Nie bez powodu ostatnio dużo się mówi o inflacji. Pod koniec 2019 r. Ogólna roczna stopa inflacji kształtowała się na poziomie około 1, 8%. Amerykański Departament Rolnictwa poinformował, że spodziewa się wzrostu cen detalicznych żywności o 0, 5% do 1, 5% w całym roku. Prognoza na 2020 r. Była taka sama.
Należy pamiętać, że liczby te są historycznie niskie, a rok 2020 będzie piątym z kolei rokiem niższych niż średnie lub nawet deflacyjne ceny żywności.
Przeżyliśmy gorsze czasy. Nadal jednak zawsze mówi się o inflacji i wzroście kosztów utrzymania, ale co tak naprawdę oznaczają te warunki? A co najważniejsze, jak wpływają one na Twoje codzienne życie?
Różnica między inflacją a kosztami utrzymania
Ludzie często używają zwrotów inflacja i koszt życia, jakby byli synonimami. Nie są takie same, chociaż są ściśle powiązane.
- Inflacja to duży obraz. Wraz ze wzrostem kosztów towarów i usług spada siła nabywcza dolara. Stopa inflacji jest często mierzona przez zmianę wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych (CPI), miesięcznej miary Biura Statystyki Pracy, która uśrednia koszt koszyka towarów i usług z obszarów w całym kraju. Podaje wynik jako procentowy wzrost lub spadek CPI. Koszt życia ma inny cel. Liczba ta reprezentuje średni koszt akceptowanego standardu życia, w tym wyżywienie, mieszkanie, transport, podatki i opiekę zdrowotną. Koszt życia jest często wykorzystywany do porównywania potrzeb w zakresie minimalnego dochodu w różnych lokalizacjach. Jeśli życie w Nowym Jorku kosztuje 100 000 USD rocznie, życie w Chapel Hill w Karolinie Północnej kosztuje 42 000 USD, czyli 58% mniej, zgodnie z kalkulatorem PayScale.
Koszty utrzymania są znacznie trudniejsze do ustalenia i różnią się znacznie między różnymi grupami demograficznymi, a także różnymi regionami. W 2019 r. Administracja zabezpieczenia społecznego podniosła świadczenia o 2, 8% jako koszt korekty utrzymania. To, czy Twoje własne koszty utrzymania wzrosły czy spadły w 2019 roku, zależy od tego, jak żyjesz i gdzie mieszkasz.
Kiedy dzieje się drogo
Większość ludzi odczuwa skutki wzrostu kosztów życia w życiu codziennym. Ale rosnące ceny uderzają silniej w klasę średnią, a gorzej opłacane.
1, 8%
Ogólna roczna stopa inflacji w USA według stanu na listopad 2019 r.
Wyższe koszty żywności, benzyny i mediów oznaczają mniej pieniędzy na oszczędności lub wydatki uznaniowe. Aby to zrekompensować, konsumenci kupują mniej, przechodzą na tańsze zamienniki lub szukają okazji.
Czynnik wypłaty
Szczególnie trudno jest nadążyć za rosnącymi kosztami utrzymania, gdy wypłata nie rośnie w podobnym tempie. I tu pojawia się dobra wiadomość.
Kluczowe dania na wynos
- Inflacja mierzy wzrost cen towarów i usług. Lub spadek siły nabywczej dolara. Koszt życia mierzy zmianę, w górę lub w dół, podstawowych potrzeb życiowych, takich jak jedzenie, mieszkanie i opieka zdrowotna. Na ceny mieszkań wpływa wiele czynników, ale jeden z nich największym z nich jest koszt pożyczki.
Według Bureau of Labour Statistics mediana tygodniowych zarobków dla osób zatrudnionych w pełnym wymiarze godzin wyniosła 919 USD w trzecim kwartale 2019 r. To wzrost o 3, 6% w porównaniu z rokiem poprzednim.
To także więcej niż rekompensata ogólnej stopy inflacji wynoszącej 1, 8%.
Jak inflacja wpływa na rynek mieszkaniowy
Zakłada się, że wyższa inflacja oznacza wyższe ceny nieruchomości, i często tak jest, przynajmniej na początku znacznego wzrostu inflacji. Ale wtedy sprawy mogą się skomplikować
Aby utrzymać stopy inflacji pod kontrolą, Federalny Komitet Otwartego Rynku (FOMC) często wkracza i podnosi stopę funduszy federalnych, która jest stopą procentową naliczaną innym instytucjom finansowym korzystającym z Banku Rezerw Federalnych.
Wraz ze wzrostem kosztów kredytów mieszkaniowych wielu konsumentów jest wypychanych z rynku, co prowadzi do spowolnienia sprzedaży domów. Ponieważ domy są dostępne na rynku przez dłuższy czas, sprzedawcy zwykle obniżają cenę wywoławczą, aby przyciągnąć kupujących.
Niższe stopy procentowe pomogły amerykańskiemu rynkowi nieruchomości wyjść z kryzysu po kryzysie finansowym z lat 2008-2009.
