Powinieneś zacząć oszczędzać na dom, gdy tylko pojawi się chęć zakupu.
Większość ludzi wie, że dom to prawdopodobnie największy pojedynczy zakup, jaki kiedykolwiek dokonają. Ale wielu kupujących po raz pierwszy nie docenia ilości gotówki, której będą potrzebować z góry, aby kupić swój wymarzony dom. Dom o wartości 200 000 USD będzie wymagał nakładów pieniężnych w wysokości około 16 000 USD na minimalnym poziomie, według realtor.com.
Podział kosztów
Przede wszystkim jest zaliczka. Przynajmniej będzie to 3, 5% ceny zakupu. Taka jest stawka bieżąca pożyczki FHA dla osób o niższych dochodach. Te pożyczki są trudne do uzyskania. Bardziej prawdopodobne jest, że zakwalifikujesz się do kredytu hipotecznego, który wymaga 5%, 10% lub nawet 20% mniej. Średnia krajowa przedpłata na 2019 r. Wynosi 6%.
Kluczowe dania na wynos
Załóż osobne konto na poczet domowych kosztów zaliczki.
- Obniż swoje koszty, duże i małe, przez jeden rok. Jeśli to możliwe, zarób trochę pieniędzy na boku. Zdeponuj wszystkie swoje oszczędności na koncie domowym.
Następnie są wymagane koszty zamknięcia, aby sfinalizować sprzedaż. Różnią się one znacznie z powodu różnic w stanowych i lokalnych przepisach i podatkach, ale zazwyczaj stanowią od 2% do 5% wartości domu.
I nie zapomnij o ruchomych wydatkach, które z łatwością mogą być podzielone na cztery liczby dla stada-szczura lub rodziny.
1, 405 USD
Średnia miesięczna cena wynajmu w USA według Yardi Matrix. To rekordowy rekord.
Zainwestuj swoje wiatry
Uzyskaj tańsze miejsce
Jeśli mieszkasz teraz w wynajmie, rozważ przeniesienie się do mniejszego, tańszego lub wynajęcie współlokatora, który podzieli koszty obecnego miejsca. Redukcja miesięcznego czynszu o 300 USD pozwoli Ci zaoszczędzić 3600 USD rocznie.
Jeśli jesteś singlem, rozważ zamieszkanie z rodzicami przez rok. Trzeba przyznać, że jest to trudny emocjonalnie ruch. Ale średnia miesięczna cena wynajmu osiągnęła rekordowy poziom 1, 405 USD w połowie 2018 r., Według Yardi Matrix, branżowego serwisu informacyjnego. Pozbywając się tego kosztu w ciągu zaledwie jednego roku, możesz zaoszczędzić 16 860 USD, odrobinę więcej niż najniższe koszty zamknięcia dla tego 200 000 USD domu.
Oszczędzaj mniej na emeryturę
Nie wypłacaj pieniędzy z konta emerytalnego ani nie pożyczaj na nie. Pożałujesz tego później. Możesz jednak nieco zmniejszyć swoje składki, dopóki nie dotrzesz do tego domu.
Na przykład, jeśli wnosisz więcej niż mecz firmowy w planie 401 (k), gratuluję mądrego planowania, ale może powinieneś go przyciąć i wpłacić dodatkową gotówkę na fundusz domu.
Wytnij luksusy
Jeśli oszczędzasz na dom, naturalnie będziesz uważał na robienie dużych zakupów na fantazyjne wakacje lub drogie ubrania. Ale patrz też na te małe rzeczy. Fantazyjny koktajl w barze kosztuje obecnie 16 USD. Nawet jeśli ograniczysz to do dwóch drinków tygodniowo, to 1664 $, które możesz przeznaczyć na fundusz domowy w ciągu roku.
Budżetuj swoje środki pieniężne ściśle i odkładaj oszczędności na swoje konto domowe.
Przycinanie rutynowych wydatków
Może się zdarzyć, że nawet nie przeoczysz tych rzeczy, przynajmniej po wpłaceniu równoważnej ilości gotówki na konto domowe.
Zarabiać więcej pieniędzy
Poszukaj sposobów na zarobienie trochę dodatkowych pieniędzy. Czy poradzisz sobie z pracą na pół etatu? Czy masz umiejętności, które możesz wykorzystać w okazjonalnej pracy niezależnej? Jeśli tak, włóż całą dodatkową wypłatę do funduszu domu.
