóp procentowych jest często obecny poprzez wydanie ARM, ponieważ uniemożliwia dostosowanie stóp procentowych poniżej ustalonego poziomu.
Kluczowe dania na wynos
- Umowy i umowy pożyczek często zawierają dolne stopy procentowe. Pułapy stóp procentowych są w przeciwieństwie do pułapów lub pułapów stóp procentowych. Istnieją trzy wspólne kontrakty pochodne na stopę procentową, przy czym dolne stopy procentowe są tylko jednym.
Zrozumienie poziomów stóp procentowych
Pułapy stóp procentowych i pułapy stóp procentowych są poziomami stosowanymi przez różnych uczestników rynku w celu zabezpieczenia ryzyka związanego z produktami kredytowymi o zmiennej stopie procentowej. W przypadku obu produktów nabywca umowy dąży do uzyskania wypłaty na podstawie wynegocjowanej stawki. W przypadku dolnego progu stopy procentowej nabywca kontraktu dolnego poziomu stopy procentowej dochodzi odszkodowania, gdy zmienna stopa procentowa spadnie poniżej dolnego poziomu umowy. Ten kupujący kupuje ochronę przed utraconymi dochodami odsetkowymi płaconymi przez pożyczkobiorcę, gdy spada stopa zmienna.
Dolne kontrakty stopy procentowej są jednym z trzech wspólnych instrumentów pochodnych na stopy procentowe, przy czym pozostałe dwa są limitami stóp procentowych i swapami stóp procentowych. Kontrakty minimalne i maksymalne stopy procentowe to produkty pochodne kupowane zwykle na giełdach podobnych do opcji sprzedaży i kupna. Swapy stóp procentowych wymagają od dwóch odrębnych podmiotów zgody na zamianę składnika aktywów, zwykle polegającej na zamianie długu o stałej stopie procentowej na dług o zmiennej stopie procentowej. Kontrakty minimalne i maksymalne stopy procentowej mogą stanowić inną alternatywę dla wymiany aktywów bilansowych w zamianie stóp procentowych.
Przykład dolnego poziomu stopy procentowej w świecie rzeczywistym
Jako hipotetyczny przykład załóżmy, że pożyczkodawca zabezpiecza pożyczkę o zmiennym oprocentowaniu i szuka ochrony przed utratą dochodu, który powstałby, gdyby stopy procentowe spadły. Załóżmy, że pożyczkodawca kupuje kontrakt z dolną stopą procentową z dolną granicą 8%. Zmienna stopa pożyczki wynegocjowanej w wysokości 1 miliona USD spada do 7%. Kontrakt na instrumenty pochodne z dolną stopą procentową zakupiony przez pożyczkodawcę skutkuje wypłatą 10 000 USD = ((1 mln USD *.08) - (1 mln USD *.07)).
Wypłata dla posiadacza kontraktu jest również dostosowywana na podstawie dni do terminu wymagalności lub dni do zresetowania, które są określone przez szczegóły kontraktu.
Wykorzystanie podłóg w umowach pożyczek o zmiennej stopie procentowej
Dolną stopą procentową może być również uzgodniona stopa procentowa w umowie pożyczki o zmiennym oprocentowaniu, takiej jak hipoteka o zmiennym oprocentowaniu. Warunki kredytowania pożyczkodawcy układają umowę z rezerwą dolnego oprocentowania, co oznacza, że oprocentowanie jest regulowane w oparciu o uzgodnioną stopę rynkową, dopóki nie osiągnie dolnego poziomu oprocentowania. Pożyczka z rezerwą dolnego oprocentowania ma minimalną stopę, którą pożyczkobiorca musi zapłacić, aby chronić dochód pożyczkodawcy.
