Czym jest NADZIEJA dla właścicieli domów
HOPE for Homeowners to federalny program pomocy mający na celu pomoc właścicielom domów w trudnej sytuacji finansowej z powodu załamania rynku kredytów hipotecznych typu subprime w 2008 roku. Ustawa HOPE for Homeowners Act była jednym z kroków rządu federalnego podjęto działania w celu ustabilizowania rynku mieszkaniowego i ochrony wykwalifikowanych właścicieli domów przed niewypłacalnością i przejęciem kredytu. Program był aktywny od 1 października 2008 r. Do 30 września.
ZŁAMANIE NADZIEI Dla właścicieli domów
Program NADZIEJA dla właścicieli domów był częścią Ustawy o nadzwyczajnej stabilizacji gospodarczej z 2008 r., Która stała się prawem, gdy kryzys na rynku kredytów hipotecznych typu subprime osiągnął szczyt w październiku tego roku. Część prawa wymagała od rządu zapewnienia federalnych gwarancji pożyczkowych i ulepszeń kredytowych dla właścicieli domów znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej. Program miał na celu umożliwienie właścicielom domów refinansowania na przystępne kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu.
Aby kwalifikować się do programu, pierwotna hipoteka musiała być datowana 1 stycznia 2008 r. Lub wcześniej; właściciel domu nie mógł celowo spłacić pierwotnej pożyczki; właściciel domu nie mógł zostać zainwestowany w wiele pożyczek mieszkaniowych; wszystkie informacje na temat pierwotnej hipoteki były prawdziwe i zweryfikowane, w tym źródła dochodów i szczegóły dotyczące pracy; a właściciel domu nie mógł zostać skazany za oszustwo.
Właściciele domów musieli również zgodzić się na program podziału kapitału. W tym przypadku kapitał własny był różnicą między kwotą pierwotnej pożyczki a faktyczną wartością domu. Jeśli dom został sprzedany lub zrefinansowany po tym, jak właściciel domu przyjął pomoc z programu HOPE for Homeowners, wszelkie uzyskane udziały musiały zostać udostępnione Federalnej Administracji Mieszkalnictwa. Ile rząd otrzymał, zależało od tego, jak długo właściciel domu czekał na sprzedaż lub refinansowanie.
Jeśli sprzedaż miała miejsce w pierwszym roku uczestnictwa w HOPE dla właścicieli domów, rząd otrzymał 100% kapitału własnego. Odtąd była to ruchoma skala; na przykład w roku 2 właściciele domów zatrzymali 10 procent kapitału, a FHA uzyskał 90 procent, w roku 3 podział wynosił 20 procent i 80 procent dla FHA i tak dalej. Po roku 5 podział wynosił 50/50.
Nadzieja dla właścicieli domów Opcje hipoteczne
W ramach programu HOPE for Homeowners uczestnicy otrzymali 30-letni kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej. W niektórych przypadkach ta 30-letnia pożyczka kwalifikowała się do przedłużenia. Wydłużenie do 40 lat było pomocne, gdy właściciel domu musiał ponieść szczególnie dużą kwotę długu, co było problemem dla wielu właścicieli domów; 40-letnia opcja pozwoliła na niższą miesięczną spłatę kredytu hipotecznego.
