Z pokolenia na pokolenie rodzice często pomagali potomstwu w kupnie domu i realizacji amerykańskiego snu. W końcu wielu pokoleń może skorzystać z pomocy w obecnym otoczeniu gospodarczym charakteryzującym się trudnym środowiskiem pracy i mnóstwem zadłużenia studenckiego. Według najnowszych badań przeprowadzonych przez loandDepot, 17% rodziców z dziećmi w wieku od 18 do 35 lat planuje pomóc im w zakupie domu w ciągu najbliższych pięciu lat. To wzrost w porównaniu z 13% w poprzednich pięciu latach. Chociaż zakup domu dla dorosłego dziecka byłby najlepszym prezentem, wiele rodzin nie może sobie na to pozwolić. Ale to nie znaczy, że nie mogą pomóc swojemu dziecku w zakupie domu. Od odebrania zaliczki po bycie wspólnikiem podpisującym hipotekę, oto pięć sposobów, w jakie rodzice nie mogą pomóc swoim dzieciom w realizacji celu posiadania domu. (, tutaj: Krótki przewodnik po zakupie domu dla dziecka ).
Upewnij się, że możesz sobie na to pozwolić
Zanim podejmiesz trafną decyzję o tym, jak pomóc dziecku lub dzieciom w zakupie domu, musisz najpierw upewnić się, że możesz sobie na to pozwolić. Ostatnią rzeczą, którą należy zrobić, jest poświęcenie oszczędności emerytalnych, aby pomóc dziecku w zakupie domu. Jeśli nie przeznaczono na ten cel dodatkowych pieniędzy lub oznacza to skorzystanie z konta emerytalnego w celu udzielenia pomocy, należy odmówić i wymyślić inny sposób na wsparcie dziecka w dążeniu do posiadania domu. W końcu posiadanie domu może być opóźnione, ale brak emerytury nie jest czymś, co można łatwo naprawić. (tutaj: Jak chronić emeryturę i pomóc dorosłym dzieciom .)
Pokrycie zaliczki
Jednym z najczęstszych sposobów, w jaki rodzice pomagają dzieciom w zakupie domu, jest opłacenie zaliczki. Zważywszy, że większość tradycyjnych hipotek wymaga 20% przedpłaty, w wysokości 40 000 USD, przy zakupie domu w wysokości 200 000 USD może być trudna dla wszystkich rodzajów nabywców domów, dlatego rodzice często wkraczają. planuj pomóc, pokrywając część zaliczki 8% chętnych do zapłaty 90% lub więcej. Rodzice, którzy wybierają tę drogę, często decydują się na przekazanie dziecku pieniędzy w celu uzyskania ulgi podatkowej. Musisz udowodnić, że jest to prezent, więc upewnij się, że jest to prawdziwy prezent i trzymaj się odpowiedniej dokumentacji. (tutaj: Jakie są podatki od prezentów? )
Podstawy hipoteczne
Pomóż im zaoszczędzić, pokrywając wydatki
Wymyślenie 50 000 $ może wydawać się marzeniem, ale jeśli rodzice pomogą swoim dzieciom w pokryciu innych wydatków, oszczędności przeznaczone na zakup domu mogą szybko wzrosnąć. Załóżmy, że Twoje dziecko chce kupić dom, a czynsz i narzędzia w jego obecnym miejscu zamieszkania kosztują 2000 USD miesięcznie. Jeśli zgodzisz się pokryć jej połowę przez dwa lata, zaoszczędzisz 24 000 USD. Możesz także całkowicie wyeliminować czynsz, umożliwiając im powrót do domu. Na pewno będzie to dostosowanie dla wszystkich, którzy znów będą mieszkać pod jednym dachem, ale to zmniejszy wydatki Twojego dziecka, uwalniając znacznie więcej pieniędzy, które można zaoszczędzić na zakup domu. (, tutaj: Przeprowadzka z powrotem do domu: sytuacja korzystna dla wszystkich ).
Kup dom i wynajmij
Być wynajmującym może nie było w planach, ale może być realnym sposobem na pomoc swojemu dziecku, a jednocześnie nie rezygnować z pieniędzy potrzebnych na emeryturę. Wielu rodziców decyduje się na zakup domu dla swoich dzieci, a następnie pozwala im płacić czynsz jako sposób pomocy. W niektórych przypadkach pobierają ten czynsz i przechowują go, aby dziecko mogło z niego później skorzystać na zakup domu.
Cosign The Mortgage
Dla niektórych nabywców domów to nie zaliczka uniemożliwia im zakup domu, lecz ich podejrzana historia kredytowa. Jeśli Twoje dziecko może sobie pozwolić na dom, ma zaoszczędzone pieniądze na zaliczkę, ale po drodze ma pewne uderzenia kredytowe, które ograniczą jego szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego. W takim przypadku możesz pomóc, podpisując hipotekę dla swojego dziecka. Z tej opcji należy skorzystać tylko wtedy, gdy masz największą pewność, że Twoje dziecko będzie spłacać miesięczne raty kredytu hipotecznego, a także podatki i ubezpieczenie domu. Jeśli twoje dziecko nie może go wymachać lub nie jest odpowiedzialne i nie wywiązuje się ze spłaty pożyczki, będziesz w stanie to wykorzystać.
Dolna linia
Zakup domu powinien być przystępny dla wszystkich, ale nie jest to już możliwe dzięki dużym zaliczkom i rygorystycznym wymogom kredytowym. Dla rodziców, którzy potrafią to zrobić, istnieje wiele sposobów, aby pomóc dziecku w utrzymaniu domu. Pokrycie zaliczki, pomoc w przyspieszeniu oszczędności, kupno i wynajem domu oraz podpisanie hipoteki to realne sposoby pomocy rodzicom w zakupie domu, pod warunkiem, że mogą sobie na to pozwolić, nie powodując obciążenia finansowego.
