Co to jest pożyczka stała?
Pożyczka stała jest rodzajem pożyczki o wyjątkowo długim okresie kredytowania. Termin może mieć jednak różne znaczenie, w zależności od kontekstu, w jakim jest używany.
Pomimo nazwy, pożyczki stałe nie są na ogół trwałe, chociaż mogą trwać przez długi czas.
Kluczowe dania na wynos
- Pożyczki stałe mają różne znaczenie w zależności od kontekstu. Termin ten jest powszechnie stosowany na rynku dzieł sztuki i na rynku nieruchomości. Z wyjątkiem niektórych obligacji skarbowych, pożyczki stałe nie są w rzeczywistości trwałe.
Zrozumienie pożyczek stałych
Termin „stała pożyczka” może być mylący, ponieważ jego znaczenie może się znacznie różnić w zależności od kontekstu. Na przykład na rynku dzieł sztuki stałe pożyczki są umowami, w których dawca dzieła sztuki zgadza się na wypożyczenie go do galerii sztuki lub muzeum na dłuższy okres.
Stałe pożyczki w tym kontekście stanowią alternatywę dla bezpośredniego prezentu lub darowizny. Jednak chociaż termin „pożyczka” zazwyczaj implikuje motyw finansowy, stałe pożyczki w świecie sztuki zasadniczo nie wiążą się z żadnymi wypłatami odsetek ani innymi rekompensatami finansowymi. Zamiast tego dawca będzie po prostu oczekiwał, że instytucja otrzymująca zastosuje określone parametry, takie jak uzgodnienie czasu trwania pożyczki i ustalenie, że dawca otrzyma publiczne uznanie za wypożyczoną grafikę. Pomimo słowa „stały” te stałe pożyczki są w rzeczywistości tymczasowe, a warunki na ogół wahają się od pięciu do trzydziestu lat.
W świecie nieruchomości termin „pożyczka stała” jest używany do opisania pożyczek hipotecznych zabezpieczonych przez deweloperów po zakończeniu danego projektu. Te stałe kredyty hipoteczne zasadniczo zastępują finansowanie kredytu budowlanego, na którym deweloper polegał w celu rozbudowy budynku i przygotowania go do sprzedaży. Również w tym przypadku, chociaż używany jest termin stały, dokładniejszym opisem będzie „pożyczka długoterminowa”. Okresy amortyzacji stałych pożyczek nieruchomości są zazwyczaj w przedziale od 15 do 30 lat, przy czym częstym przykładem jest 25 lat.
Jeden przypadek, w którym termin pożyczka stała ma bardziej bezpośrednie zastosowanie, dotyczy tak zwanych obligacji wieczystych lub „konsol”. Te państwowe instrumenty dłużne były historycznie emitowane przez rządy Stanów Zjednoczonych i Zjednoczonego Królestwa i były wyjątkowe, ponieważ nie określiły określonej daty wymagalności. Teoretycznie właściciele tych wieczystych obligacji mogliby nadal otrzymywać odsetki od kapitału w nieskończoność. W praktyce jednak obligacje te zostały ostatecznie wykupione przez oba rządy.
Przykład stałego pożyczki w świecie rzeczywistym
Eryn jest kustoszem w dużym muzeum sztuki. Jeden z jej darczyńców oferuje dostarczenie słynnego dzieła sztuki ze stałej kolekcji, udostępnionego muzeum jako stała pożyczka.
Zgodnie z warunkami stałej umowy pożyczki muzeum będzie w posiadaniu dzieła sztuki przez z góry określony okres 20 lat. W zamian muzeum zgadza się publicznie potwierdzić darowiznę zarówno w opisie dzieła sztuki, jak i w materiałach marketingowych muzeum. Muzeum zabezpieczy również specjalne ubezpieczenie, aby chronić zarówno siebie, jak i dawcę, przed ryzykiem uszkodzenia dzieła w czasie trwania pożyczki.
